Управляющий ОСМД

Вимоги:

В жилой комплекс в Киевском р-не г. Одессы, по адресу ул. Левитана-62 требуется специалист на должность управляющего ОСМД!

Требования: мужчина или женщина, средних лет и старше, без вредных привычек!

Обязанности:

• знание нормативных документов в области ЖКХ, или желание их изучить;
• Правила и нормы охраны труда; правила техники безопасности, санитарные нормы и правила, правила противопожарной безопасности и гражданской обороны.
• контрольза соблюдением работниками службы эксплуатации должностных обязанностей (уборщицы, дворник, садовник), правил внутреннего трудового распорядка, правил и норм охраны труда, санитарных норм, требований противопожарной безопасности, гражданской обороны.
• выполняет сам и обеспечивает исполнение работниками службы эксплуатации распоряжений и поручений Правления ОСМД и Председателя правления ОСМД.
• осуществлять контроль работы службы эксплуатации и надлежащим исполнением работниками своих должностных инструкций.
• Обеспечивать своевременное информирование собственников об отключении (ограничении) подачи коммунальных и иных услуг путем размещения объявлений на информационных стендах в подъездах, в общедомовых чатах, а также контролировать наличие информации на стендах по установленному перечню.
• Контролировать надлежащее санитарное состояние и чистоту придомовой территории, а также мест общего пользования (включая лестничные клетки, холлы, чистоту в лифтах)
• Еженедельно информировать правление ОК о текущих планах работы службы эксплуатации, отчитываться перед правлением о результатах проделанной работы.
• Осуществлять взаимодействие с уполномоченными представителями энергоснабжающих организаций и организаций-подрядчиков по вопросам надлежащего исполнения ОСМД своих договорных обязательств, обеспечить сопровождение и доступ указанных лиц к инженерному оборудованию дома.
• Осуществлять контроль надлежащего исполнения энергоснабжающими организациями и организациями-подрядчиками их договорных обязательств перед ОСМД, оперативно информировать правление о фактах ненадлежащего исполнения подрядчиками договорных обязательств.
• базовые знания ПК, умение работать в программах: Exel и Word, базовые знания делопроизводства, коммуникабельность, обучаемость и желание работать в команде.
• При исполнении должностных обязанностей быть вежливым, корректно общаться с работниками ОК и жильцами.