Керуючий об'єктом нерухомості

Вимоги:

• Вища освіта (переважно за спеціальністю менеджмент/економіка).
• Досвід роботи на керівній позиції не менше одного року.
• Знання державної мови, вільне володіння англійською.
• Вміти складати стандартну ділову кореспонденцію та статистичні звіти.
• Хороше володіння ПК та впевнене володіння основними редакторами (Word, Excel, Power Point).

Особисті якості:

• Вміння врівноважено та дипломатично спілкуватися з колегами, підлеглими, відвідувачами та орендарями. Володіти лідерськими якостями та здатністю вести за собою персонал. Знання особливостей спілкування із представниками різних культур. Висока орієнтація для досягнення результату. Вміння організовувати роботу своїх підлеглих. Відмінні комунікативні навички. Вміння виступати публічно.

Умови роботи:

• Повний робочий день з 9.00 до 18.00, офіційне оформлення
• Медичне страхування

Обов’язки:

• Керувати поточними процесами життєдіяльності об'єкта нерухомості.
• Створювати та підтримувати етичні, професійні стосунки з орендарями об'єкту нерухомості, підрядними організаціями.
• Керувати всім штатом об'єкта нерухомості, займаючись підбором персоналу, його навчанням та розвитком, оцінкою роботи, гідною винагородою праці.
• Здійснювати облік робочого часу персоналу, контролювати ефективність.
• Забезпечувати належний догляд за об'єктом нерухомості, а саме керувати та контролювати організацію роботи: прибирання, охорони, інженерного забезпечення, забезпечення плановими роботами, реконструкціями, організації паркування, озеленення тощо
• Приймати участь у розробці планів капітальних ремонтів і модернізації об'єктів нерухомості.
• Приймати участь у проведенні конкурсів і здійснювати вибір підрядників та постачальників згідно діючої тендерної процедури.
• Допомагати Орендарям, підрядним організаціям у вирішенні будь-яких конфліктних ситуацій, що виникають.
• Управляти фінансовими процесами, включаючи, але не обмежуючись: складанням бюджету управління об'єктом нерухомості, операційним аналізом руху грошових коштів, фінансовим плануванням, взаємовідносинами з Власниками, Орендарями та партнерами.
• Встановлювати та бути відповідальним за дотримання процедур з надзвичайних ситуацій, а саме: розробка процедур, контроль за дотриманням цих процедур та внутрішніх регламентів, впровадження на практиці, навчання співробітників та Орендарів, проведення навчальних занять з евакуації, співпраця з державними пожежними службами та МНС.
• Контролювати наявність на об'єкті всієї дозвільної документації згідно Меморандуму і неприпустимості її протермінування.
• Виконувати регулярні обходи будівлі для пошуку місць, що потребують поліпшення зовнішнього вигляду оздоблення, а також для контролю роботи персоналу клінінгу, озеленення, тощо.
• Розробляти, впроваджувати та підтримувати маркетингову стратегію для існуючих та потенційних орендарів об'єкта нерухомості.
• Відстоювати інтереси Компанії та Власників будівлі у державних органах.
• Виконувати інші службові обов’язки за розпорядженням Директора Компанії або вказаної ним особи.
• Дотримуватись Політики та Процедур Компанії.