Контактная информация

Соискатель указал телефон и эл. почту.

Получить контакты этого кандидата можно на странице https://www.work.ua/resumes/3658236/

Опыт работы

Site Acquisition Expert Kiev, Central Region

с 09.2019 по наст. время (6 лет 6 месяцев)
ТОВ "Укртауер", Київ (Телекоммуникации, связь)

Функции и полномочия:
Организация работы, контроль и сопровождение подрядной организации по вопросам:
- поиска мест под размещеие телекомуникацонного оборудования (базовых станций- далее БС) мобильного оператора "lifecell";
- своевременного заключение\перезаключение договоров под размещение БС;
- организации и легализация подключений БС к электропитанию;
- организации бесперебойного доступа к БС для модернизации, обслуживания и устранения аварий при работе БС.
А также проведение переговоров с контрагентами в критических или конфликтных ситуациях, если подрядчик не достиг желаемой цели. Контроль выполнения бюджета по затрам под размещение БС, снижение затрат путем переговоров. Сопровождение землеотводов под размещение БС - от получения первого решеия до заключения договороа аренды земли. Представление интересов компании и улучшение взаимодействия по вопросам размещения БС с органами власти (КОДА, Минцифры, ОТГ и др)

достижения:
выполнение плана по перезаключению договоров за 20г. на 98,8 %;
выполнение бюджета по затратам за 20г.; выполнение планов по развитию сети в Черкасской области.

Руководитель группы предоставления в использование кабельной канализации и технологических помещений

с 09.2017 по 09.2019 (2 года)
Киевская городская филия ПАТ "Укртелеком", Київ (Телекоммуникации, связь)

Функции и полномочия: Организация работы группы по вопросам передачи в аренду технических площадей; организация своевременного и качественного предоставления полного пакета услуг по передаче в пользование кабельной канализации электросвязи (далее ККЭ).
Операциоонное управление работой группы, состоящей из 15 специалистов, и функциональное управление 12 специалистами в 4-х подчиненых филиалах. А именно: контроль отработки обращений операторов и др. пользователей ККЭ относительно получения тех.условий на прокладку кабеля в ККЕ, выставление счетов и контроль оплат за Тех. условия, и др. услуги по ККЭ, оформление/переоформление договоров на бронирование, предоставление места и использование ККЭ, финансовое сопровождение договоров по ККЭ, контроль дебиторской задолженности за услуги ККЭ. Организация работы по передаче в аренду технических площадей, а именно- отработка запросов на выдачу ТУ по размещению оборудования на тех. площадях, своевременное заключение/перезаключение, финансовое сопровождение (выставление счетов, актов, сбор первичной финансовой документации) договоров тех. аренды, контроль дебиторской задолженности по оплате аренды и компенсации коммунальных услуг).
Подготовка отчетов и сбор данных по взаимодействию и взаиморасчетам с операторами и др. пользователями ККЕ и арендаторами тех. помещений. Анализ состояния выполнения планов, поиск путей повышения эфективности работы группы и удовлетворения требований заказчиков услуг ККЕ и тех. аренды. Функциональное управление и контроль в части предоставления услуг ККЭ и аренды технологических помещений по 4 филиалам, что входят в центральный макрорегион. Планирование и контроль выполнения бюджета по доходам от передачи в использование ККЕ и технологических помещений; поиски путей увеличения дохода от ККЕ и тех. аренды.

Достижения: организация процесса передачи сопровождения и переоформления договоров тех. аренды в сжатые сроки с фиалов: Житомирский, Черниговский, Черкасский, Винницкий на Киевский филиал, что оптимизировало трудозатраты и дало существенную экономию компании; уменьшение дебиторской задолженности за использование ККЕ и аренду тех. площадей в размере 2,5 млн; перевыполнение планов по доходам на 7% от ККЕ и тех. аренды в 2018г., оптимизация процесса отработки запросов на ТУ, что вдвое сократило сроки выдачи ТУ заказчикам.

Менеджер по управлению недвижимостью

с 12.2016 по 08.2017 (9 месяцев)
УКООП Девелопмент, Київ (девелоперская компания по управлению недвижимостью)

Функции и полномочия: управление объектами недвижимости (бизнес-центр в центре Крещатика с торговыми и офисными площадями; офисный центр на Печерске). Поиск арендаторов на торговые и офисные площади, организация просмотров и пиар объектов недвижимости, ведение переговоров и заключение договоров аренды, своевременное перезаключение договоров аренды, расчет компенсации затрат на эксплуатационные и коммунальные услуги арендаторами, контроль за выдачей счетов и актов, своевременных оплат и возвратов актов выполенных работ, анализ ценовых предложений на рынке недвижимости, мониторинг спроса и предложений на аналогичные обьекты. Организация работы бизнес-центров - обеспечение своевременной уборки, текущих ремонтов, соблюдение пропускного режима и т.д. Контроль и функциональное управление техническим персоналом, контроль работы охранной компании, подрядных организаций.
Поиск и выбор подрядных организаций для выполнения ремонтов, клининга, сезонных работ и др, согласование стоимости работ, сравнение ценовых предложений на рынке, контроль выполнения работ. Планирование бюджета по затратам на содержание, улучшения бизнес-центра и текущие ремонты.

Достижения: повышение процента заполняемости бизнес-центра арендаторами до 95-97%, повышение доходов от аренды, отсутствие просроченной дебиторской задолженности более 1 месяца.

Менеджер по вопросам недвижимости

с 04.2013 по 11.2016 (3 года 8 месяцев)
АО Киевстар, Киев (Телекоммуникации, связь)

Менеджер по вопросам недвижимости департамента логистики и управления
Функции, полномочия: анализ потребностей компании в приобретении или аренде недвижимости ( офисной, торговой, складской, технологических площадок) с учетом планов развития/оптимизации; поиск новых объектов и сопровождение процесса приобретения в собственность / заключение договоров аренды зданий/сооружений (их частей) или участков земли для размещения магазинов, офисов, технологического оборудования, склада; подготовка и согласование бизнес-кейсов по выбору новых площадок; анализ эффективности использования площадей и подготовка планов по их оптимизации; систематизация и учет данных, подготовка презентаций о недвижимости компании (офисной, торговой, технологической, складской) ; функциональное управление специалистами по аренде в регионах: помощь в операционной деятельности, развитие и подбор персонала, предоставление информации о подразделении (составление квартальных целей, планов, результатов деятельности, выполнении обязанностей, контроль предоставления отчетности- доходная и расходная аренда, контроль и обеспечение своевременного заключения/перезаключения договоров аренды недвижимости (доходной и расходной), работа по взаимодействию с другими подразделениями, оптимизация существующих бизнес-процессов, разработка новых бизнес-процессов подразделения, контроль выполнения должностных обязанностей сотрудников подразделения); анализ действующих договоров аренды на предмет соответствия требованиям компании и текущей ситуации на рынке недвижимости; поиск арендаторов на свободные площади в собственных и арендованных объектах недвижимости; проведение переговоров с арендодателями для обеспечения оптимальной цены и условий аренды по стратегически важным объектам (флагманские магазины, коммутационные центры, офисы, склады ; отслеживание проблемных вопросов с целью устранения рисков компании, которые возникают при реализации планов по аренде новых объектов или прекращении арендных отношений; подготовка информации для формирования бюджета операционных и капитальных затрат связанных с арендой, приобретением и вводом в эксплуатацию объектов недвижимости; квартальная корректировка бюджета; заключение и сопровождение соглашений по страхованию, проведению экспертных оценок объектов недвижимости компании;
Достижения:
•победитель конкурса "Созвездие Киевстар -2014" в номинации "Лучший работник 2014 года "
•организация работы подразделения после ликвидации филиальной системы и перехода к централизованному управлению компанией;•ежегодное сокращение запланированных затрат на аренду и эксплуатацию площадей до 20% путем выполнения планов по оптимизации и с помощью проведения успешных переговоров с арендодателями о снижении/неповышении арендной платы ;
разработка и создание портфеля недвижимости компании и др.

Инженер 1 карегории

с 12.2009 по 03.2013 (3 года 4 месяца)
АО Киевстар, Киев (Телекоммуникации, связь)

Функции, полномочия: обеспечение развития сети фиксированной связи компании согласно с утвержденными планами и стандартами компании; постановка задач и контроль подрядчика относительно поиска объектов для размещения оборудования сети ; предварительная оценка найденных объектов под размещение оборудования сети - оценка рисков по легализации , проверка документов потенциального арендодателя , оценка возможности размещения оборудования; контроль выполнения проектных, строительно-монтажных и инстоляционных работ подрядными организациями; ведение баз данных нормативных и регуляторных документов по проектированию, строительству и легализации установки оборудования фиксированной связи и доведение их подрядчикам; проведения аудита относительно деятельности подрядных организаций по выполнению планов строительства и легализации объектов размещения оборудования сети; сопровождение заключения договоров аренды недвижимости/земли под размещение оборудования сети, изготовления проектов землеустройства и другой технической документации подрядчиками на объекты сети (базовый станции, НРП, узлы связи); подготовка документов для заключения договоров аренды и их сопровождение с ОАО «Укртелеком», филиалами КРРТ, ФГМУ, Управлением коммунальной собственности г. Киева, участие в конкурсах на аренду государственной и коммунальной собственности для размещения объектов сети; подготовка документов и заключение Договоров с операторами мобильной связи на установку оборудования сети, их сопровождение, ведение данных по ежегодным сверкам установленного оборудования с выездами на места установки; проверка и визирование Актов выполненных работ подрядной организации относительно заключения договоров аренды под размещение оборудования сети, подготовке проектов землеустройства, легализации и строительства объектов размещения оборудования сети.

Достижения:
* участие в организации и успешном внедрении бизнес - процесса по аутсорсингу (передаче функций по строительству, легализации и обслуживанию объектов сети ген.подрядчику;) ;
* участие в разработке и написании тех. задания для создания программы по взаимодействию с подрядчиком, тестирование и успешное внедрение программы; ;
* обучение и развитие персонала подрядчика, помощь в операционной деятельности, развитие профессиональных навыков в сфере аренды, ведении переговоров с контрагентами и т.д;
* своевременное выполнение планов компании по развитию и легализации объектов сети в период построения взаимодействия с подрядчиком и др.

Специалист отдела аренды 1 кат.

с 01.2007 по 11.2009 (2 года 11 месяцев)
АО Кевстар, Киев (Телекоммуникации, связь)

Функции, полномочия: поиск новых площадок под размещение оборудования сети согласно планов развития компании с последующим заключением договоров аренды/субаренды; заключение, перезаключение и сопровождение договоров аренды помещений по объектах, относящихся к коммунальной и государственной формам собственности в г. Киеве (участи в конкурсах на аренду); заключение, перезаключение и сопровождение Договоров аренды /субаренды площадей под офисы, сервисные центры и колцентры; организация и сопровождение заключения соглашений по страхованию, экспертным оценкам и разовым платежам и обеспечение оплат по ним; отслеживание сроков действия заключенных договоров с целью своевременного их продления/ перезаключения или пролонгации; проведение переговоров с контрагентами относительно ограничений и условий дальнейшего сотрудничества по договорам аренды под размещение оборудования и инфраструктуры компании; обновление необходимых выводов и согласований в соответствии с действующим законодательством Украины ( санитарно-гигиеническая документация, анализ несущей способности, проведение экспертной оценки и т.д.) ; обеспечение на протяжении действия договоров на размещение оборудования компании и других объектов инфраструктуры координации и связи между подразделениями компании и соответственными службами и руководством контрагента, доведение к подразделениям компании их условий, запросов, и требований, а также обратная связь с контрагентом; подготовка писем, обращений и ответов контрагентам относительно вопросов по аренде базовых станций, другого оборудования и инфраструктуры компании; подготовка статистических данных по анализу и отчетности относительно процесса пролонгации, заключения/перезаключения договоров объектов инфраструктуры компании; подготовка информации по бюджетированию затрат на аренду объектов инфраструктуры компании.

Достижения:
* выполнение планов компании по поиску новых объектов для размещения оборудования сети и др. объектов инфраструктуры;
* своевременное выполнение задач по продлению/ перезаключению договоров аренды;
* подготовка тех задания по доработке программы АСУП (Oracle) в части заведения договоров аренды, и сопутсвующих соглашений - страхование, экспертные оценки и др., успешное ее тестирование и внедрение и др.

Юрист / ведущий экономист

с 07.2001 по 12.2006 (5 лет 6 месяцев)
Городской научный информационно-аналитический центр медицинской статистики, Киев (медицинская статистика)

Функции, полномочия: договорно-правовая работа,представление интересов в хозяйственном суде, кадровое делопроизводство, подготовка кадровых приказов и приказов по операционной деятельности центра, деловая переписка, делопроизводство и обработка корреспонденции; составление и защита бюджета расходов по хозяйственно-экономической деятельности центра ; разработка тарификации по оплате заработной платы сотрудникам центра; заключение и сопровождение договоров аренды коммунальной собственности г. Киева, расчет арендной платы и эксплуатационных затрат арендаторам согласно Методики расчета арендной платы для коммунальной собственности ; ежемесячное начисление арендной платы, коммунальных и эксплуатационных затрат арендаторам ; контроль дебиторской задолженности, выполнение обязанностей секретаря тендерного комитета центра - подготовка тендерной документации, проведение тендеров/конкурсов, заключение договоров с победителями, контроль выполнения условий договоров предоставления услуг поставщиками и др.

Образование

Университет экономики и права "КРОК"

Последипломного образования, Экономика предприятия/специалист, Киев
Среднее специальное, с 2004 по 2007 (3 года)

Киевский университет туризма, экономики и права

Правоведение, юриспруденция, Киев
Высшее, с 2000 по 2003 (3 года)

Дополнительное образование и сертификаты

Деловой клуб - упоавление знаниями, «Недвижимость: земля, строительство, соглашения»,

декабрь 2008г.

A.B.C. world lenguaes center

2009, 6 месяцев

Знания и навыки

• MS Excel
• MS Office
• 1С
• Пользователь Internet
• MS PowerPoint
• MS Outlook
• Internet Explorer
• Email
• 1С:Предприятие
• MS Visio
• Oracle Database
• Управление недвижимостью
• Аренда недвижимости
• Управление специалистами по аренде (все регионы Украины)
• Управление подрядчиками (стороительство, легализация, обслуж-е)

Знание языков

• Украинский — свободно
• Английский — начинающий

Дополнительная информация

Дополнительные сведения: наличие загран. паспорта, наличие водительских прав категории «В» (стаж вождения 5 лет)