Контактная информация

Соискатель указал телефон и эл. почту.

Получить контакты этого кандидата можно на странице https://www.work.ua/resumes/3073912/

Опыт работы

Менеджер з експлуатації

с 05.2024 по наст. время (2 года 4 месяца)
Ковальська-Житлосервіс, Київ (Будівництво, архітектура, дизайн інтер'єру)

*Організація та оптимізація технічного та експлуатаційного обслуговування елітного житла і комерційної нерухомості,
*Організація та контроль ведення фінансово-господарської діяльності товариства,
*Збільшення фінансових потоків для рентабельності товариства,
*Проведення розрахунків тарифів,
*Загальне керівництво та організація виробничого процесу житлового комплексу,
*Ведення переговорів та безпосередня участь при укладанні договорів з контрагентами,
*Управління персоналом та координація його роботи, формулювання завдань для якісного виконання співробітниками,
*Взаємодія зі службами, органами та комунальними підприємствами м. Києва,
*Впровадження та забезпечення мінімізації видаткової частини,
*Отримання прибутку.

Заступник директора

с 07.2023 по 05.2024 (11 месяцев)
Софія Київська, ЖЕО, ТОВ, Київ (Послуги для населення та бізнесу)

*Організація та контроль щодо збільшення економічно-обгрунтованого тарифу на управління багатоквартирних будинків,Розрахунки, організація методики № 315 (мінімальної частки теплової енергії) та її застосування в опалювальний період 2023-2024 р. багатоквартирних будинків,
*Аналіз небалансів спожитих комунальних послуг (тепло, вода) в багатоквартирних будинках,
*Розрахунок та застосування абонентської плати споживачам за послуги з теплопостачання, водопостачання та водовідведення багатоквартирних будинків,
*Проведення щомісячного аналізу з мобілізації грошових коштів товариства (порівняння нарахувань та надходжень в відсотковому та грошовому еквіваленті),
*Організація та контроль безаварійної роботи інженерних систем та інженерного обладнання,
*Взаємодія зі службами, органами та комунальними підприємствами,
*Впровадження та забезпечення мінімізації видаткової частини підприємств для збільшення доходів товариства,
*Організація системи управління та контроль роботи сервісної служби,

Директор підприємства

с 02.2020 по 07.2023 (3 года 6 месяцев)
ТОВ " Управляюча компанія " Юкрейніан сіті сервіс", Київ (Послуги для населення та бізнесу)

Організація та оптимізація технічного та експлуатаційного обслуговування елітного житла,
• Організація та контроль ведення фінансово-господарської діяльності підприємств,
• Збільшення фінансових потоків для рентабельності підприємств,
• Загальне керівництво та організація виробничого процесу підприємств,
• Ведення переговорів та укладання договорів з контрагентами,
• Управління персоналом та координація його роботи, формулювання завдань для якісного виконання співробітниками,
• Контроль за забезпеченням розрахунків споживачів із підприємством,
• Взаємодія зі службами, органами та комунальними підприємствами м. Києва,
• Впровадження та забезпечення мінімізації видаткової частини підприємств.
Отримання прибутку

Керівник служби експлуатації

с 05.2018 по 02.2020 (1 год 10 месяцев)
ТОВ « Аверс-ТЕХ», Київ (Нерухомість)

Управління об'єктів комерційної нерухомості у м. Києві та філіях по Україні
• Організація системи управління та контроль роботи сервісної служби
• Розширення клієнтської бази, участь у тендерах
• Оптимізація орендної площі
Підготовка SVOT аналізів, стратегія управління комерційною нерухомістю
• Планування та організація монтажних, ремонтних робіт, регламентного обслуговування
• Виконання та збільшення прибутку, аналіз та оптимізація витрат
• Моніторинг ринку торгівельної нерухомості
• Підбір та управління персоналом
• Контроль якості послуг, що надаються
• Ведення переговорів, вирішення конфліктних ситуацій

Директор

с 03.2017 по 02.2018 (1 год)
ТОВ «Фундамент Сервис», Київ (Послуги для населення та бізнесу)

Технічне обслуговування, ремонт та експлуатація об'єктів комерційної нерухомості.

•Досвід реалізації проектів з організації експлуатуючої компанії з технічного обслуговування та експлуатації об'єктів комерційної нерухомості житлового та нежитлового фонду з «0»;
•Формування структури, розрахунок чисельності адмінперсоналу та обслуговуючого персоналу з урахуванням нормативних документів;
•Організація та контроль роботи обслуговуючого персоналу та підрядних організацій;
•Планування бюджету та розрахунок вартості витрат підприємства на 1 м2 (тариф);
•Контроль за фінансово-господарською діяльністю підприємства;
• Безперервний контроль санітарного та технічного стану будівлі, прибудинкової території, інженерних систем та мереж, організація заходів щодо усунення виявлених недоліків;
•Оперативне реагування щодо ліквідації аварій;
•Організація комфортних умов та безпеки проживання власників у житлових та нежитлових приміщеннях об'єктів комерційної нерухомості;
•Організація сезонних та планових ремонтів будівлі та інженерного обладнання;
•Підготовка об'єктів (будівель та споруд) до зимового періоду;
•Проведення переговорів та укладання договорів з контрагентами (постачальниками послуг);
•Робота з районною та міською владою;
•Забезпечення обліку, збереження та документообігу технічної документації.

Директор

с 04.2016 по 11.2016 (8 месяцев)
ТОВ "УправБуд", Київ (Послуги для населення та бізнесу)

Експлуатація та обслуговування житлового фонду
• Організація господарської діяльності підприємства
• Забезпечення та надання якісних послуг споживачам для інвестиційної привабливості об'єкту
• Енергетичне обстеження будівель для оптимізації використання енергоресурсів
• Раціональне використання енергоресурсів будівель та приміщень
• Формування обґрунтованих тарифів відповідно до фактичних витрат на утримання будівель та споруд
• Планування та реалізація робіт з покращення стану будівель та приміщень
• Взаємодія з районними та міськими службами

Директор

с 10.2015 по 03.2016 (6 месяцев)
ТОВ "Рента Сіті", Київ (Нерухомість)

Управління об'єктом нерухомості
• Організація системи управління та контроль роботи сервісної служби
• Розширення клієнтської бази, участь у тендерах
• Оптимізація орендної площі
• Планування та організація монтажних, ремонтних робіт, регламентного обслуговування
• Виконання та збільшення прибутку, аналіз та оптимізація витрат
• Моніторинг ринку торгівельної нерухомості
• Підбір та управління персоналом
• Контроль якості послуг, що надаються
• Ведення переговорів, вирішення конфліктних ситуацій

Директор з технічних питань та експлуатації

с 04.2014 по 10.2015 (1 год 7 месяцев)
Сity resort «TSARSKY», Київ (Нерухомість)

• Управління об'єктами нерухомості
• Безаварійна та ефективна експлуатація будівлі та інженерного, технологічного обладнання комплексу
• Техобслуговування та ремонт будівлі та інженерного, технологічного обладнання комплексу
• Організація та контроль персоналу експлуатаційно-технічного департаменту
• Планування поточних та планових робіт з комплексу
• Контроль за забезпеченням раціонального використання енергетичних та інших експлуатаційних ресурсів комплексу
• Керівництво розробкою заходів щодо покращення техніко-експлуатаційних та економічних показників роботи обладнання комплексу, зміцнення фінансової дисципліни та господарського розрахунку
• Ведення фінансово-господарської діяльності комплексу

Директор підприємства

с 09.2013 по 04.2014 (8 месяцев)
ТОВ "ЮРЕНТ", Київ (Нерухомість)

• Управління об'єктами нерухомості
• Організація та контроль ведення фінансово-господарської діяльності підприємств,
• Пошук орендарів (заповнення орендних площ)

Генеральний директор ТОВ "РАДА"

с 09.2007 по 06.2013 (5 лет 10 месяцев)
Корпорация "Познякижилстрой", Київ (Послуги для населення та бізнесу)

Організація та оптимізація технічного та експлуатаційного обслуговування елітного житла,
• Організація та контроль ведення фінансово-господарської діяльності підприємств,
• Збільшення фінансових потоків для рентабельності підприємств,
• Загальне керівництво та організація виробничого процесу підприємств,
• Ведення переговорів та укладання договорів з контрагентами,
• Управління персоналом та координація його роботи, формулювання завдань для якісного виконання співробітниками,
• Контроль за забезпеченням розрахунків споживачів із підприємством,
• Взаємодія зі службами, органами та комунальними підприємствами м. Києва,
• Впровадження та забезпечення мінімізації видаткової частини підприємств.

Заступник генерального директора дирекції "Інпредбуд"

с 06.2007 по 08.2007 (3 месяца)
Генеральна дирекція Київської міської ради з обслуговування іноземних представництв», Київ (Будівництво, архітектура, дизайн інтер'єру)

• Організація та контроль виробничих процесів у будівництві,
• Підготовка та супровід проектно-кошторисної документації,
• Робота з підрядними організаціями, укладання договорів на будівельні та ремонтні роботи,
• Здавання об'єктів в експлуатацію.

Начальник житлово-експлуатаційної контори

с 09.1993 по 05.2007 (13 лет 9 месяцев)
Житлово-експлуатаційна контора Шевченковского р-на, Київ (Послуги для населення та бізнесу)

• Експлуатація та обслуговування житлового фонду Шевченківського
району м. Києва,
• Взаємодія з районними та міськими службами та органами м. Києва,
• Організація господарської діяльності підприємства,
• Забезпечення та надання якісних послуг споживачам,
• Планування та реалізація робіт щодо покращення стану будівель.

Образование

Національний технічний університет України "КПІ"

Обладнання та технологія зварювального виробництва; кваліфікація: інженер-механік, Київ
Высшее, с 1984 по 1991 (7 лет)

Знания и навыки

• MS Excel
• MS Word
• Пользователь ПК
• Управління персоналом із стимулюванням роботи на результат;
• Організованість
• Досвід підготовки та підписання договірної документації
• Вміння організувати та контролювати реалізацію кожного процесу
• Досвід аналізу
• Класифікації структурування великого обсягу інфо
• Знання принципів побудови та основ технології експлуатаційних по
• Урегулювання конфліктів
• Великий досвід безпосередньої роботи зі споживачами та постачанн
• Маю сертифікат менеджара-управителя

Знание языков

Украинский — свободно

Дополнительная информация

ОСОБИСТІ ЯКОСТІ:
Відповідальність у прийнятті рішень, комунікабельність, цілеспрямованість, оптимістичність, працездатність, повна віддача для досягнення якісного результату, уміння та бажання працювати у команді.