Спартак

Резюме
Особисті дані:
Прізвище, ім’я, по-батькові : Сівашов Спартак Вікторович.
Контактний телефон: [открыть контакты](см. выше в блоке «контактная информация»)
E mail: [открыть контакты](см. выше в блоке «контактная информация»)
Адреса: м. Київ, вул. Радунська, буд. 11 А
Рік народження: 25 березня 1980 р.
Сімейний стан: одружений
Освіта: Вища - незакінчена. Дніпровський Національний Горний університет, факультет Фінанси та Аудит.
Досвід роботи у сфері нерухомості 15 років.
ТРУДОВА ДІЯЛЬНІСТЬ
З 10.03.2025 - ТОВ «Автівна», менеджер з оренди, за сумісництвом водій.
Пошук приміщень «TURBO STO», для розміщення сервісів.
Функціональні обов’язки: пошук приміщень, переговори з власниками приміщень з приводу оренди, погодження умов оренди.
Функціональні обов’язки водія: перегін автівок, перевезення овочів по Києву та регіонам України.
06.2023- по теперішній час
Реабілітація після шпиталю. Не довгий час працював в компанії «Gladsal», менеджером з управління комерційною нерухомістю. В компанії «Gladsal» з моєю допомогою було підписано договір купівлі продажу на земельну ділянку 0,35 га у м. Київ, вул. Святошинська 32 з транспортною компанією «Транс Темпо» і підписано договір оренди на складське приміщення площею 2000 м. кв у м. Київ вул. Промислова 3г, з компанією «Термікс». На разі знаходжуся в пошуках роботи.
20.03.2022- 11.05.2023 р.
Служба в рядах ЗСУ.
Окремий батальйон спеціального призначення. Підрозділ гранатометників. Оборона Київської, Миколаївської, Херсонської областей.
02.2019- 02.2022 р.
Працював як приватна особа
Займався ріелторскою діяльністю як приватна особа. Співпрацював з великими торгівельними рітейларами, такими як «Фора», «Сільпо», «Watsons», «Єва» з транспортною компанією. В цей проміжок часу допоміг компанії «Сільпо» підписати довгостроковий договір оренди на торгівельне приміщення площею 2000 м. кв., в м. Одеса. Приймав участь в п’яті проектах з підписання довгострокових договорів оренди на торгівельні площі для компанії «Фора» у м. Київ.
24. 05. 2018 – 05. 02. 2019 р.
Спеціаліст з управління комерційної нерухомості в компании ТОВ «АТБ Маркет».
Посадові обов’язки:
Здача в оренду і суборенду вільні площі в супермаркетах АТБ. Підбір орендаторів, підписання договорів оренди, контроль дебиторської заборгованості, контроль виконання орендаторами вимог договору. Переоформлення документів і договорів по об’єктах, що купуються компанією в Києві та Київскій області. Контроль оплат комунальних платежів орендаторами ТОВ «АТБ Маркет». Узгодження з керівництвом компанії нових орендаторів, змін, які вносять у плани існуючих маркетів.
14. 01. 2013 – 15. 09. 2013 г.
Заступник директора з развитку X 5 Retail Group Ukraine (мережа супермаркетів «Перекресток»
 керівництво двох людей:
 Організація роботи служби розвитку:
 Пошук нових об’єктів розвитку в Києві та Киевскій області, відповідаючій меті та задачам, які стоять перед підприємством і його підрозділами;
 Проведення переговорів з власниками об’єктів нерухомості і земельних ділянок по вартості ооб’єктів і умовам угод. Підготовка пакетів документів для надання Української Операційної ради та на Московський Інвестиційний Комітет.
 Проведення попереднього аналізу приміщень на відповідність вимог компанії «Х 5 Retail Group» за архітектурними та технічними параметрами, контролю технічного стану приміщень.
Розрахунки товарів – оборотів на аналізованих об’єктах.
 Підготовка документів для проведення угод з оренди об’єктів та безпосереднє прийняття участі у підписанні договорів оренди.
 Здача в субаренду прикасових площей і залишків площей, та підписання договорів субаренди.
Досягнення: Організація роботи підрозділу з розвитку у Департаменті развитку. Поки що, задіяний один проект у Київскій області.
02. 09. 2011 г. – 14. 01. 2013 г.
Спеціалист з пошуку об’єктів, щодо пошуку обє’ктів нерухомості, ТОВ «ЕКО»
Посадові обов’язки
Оренда, купівля та підбір приміщень, а також земельных ділянок у Києві та інших містах України для розміщення супермаркетів та ТЦ «ЕКО», на відібраних ділянках. Проведення ділових переговорів з орендаторами та продавцями нерухомості. Налагодження ділових відносин з адміністраціями міст України та подальша співпраця з ними у питаннях земельних ділянок, які знаходяться на балансі адміністрацій. Укладання договорів оренди та купівлі-продажу, додаткових угод. Попередня оцінка, пропонованого місця. Моніторинг та аналітика ринку нерухомості, укладання комерційних пропозицій по об’єктам для президента компанії та поданння їх на інвестиційних комітетах. Координація відділів, які приймають участь у роботі над об’єктами.
17. 05. 2011 -30. 08. 2011 г.
Менеджер з розвитку компанії «Новус Україна».
Посадові обов’язки
Оренда, купівля і підбір приміщень, а також земельних ділянок у Києві та інших містах України для розміщення супермаркетів «NOVUS», на відібраних об’єктах. Проведення ділових переговорів. Заключення договорів оренди та купівлі-продажу, додаткових згод. Моніторинг та аналітика ринку нерухомості, укладання комерційних пропозицій для засновників компаній по об’єктам.
06. 12. 2010 -08. 02. 2011 г.
Спеціаліст з пошуку об’єктів нерухомості в компанії «МОНАРХ»
Посадові обов’язки
Пошук і підбір приміщень для магазинів «МОНАРХ» на території України, укладання комерційних пропозицій для засновників компаній з об’єктів, проведення переговорів за умовами оренди, обговорення та правка договорів оренди, моніторинг ринку нерухомості, координація відділів в процесі відкриття торгової точки.
Досягнення: Успішне відкриття 6-ти магазинів взуття «Монарх»
2005 – 2009 г.
Менеджер з розвитку торгової мережі компанії «Фора»
Посадові обов’язки
Оренда, купівля і підбір об’єктів нерухомості для бізнесів «Фора», «Сільпо» та «Фоззі» у Києві та інших містах України. Проведення переговорів з власниками. Купівля працюючих мереж України. Укладання договорів оренди та купівлі-продажу, додаткових угод. Моніторинг та аналітика передбачуваної торгової точки, здача в оренду та продаж приміщень, які не підходять для формату «Фора». Узгодження додаткових угод щодо зниження орендних ставок під час економічної кризи у країні.
Досягнення: Організація роботи Відділу розвитку з нуля. Успішне придбання ТОВ «БМ Трейд» з мережею, в якій 49 маркетів «Бумі Маркет». Підписана довгострокова оренда 8 дискаунтерів мережі «Кошик», а також локаційний розвиток в загальному обсязі, близько 50 маркетів «Фора», придбаних у власність компанії та взятих у оренду. 17 супермаркетів «Сільпо» та один об’єкт, придбаний під приміщення гіпермаркету «FOZZY».
2004 – 2005 г.
Керівник групи з нерухомості в ТОВ «Еко»
Посадові обов’язки
Оренда, купівля та підбір приміщень для подальшого розміщення в них супермаркетів «Еко». Проведення ділових переговорів, укладання договорів оренди та купівлі-продажу. Моніторинг ринку нерухомості України.
Досягнення: Три успішних проекти.
2003 – 2004 г.
Спеціаліст з нерухомості в ТОВ « БМ Трейд»
Посадові обов’язки
Розвиток торгової мережі «Бумі маркет» з початкової стадії. Підбір приміщень для супермаркетів «Бумі маркет», проведення ділових переговорів, підписання договорів оренди. Здача в оренду прикасових територій у працюючих супермаркетах.
Досягнення: Один Центральний офіс для всієї компанії та двадцять один успішно завершений проект.
2001- 2003 г.
Експерт з нерухомості в АН «Благовіст»
Посадові обов’язки
Підбір комерційної та жилої нерухомості для замовника, організація та проведення ділових зустрічей,створення комерційних пропозицій, підписання договорів. Моніторинг та аналітика ринку нерухомості. Робота зі СМІ, виявлення цільової аудиторії, складання рекламних об’яв, контроль їхнього виходу.
Освіта: Середньо - спеціалізоване. На даний час навчаюсь у Дніпропетровському Національному Горному університеті, на факультеті фінанси та аудит.
Знання та досвід
Вільно володію програмами: Excel, World, Outlook, Paint, Microsoft PowerPoint, Adobe Photoshop and Internet.
ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ
Знання ділового етикету, відповідальність. Легко іду на контакт, добропорядний, комунікабельний, наполягливий, енергічний. Завжди прагну до самих високих і найкращих результатів для компанії. Готовий до ненормованого графіку роботи, відрядження у любий регіон України та Світу.