Керуюча, керуючий справами, управитель ОСББ

ОСББ «Чавдар 2» шукає відповідального та компетентного управителя, який забезпечить ефективне управління будинком, організацію роботи персоналу та якісне виконання рішень Правління й Загальних зборів співвласників.

Основні обов’язки

• Організація та контроль поточної господарської діяльності ОСББ.
• Виконання рішень Правління та Загальних зборів, підготовка звітності.
• Планування робіт, формування кошторисів та річних фінансових планів.
• Підбір, координація та контроль роботи персоналу, дотримання техніки безпеки.
• Підготовка, укладання та контроль виконання господарських договорів.
• Організація документообігу, ведення архіву та діловодства ОСББ.
• Взаємодія з підрядниками, постачальниками, судовими та державними органами (за дорученням).
• Контроль технічного стану будинку та організація ремонтних робіт.
• Закупівля товарів і послуг відповідно до фінансового плану та погоджень.
• Робота з мешканцями щодо дебіторської заборгованості.
• Забезпечення дотримання правил пожежної безпеки та охорони праці.
• Оперативне реагування в аварійних ситуаціях (відключення систем, організація усунення).

Освіта та досвід Вища технічна, економічна, управлінська або будівельна освіта. Досвід роботи в сфері ЖКГ, управлінні будинком або виробничому адмініструванні — від 3 років

Необхідні знання

• Житлове законодавство та нормативна база, що регулює діяльність ОСББ
• Трудове законодавство, правила укладання господарських договорів
• Правила експлуатації інженерних мереж, постачання комунальних послуг.
• Основи діловодства та документообігу.

Навички

• Управління персоналом, організація робочих процесів
• Ведення переговорів з підрядниками і постачальниками
• Комунікація з мешканцями та органами влади.
• Упевнене користування ПК (ОСББ Онлайн, MS Office, Google Drive, електронна пошта, месенджери).

Особисті якості

• Високий рівень відповідальності, чесність, фінансова доброчесність.

• Самоорганізація, пунктуальність, стресостійкість.
• Уміння працювати самостійно та в команді, розвинені комунікативні навички.
• Відсутність притягнень до адміністративної чи кримінальної відповідальності за порушення або злочин (особливо у сфері економічної діяльності)