Керівник відділу дохідної нерухомості, Director (Investment Real Estate, Development)

T.H.E. Capital — це агенція преміальної нерухомості № 1 в Україні та Європі. Наша місія — втілювати мрії клієнтів про ідеальне житло!

Трохи про нас:

🏢14 філій

📍Київ, Марбелья (Іспанія), Дубай та Варшава

👩‍💼 450+ працівників

Вакансія: Керівник відділу дохідної нерухомості (Director / Investment Real Estate / Development)

Хто нам може підійти: людина з девелопменту, готельного бізнесу, керівник проєктів у забудовників.

Ми запускаємо окремий бізнес-напрям дохідної нерухомості та шукаємо лідера, який побудує його з нуля до системного масштабу.

Локація: Київ та проєкти в околицях столиці (рекреаційні комплекси, готельні формати, котеджні містечка під оренду, дохідні будинки).

Формат: повна зайнятість, офіс/польова робота.

Про роль: Це не операційний керівник відділу продажів. Це підприємець всередині компанії, який очолить створення та масштабування напряму дохідної нерухомості: від пошуку й відбору інвестиційних об'єктів та партнерств із власниками ділянок — до упаковки продукту, залучення інвесторів, організації продажів через брокерську мережу та запуску системної моделі реалізації.

Ключова мета посади: За 10 місяців побудувати працюючу екосистему дохідної нерухомості в регіоні Києва:

• портфель релевантних проєктів (земля / будівництво / готові об'єкти),
• стабільний потік інвесторів,
• партнерську мережу забудовників і землевласників,
• систему продажів через ріелторів та власні канали,
• стандарти упаковки, фінмоделі та інвестпрезентацій.

Зони відповідальності

1. Формування портфеля проєктів (пошук і відбір об'єктів під дохідні формати, переговори з власниками землі та девелоперами, структурування партнерств (спільна реалізація, ко-девелопмент, ексклюзиви), оцінка локацій, попиту, потенціалу оренди та окупності)
2. Продукт і фінансова модель (розробка концепцій дохідних проєктів (будинки, готелі, рекреація), побудова фінансових моделей для інвесторів (ROI, строк окупності, сценарії), упаковка об'єктів у зрозумілий інвестиційний продукт.З
3. Залучення інвесторів (робота з приватними інвесторами та клубами, презентації, пітчинг, переговори, формування довіри та довгострокових відносин)
4. Система продажів (побудова моделі реалізації через брокерську мережу, взаємодія з відділом маркетингу та медіа для генерації попиту, контроль конверсій, швидкості реалізації юнітів, економіки продажів)
5. Операційне управління напрямом (впровадження процесів, регламентів, стандартів роботи, аналітика ринку, конкурентів, нових форматів).

Необхідний досвід та компетенції:

• Досвід у девелопменті, дохідній нерухомості або інвестиційних проєктах у нерухомості від 2-х років.
• Практичний досвід роботи із землею, погодженнями, концепціями забудови.
• Розуміння економіки готельних, рекреаційних або орендних форматів.
• Досвід побудови фінансових моделей та роботи з інвесторами.
• Сильні навички переговорів і структурування партнерств.
• Розуміння ринку Києва та передмістя.

Буде великою перевагою:

• Досвід ко-девелопменту або ексклюзивних партнерств із забудовниками.
• Досвід роботи з брокерськими мережами.
• Досвід запуску нових напрямів або бізнесів з нуля.
• Нетворк серед землевласників, девелоперів, архітекторів, підрядників.

Особисті якості:

• Підприємницьке мислення.
• Висока самостійність та відповідальність за результат.
• Системність і стратегічне бачення.
• Вміння працювати в невизначеності та будувати з нуля.
• Сильні лідерські якості та здатність формувати команду.

Ми пропонуємо

• Можливість очолити і побудувати новий масштабний напрям у компанії.
• Доступ до сильної клієнтської бази інвесторів.
• Підтримку маркетингу, медіа та брокерської інфраструктури.
• Вплив на продукт, концепції та формати майбутніх проєктів.
• Конкурентну фіксовану ставку + відсоток від реалізованих проєктів та інвестицій.

Якщо ви хочете не просто керувати, а створювати новий сегмент ринку — будемо раді знайомству.