Виталий

Бебко Віталій Васильович

Дата народження:
27 вер 1980

Місто:
Київ

Телефон:
[открыть контакты](см. выше в блоке «контактная информация») / [открыть контакты](см. выше в блоке «контактная информация»)

E-mail:
[открыть контакты](см. выше в блоке «контактная информация»)

Досвід роботи


Заступник начальника відділу розвитку мережі, в.о. технічного директора
лист 2021 – лют 2022
ТОВ «Легіон 2015» (магазини «Пчілка»)

Пошук об'єктів нерухомості для відкриття магазинів
Переговори із власниками щодо досягнення найкращих умов
Організація (створення проектних команд, розробка проджект-плана) та координація процесів у частині реконструкції та відкриття магазинів.
Розробка планувань магазинів (AutoCAD).
Розробка Єдиного стилю магазина

Заступник директора департаменту розвитку
бер 2021 - лист 2021
ТОВ «Арітейл» (магазини «КОЛО»)

Пошук об'єктів нерухомості для відкриття магазинів
Переговори із власниками щодо досягнення найкращих умов (нові договори, пролонгація, розірвання)
Координація процесу щодо передачі невикористовуваних площ в суборенду
Контроль за своєчасністю продовження договорів оренди
Розробка та актуалізація єдиної бази нерухомості

Начальник управління нерухомого майна
квіт 2017 - лют 2020
ПАО "Промінвестбанк

• Управління портфелем нерухомості Банку (455 480,0 м2)
• Побудова процесів (передача в оренду, продаж, оптимізація площ) з управління нерухомістю Банку
• Контроль та координація заходів щодо пошуку орендарів/покупців, власних об'єктів нерухомості Банку
• Проведення переговорів з орендарями/покупцями, укладання договорів оренди (купівлі-продажу) на вигідних для Банку умовах.
• Взаємодія з НБУ щодо узгодження продажу об'єктів нерухомості Банку.
• Аналіз та розрахунок ефективності використання офісних площ, а також реалізація проекту з оптимізації приміщень Банку.
• Контроль за своєчасністю продовження договорів оренди
• Контроль своєчасності оплати за договорами оренди (витратні/прибуткові)
• Робота (досудове врегулювання) із проблемними орендарями (листи, пені, штрафи, роботи з виселення)
• Формування та контроль виконання бюджету Управління нерухомого майна. (Витратна та доходна частина)
• Страхування об'єктів нерухомості Банку
• Підготовка матеріалів для погодження Правлінням Банку з продажу/передачі в оренду об'єктів нерухомості
• Підготовка щотижневої/щомісячної/щоквартальної, щорічної звітності Правлінню Банку, а також Наглядовій раді.
• Підтримка та актуалізація єдиної бази нерухомості
• Оптимізація витрат у частині плати за землю
• Контроль робіт з відновлення правовстановлюючих документів на об'єкти нерухомості
• Організація робіт з щорічної переоцінки (МСФЗ) об'єктів нерухомості на балансі Банку
• Створення та наповнення бази SAP RE даними та документами з нерухомості

Основні здобутки:
• Продаж 63 об'єктів нерухомості на 1,2 млрд. грн. (у 2019 році)
• Збільшення доходу від переданих в оренду приміщень Банку з 4,5 млн грн на міс (2017) до 8,3 млн грн на міс (2019)
• Відмова від оренди приміщень та релокація працівників у власні
• Зниження витрат на утримання приміщень, що не використовуються

Менеджер з управління нерухомістю
квіт 2016 - квіт 2017
ПАО "Фарлеп-Інвест"

• Централізація та управління (укладання/продовження/розірвання/оплати) договорами оренди компанії, а також 5 споріднених компаній.
• Створення/підтримка реєстру нерухомості компанії
• Ведення договорів оренди SAP, а також автоматизація вивантаження даних для управлінської звітності.
• Бюджетування у частині видаткових договорів оренди (орендна плата, комунальні платежі)
• Розрахунок ефективності використання та оптимізація офісних площ, а також зниження витрат на їх утримання.
• Створення (спільно з HR) та супровід бази з розміщення співробітників компанії
• Підготовка щомісячної звітності до керівництва
• Управління корпорацією мобільного зв'язку компанії (Київстар). 120 абонентів.
• Контроль використання корпоративного транспорту компанії водіями (звітність про маршрут, пробіг, витрати пального, а також розрахунок відшкодування по автомобілях)

Основні здобутки:
• Відкриття 5 нових відділень для обслуговування клієнтів.
• Зниження витрат на утримання об'єктів нерухомості.
• Оптимізація офісних площ, що дозволило відмовитися від більш ніж 5 тис м2 орендованих приміщень.
• Централізація та управління видатковими договорами оренди.
• Продаж 3 об'єктів нерухомості.
• Інвентаризація з подальшим продажом невикористовуваного майна компанії

Начальник управління нерухомості
лист 2013 - лип 2015
УкрСиббанк BNP Paribas Group

• Аналіз ринку оренди, пошук необхідних Банку приміщень,
• Проведення переговорів, укладання договорів оренди (купівлі-продажу) на вигідних для Банку умовах.
• Аналіз та розрахунок ефективності використання офісних площ та підготовка пропозицій для керівництва щодо більш ефективного їх використання.
• Контроль за своєчасністю продовження договорів оренди
• Контроль своєчасності оплат за договорами оренди
• Контроль бюджету оренди нерухомості
• Аналіз необхідності, страхування нерухомості Банку, контроль бюджету страхування
• Продаж/передача в оренду об'єктів нерухомості
• Підготовка щомісячної звітності до керівництва
• Підтримка та актуалізація єдиної бази нерухомості

Основні здобутки:
• Продаж 115 об'єктів нерухомості (у 2014 році).
• Зниження витрат на утримання приміщень, що не використовуються, і збільшення доходів від переданих в оренду.

Начальник управління проектів та розвитку мережі
бер 2012 - лист 2013
УкрСиббанк BNP Paribas Group

Побудова процесів в межах департаменту нерухомості
Розрахунки об’ємів необхідних витрат, ресурсів та термінів для реалізації проектів, терміну окупності
Виконання комплексу робіт, пов'язаних із розширенням, дооснащенням, реорганізацією приміщень
Розробка технічного завдання на тендер, супроводження процесу вибору підрядника.
Закупівля та координація постачання меблів, техніки, фасадної реклами
Впровадження проектів у частині будівництва, реконструкції, ремонту об'єктів нерухомості;
Бюджетування за інвестиційними проектами щодо будівництва та реконструкції;
Регулярний моніторинг приміщень з метою оптимізації використання офісних площ, об'єктів нерухомості у власності Банку;
Проекти в частині нерухомості, спрямовані на скорочення адміністративних витрат
Розробка Дизайн-Макетів приміщень (AutoCAD)

Основні проекти:
«Нова касова модель» (реорганізація торгових точок у відповідність до нової моделі касового обслуговування клієнтів). Понад 160 відділень Банку.
«BCP» Організація резервного приміщення Банку
Централізація архівів для зберігання документів Банку
Перенесення DATA-центру.

Начальник відділу розвитку мережі
лип 2007 - бер 2012
УкрСиббанк BNP Paribas Group

Пошук об'єктів нерухомості (переговори із власниками, робота з агентствами нерухомості)
Розробка Дизайн-Макетів приміщень (AutoCAD)
Супровід процесу підписання договорів оренди (купівлі-продажу) приміщень
Ведення реєстру нерухомості
Закупівля меблів, сейфів, вивісок, касового обладнання
Координація проектів із відкриття відділень Банку

Основні проекти:
• Реалізація проекту з відкриття 1000 відділень Банку

Спеціаліст відділу розвитку торгової мережі
бер 2005 - лип 2007
УкрСиббанк BNP Paribas Group

Пошук об'єктів нерухомості (переговори із власниками, робота з агентствами нерухомості)
Розробка Дизайн-Макетів приміщень (AutoCAD)
Супровід процесу підписання договорів оренди (купівлі-продажу) приміщень
Ведення реєстру нерухомості
Закупівля меблів, сейфів, вивісок,
Координація проектів із відкриття відділень Банку

Фахівець із продажу (менеджер з роботи з корпоративним бізнесом)
серп 2004 - бер 2005
УкрСиббанк BNP Paribas Group

Залучення на обслуговування (РКО, кредити, депозити) клієнтів корпоративного бізнесу

Освіта:


Київський Національний економічний університет
Рік закінчення 2004
Управління Держфінансами, Магістр

Університет Економіки та Права «КРОК»
Рік закінчення 2004
Фінанси, Бакалавр

Володіння мовами:


Українська – вільно
Російська - вільно
Англійська - зі словником

Посвідчення водія – В, С

Наявність автомобіля – так

Володіння програмами:


Microsoft Office - користувач
Microsoft Office Excel - просунутий користувач
AutoCAD (2D) – просунутий користувач
CorelDRAW – користувач
Adobe Photoshop – користувач
SAP – користувач
Lotus Notes - користувач