Юрий
Менеджер, управитель багатоквартирного будинку, групи будинків
- Занятость:
- Полная занятость, неполная занятость.
- Возраст:
- 41 год
- Город проживания:
- Киев
- Готов работать:
- Киев, Удаленно
Контактная информация
Соискатель указал телефон и эл. почту.
Фамилия, контакты и фото доступны только для зарегистрированных работодателей. Чтобы получить доступ к личным данным кандидатов, войдите как работодатель или зарегистрируйтесь.
Получить контакты этого кандидата можно на странице https://www.work.ua/resumes/4046286
Опыт работы
Керуючий справами ОСББ
с 07.2022 по наст. время
(1 год 10 месяцев)
ОСББ, Київ (Консалтинг, бухгалтерія, аудит)
Послуги з управління та комплексного обслуговування багатоквартирних будинків.
Послуги для будинків в яких вже функціонують ОСББ або ЖБК, будинків, що тільки планують створити у будинку об’єднання, а також – без створення ОСББ.
Сертифікований менеджер-управитель надає співвласникам багатоквартирних будинків послугу з управління багатоквартирним будинком та додаткові послуги:
1. Організацію роботи підрядників за ключовими напрямами. Регламентація обслуговування, підбір виконавців і контроль виконання робіт.
o Послуги з комплексного обслуговування систем гарячого, холодного водовідведення, каналізації, електромереж та їх аварійне обслуговування.
o Сортування та вивіз сміття та вторсировни.
o Прибирання будинку та прибудинкової території.
2. Взаємодія з монополістами (КП “Київтеплоенерго”, ПрАТ “АК “Київводоканал”, ДТЕК “Київські електричні мережі”, ТОВ "Нафтогаз Трейдинг", тощо).
3. Послуги з оптимізації витрат будинку.
4. Повний бухгалтерський супровід будинку.
5. Робота з дебіторською заборгованістю.
6. Повний юридичний супровід будинку.
7. Допомога (у тому числі взаємодія з банківськими установами з питань кредитування) по напряму енергоефективності та багато інших послуг.
Управляющий
с 11.2020 по 03.2021
(4 месяца)
Управляющая компания, Киев (Управление жилым комплексом)
- Обеспечение реализации и контроль монтажа энергоэффективного оборудования по програме ДЖКИ КМДА "70/30"
- Курирование следующих направлений работы управляющей компании на комплексе: лифтовое хозяйство, тепловое хозяйство, водное хозяйство, пожарные системы, системы контроля доступа.
Управляющий делами ОСББ
с 01.2020 по 03.2021
(1 год 2 месяца)
ОСББ Янтарь, Киев (Управление домом. ЖКХ)
- Работа с подрядчиками по ремонтным работам и техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования в доме.
- Взаимодействие с арендаторами. Контроль платежной дисциплины.
- Контроль работы штатных работников.
- Обеспечение и контроль работы инженерных систем дома.
- Помощь и сопровождение собственников в вопросах с поставщиками коммунальных услуг.
- Разработка технико-экономического обоснования и подача проектного предложения на конкурс энергоэффективных проектов программы ДЖКИ КМДА "70/30".
Исполнительный директор
с 04.2018 по 05.2019
(1 год 1 месяц)
ОСББ Зверинецкое, Киев (Управление и содержание дома)
- Организация и проведение общих собраний и письменных опросов.
- Разработка и принятие на общем собрании годовой сметы.
- Работа по договорам с Киевгазом, Киеводоканалом, ДТЕК электросети, подрядчиками по обслуживанию инженерного оборудования и сетей дома, вывоза ТБО, уборки вспомогательных помещений и придомовой территории.
- Организация и проведение работ по ремонту дома и благоустройству придомовой территории.
- Переговорная работа с должниками. Снижение общей задолженности собственников по текущим и дополнительным взносам.
Глава правления ОСМД
с 03.2015 по наст. время
(9 лет 2 месяца)
ОСМД, Киев (Жилищно-комунальная сфера)
-Организация и проведение учредительного собрания.
-Регистрация ОСМД. Работа с регистрационной службой, решение конфликтных вопросов при регистрации.
-Информирование и консультации жильцов об их правах и обязанностях, как собственников, об изменениях в законодательной базе касательно управления общим имуществом.
-Анализ технического состояния конструктивных элементов дома и инженерных сетей. Организация решения проблем и улучшения текущего состояния.
-Деловая переписка и личные встречи для решения вопросов с органами местного самоуправления, монополистами - поставщиками коммунальных услуг, обслуживающей дом организацией. Претензионная работа.
-Работа с налоговой службой. Подача документов, получение признака неприбыльности ОСМД.
-Составление, подача и сопровождение в суде иска касательно нарушенных прав собственников на общее неделимое имущество.
-Принятие в управление ОСМД жилого дома. Открытие счета в банке.
-Договорная и претензионная работа с поставщиками коммунальных услуг, провайдерами.
-Подготовка документации и проведение ремонтных работ и енергоэффективных мероприятий в доме, в т.ч. на условиях софинансирования. Разъяснительная работа с собственниками, проведение собраний, составление протоколов.
-Содержание дома и придомовой территории.
-Ведение учета и анализ финансового состояния ОСМД. Внесудебная претензионная работа с должниками по взносам .
Образование
НУХТ
ТБХ, Киев
Высшее, с 1999 по 2004 (4 года 9 месяцев)
Получил базовые теоретические знания в различных инженерных дисциплинах, в т.ч. электрика, гидравлика, механика, теплотехника, строительство и др., что помогло в технической части работы главы ОСМД.
Дополнительное образование и сертификаты
Бизнес школа "Управдом", Сертификат
2021
Курсы "Тепловые установки и сети"
2017
Курс підготовки фахівців з утримання, комплексного обслуговування та управління житловими будинками, ЕМАУ-Академія
2023, Сертифікат менеджера/управителя багатоквартирного будинку/групи будинків, СЦ Стандарт
Дополнительная информация
Имею более 10 лет опыта работы инженером-проектировщиком зданий и сооружений в проектных институтах и инжиниринговых компаниях.
Похожие кандидаты
Менеджер житлового будинку, групи будинків, керуючий котеджним містечком
Киев
Менеджер, управитель багатоквартирного будинку, групи будинків
Киев
Менеджер, управитель, керуючий багатоквартирним будинком (сертифікат)
Киев
Директор, зам. директора, начальник СБиО, старший менеджер, руководитель
25000 грн, Киев
Менеджер, управитель житловим будинком (групою будинків)
Киев