Головний енергетик

Вимоги:

Умови роботи:

Обов’язки:

ВАКАНСІЯ: ГОЛОВНИЙ ЕНЕРГЕТИК

ОБ'ЄКТ

Багатофункціональна будівля комерційної нерухомості площею ~11 178 м² (офісні приміщення, фасадна оренда, складські площі). Рік побудови: 1985 Формат: орендна комерційна нерухомість.

КЛЮЧОВА МЕТА ПОСАДИ

Забезпечення безперебійної, безпечної, економічно ефективної та юридично коректної експлуатації всіх інженерних та енергетичних систем будівлі з постійним підвищенням ефективності експлуатації та зниженням операційних витрат.

ЗОНА ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ

1. ЕЛЕКТРОПОСТАЧАННЯ

• Відповідальний за електрогосподарство об'єкта.
• Експлуатація ВРУ, ГРЩ, розподільчих щитів.
• Контроль навантажень, перекосів фаз, реактивної потужності.
• Аналіз та зниження витрат на електроенергію.
• Організація комерційного обліку електроенергії.
• Контроль роботи лічильників та вузлів обліку.
• Взаємодія з постачальниками електроенергії та ОСР.
• Підготовка об'єкта до перевірок контролюючих органів.

2. ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА ВОДОВІДВЕДЕННЯ

• Взаємодія з водоканалом.
• Супровід технічних умов на водопостачання та скид.
• Контроль лімітів водоспоживання та умов водовідведення.
• Контроль вузлів обліку води.
• Запобігання витокам та несанкціонованим підключенням.
• Супровід перевірок та інспекцій.

3. ВЛАСНА ПЕЛЕТНА КОТЕЛЬНЯ

• Координація експлуатації котельні.
• Контроль режимів роботи обладнання.
• Контроль температур подачі та зворотної лінії.
• Контроль витрат пелет та паливної ефективності.
• Аналіз фактичного ККД системи опалення.
• Оптимізація режимів роботи для зниження витрат без втрати комфорту орендарів.
• Підготовка обладнання до опалювального сезону.

4. ЕКСПЛУАТАЦІЯ ТА УПРАВЛІННЯ ІНЖЕНЕРНИМИ СИСТЕМАМИ

• Організація планово-попереджувальних робіт (ППР).
• Управління аварійними ситуаціями.
• Аналіз причин аварій та впровадження запобіжних заходів.
• Контроль підрядних організацій.
• Ведення технічної документації: схеми, журнали, акти, протоколи випробувань.
• Участь у формуванні та контролі бюджетів OPEX та CAPEX.

5. ІНІЦІАТИВНІСТЬ ТА ОПТИМІЗАЦІЯ

• Ініціювання та впровадження рішень щодо покращення експлуатації будівлі.
• Підвищення енергоефективності об'єкта.
• Пошук технічних рішень для зниження експлуатаційних витрат.
• Реалізація покращень із вимірюваним економічним ефектом.

ВИМОГИ ДО КАНДИДАТА

• Досвід роботи головним енергетиком / інженером від 5 років.
• Досвід експлуатації об'єктів площею 5 000−20 000 м².
• Група з електробезпеки IV-V. Практичний досвід роботи з котельнями (додатково, не обов’язково)
• Досвід взаємодії з водоканалом та енергопостачальними організаціями.
• Системне мислення та управлінський підхід до експлуатації.

ФОРМАТ РОБОТИ

• Повна зайнятість / часткова зайнятість (обговорюється).
• Пряме підпорядкування власнику об'єкта.
• Участь у стратегічному розвитку експлуатації будівлі.
• Рівень оплати — обговорюється індивідуально.