Світлана

Ібадова Світлана Керамівна
м. Київ Голосіївський р-н (метро Васильківська)
Контакти: [открыть контакты](см. выше в блоке «контактная информация») (вайбер/телеграм)
[открыть контакты](см. выше в блоке «контактная информация»)

Ключові компетенції: Вільно володію - Інтернет, MS Office (Word, Excel), PowerPoint... Знання (на рівні користувача): Архітектурних програм- AutoCAD, Revit, АВК-5…
Профі будівельних процесів та етапів від досвіду: виконроба/інженера/нач.ділянки/рук.проекту до директора/ген.директора; креслень/актів/бюджету/ графік та весь пакет виконавчої документації/діловодства з усіма нормативними документами, у правилах будівництва та інженерних систем до здачі об'єкта в експлуатацію та управління ОСББ.
Навички: менеджмент, ведення переговорів, формування графіка, планування бюджету, координація всіх учасників, системне мислення, організаторські здібності, аналітичний склад розуму, порядність, швидко приймати рішення, відповідальність, націленість на результат,розуміти актуальність та вибудувати правильні пріоритети та цінності, розподіливши сили та ресурси у досягненні бажаних результатів.
Досвід роботи:
З 14.10.2014р – ….на теперішний час Керівник будівельного проекту. *У перерві* курс підвищення кваліфікації на Керуючого (див. розділ Освіта). Назва підприємства з 2014р.: ТОВ «ДК Будкомсервіс» ... ТОВ «ІЦ «Алміс» від Забудовника. Посада: Директор / ген. Директор / Керівник ВТВ …. на теперішній час в ТОВ «Люміон Парк» - Керівник будівельного проекту. Функціональні обов'язки: завершити будівельні роботи, здавання ж/комплексів в експлуатацію та запуск сервісу м. Київ: I. Директор/ Керівник будівництва ЖК/ТРЦ, здавання їх в експлуатацію із запуском сервіс обслуговування та передача ОСББ: 1.Управління, планування та реалізація проекту. 2. Формування календарного графіка виконання робіт. 3. Бюджетне планування робіт. 4. Координація всіх учасників проекту. 5. Оперативний контроль ходу реалізації проекту. 6. Проведення робочих нарад. 7. Прийняття рішень, маючих вплив на терміни та витрати згідно проекту ж/комплексу. 8. Проведення тенедерів по вибору підрядних організацій з БМР. 9. Контроль укладання Договорів 10. Організація та контроль здачі об'єкта в експлуатацію.
ІІ. Функції запуску обслуговування ж/к для інвесторів:
1. Організація та контроль діяльності підприємства(Обслуговування ж/комплексів):
• Організація технічної експлуатації інженерних систем,
• Укладання договорів/ робота з орендарями, інвесторами
• Спілкування із мешканцями для вирішення поточних проблем.
• Контролює роботу обслуговуючих компаній та персоналу (прибиральниці, електрика, сантехніка).
• Контролює оплату комунальних послуг.
• Оптимізація витрат на експлуатацію нерухомості, благоустрій.
• Оперативне реагування на аварійні ситуації.
• Формування тарифних сіток.
2. Ставити співробітникам чіткі та здійсненні завдання.
3. Координувати діяльність підприємства, забезпечувати взаємозамінність працівників.
4. Аналізувати хід виконання поставлених завдань та вносити відповідні корективи.
5. Проводить маркетингові заходи, щоб розуміти потреби інвесторів
6. Аналізувати звіти з сервісу як команди загалом, і по кожному співробітнику.
7. Розробляти та впроваджувати заходи щодо виявлення та скорочення заборгованості від інвесторів
8. Реалізувати програми, спрямовані на просування послуг.
9. Бюджетування: розробляти, погоджувати та контролювати бюджет.
10. Планування: здійснювати стратегічне та тактичне планування розвитку підприємства
11. Звітність: здійснювати щотижня, щомісяця звітність згідно з вимогами
12. Кадрова робота: здійснювати оперативне керівництво співробітниками підприємства, проводити оцінку ефективності роботи, оцінку ресурсів на виконання поставлених цілей.
Досягнення: Завершення будівельних робіт відповідно до проекту та договорів з економією та зобов'язань. Здача комплексів в експлуатацію та передача ОСББ. Пропозиція від ОСББ стати їх керуючим.
З 3.01.13 – 31.05.2014р. Назва підприємства: ТОВ «Фастовагрошляхбуд» Посада: Начальник ділянки Функціональні обов'язки: об'єкт: будівництво складів з металоконструкцій по вул. Клеманська 5, м. Київ Організація та ретельний контроль за будівельними процесами на об'єкті. Складання щомісячного графіка виконання робіт та контроль за строками виконання. Організація вхідного контролю кількості та якості матеріальних ресурсів. Контроль якості виконаних робіт. Прийом-передача фронту робіт замовникам та підрядникам. Організація та контроль охорони праці, ведення журналів. Управління охороною будівельного майданчика. Оперативна взаємодія з генпроектувальником та іншими проектними організаціями. Планування та складання заявок на необхідні витрати, на експлуатацію машин та механізмів, придбання матеріальних цінностей. Щомісячний контроль залишків основних матеріальних ресурсів. Досягнення: здавання вчасно у межах бюджету проекту з гарним прибутком для компанії.
З 15.11.11 – 15.12.2012р.. Назва підприємства: ТОВ «Бюро Будівельних Технологій» м. Київ Посада: Керівник проекту в службі Замовника Функціональні обов'язки: по об'єктам: БЦ пр-т Московський 13В компанія «Тієнс» 1,2 поверх м. Київ і супермаркет «Метро» м. Житомир: Повний супровід будівельних проектів. Організація, планування та контроль роботи суміжних груп, субпідрядних організацій у ході виконання робіт. Участь в переговорах з Замовником та підрядниками. Організація роботи з обліку та складання звітності щодо проведення робіт на об'єкті. Ведення документації щодо проектів. Робота зі здачі та введення в експлуатацію об'єктів. Досягнення: Об'єкти здані у терміни, компанія добре заробила та отримала нові замовлення.
З 1.02.11 - 25.10.2011р. Назва підприємства: ТОВ «Антакарана» м. Київ Посада: Виконроб робіт з фасадів об'єкти: фасади Фітнес-центру «Спортлайф» м.Осокорки, офісного 3-х пов. будівлі с. Нові Петрівці
Досягнення: майстерність від «мокрого» фасаду до складної ліпки на фасаді, формування команди фахівців та робітників, розширення послуг; здача в термін Замовнику та отримання прибутку та нових замовлень.

З 4.07.09 – 29.10.2010р.
Назва підприємства: ТОВ «Укоінвестбуд» служба Замовника девелоперської компанії м. Київ Посада: Інженер ВТВ об'єкти: моноліт. висотки «Мега-сіті» Харківське шосе, 19 м. Київ
Досягнення: система контролю якості та перевірка обсягів виконробів Генпідрядника, відновлення діловодства у структурі між Замовником та Генпідрядником.

З 04.05.08 -1.06.2009р.
Назва підприємства: ТОВ «Технобуд» м. Київ
Посада: Головний інженер будівництва Досягнення: розробка та впровадження нових технологій підлоги, здавання інженерії у висотках.

2007 – 2008рр. Назва підприємства: ТОВ «Основабуд» м. Київ Посада: Виконроб загальнобудівельних робіт з інженерією об'єкти: БЦ «Парус» -22поверх., БЦ «Арена-сіті»-6,7поверх м. Київ Досягнення: виконання та здавання в стислий термін ремонтні роботи (демонтаж, оздоблення та системи інженерії) під проект нового орендаря. Отримання прибутку компанії та премії нам.

2005-2007рр. Приватна особа: ГАМК (Голова Антимонопольного комітету Костусєв О.О.) Посада: Керуючий будівництвом з функціями технагляду в службі власника будівництва 2-х котеджів: р-н Печерськ по вул. Редутна 19а та Козятинська 4 м.Київ Досягнення: Здача з економією та якістю робіт Власнику, премія та пропозиція залишитися в команді
2004 – 2005рр. Назва підприємства: ТОВ «Інбуд» м. Київ
Посада: Виконроб робіт з моноліту об'єкт: монолітні висотки біля метро Лівобережна м. Київ Досягнення: мною було надано пропозицію організувати загальноб-будівельні роботи і виконати без підрядників. Пропозицію власник компанії прийняв і передали в роботу, в результаті: економія в матеріалах і грошах компанії, сформована бригада штукт/малярів, роботи виконалися в строки і з/п від виробітку штукатурів/малярів була більша, ніж у монолітників від виробітку.

1990 – 2003рр.
Назва підприємства: інститут «Могилівсільбудпроект» м. Могильов, Білорусь Посада: Інженер-конструктор
Досягнення: з досвіду роботи проектувальника на виробничу лінію провідного інженера

Освіта:
диплом з кваліфікації «інженер-будівельник» факультет зі спеціальності «Промислове та цивільне будівництво (ПГС)» Брестський інженерно-будівельний інститут (БІСІ м. Брест Білорусь) 1990р

Підвищення кваліфікації: ТАВРІЙСЬКИЙ НАЦІОНАЛЬНИЙ УНІВЕРСИТЕТ
імені В. І. ВЕРНАДСЬКОГО кафедра менеджменту та міжнародних економічних відносин
Підвищення кваліфікації за програмою
«Менеджер (управитель) багатоквартирного будинку (групи будинків)»м. Київ 2020р.

Особисті та ділові якості:
Гнучкість, відповідальність, наполегливість, стресостійкість у конфліктних та нестандартних ситуаціях, управління конфліктами, цілеспрямованість на результат, працьовитість, чесність, здорова амбітність, послідовність, наявність власної пропозиції, вміння її відстоювати, а також вміння враховувати пораду інших, увагу до деталей, організованність.
Захоплення:
Активно займаюся спортом/здоровим харчуванням та відпочинком, читаю корисні книги та відвідую тренінги з розвитку особистості, маркетингу, менеджменту та управління, самоосвіту з діловодства та профі.