Яна

Керуючий нерухомістю

Ключова інформація

20-річний досвід керівної роботи у сфері управління комерційною та житловою нерухомістю, у т.ч. ефективні продажі та орендний брокеридж

CPM (Міжнародний Сертифікат керуючого нерухомістю)

Оперативне управління об'єктами комерційної нерухомості: бізнес-центри, промислова нерухомість, торговельні об'єкти, житлова нерухомість.

Керівництво проектами реалізації Об'єктів житлової та комерційної нерухомості

Розробка фінансово-економічних показників та заходів для отримання максимального прибутку від володіння Об'єктами житлової та комерційної нерухомості.

Ведення переговорів, розробка договірної бази, погодження
Розробка/реалізація стратегії просування об'єктів

Досвід роботи

Керуючий нерухомістю (локації: Харків та Київ)
червень 2017 - теперішній час
Prisma Asset
Нерухомість та Девелопмент
Оперативне управління БЦ 6000кв.м та окремими комерційними об'єктами нерухомості:
Стратегічне планування діяльності:
- складання та погодження з Власником бюджету на рік, у т.ч. бюджету проведення капітальних робіт/реконструкцій, заходів щодо підвищення інвестиційної привабливості Об'єктів
- розробка фінансово-економічних показників та заходів для отримання максимального прибутку від володіння Об'єктами комерційної нерухомості.
Контроль за розробкою та реалізацією стратегії просування Об'єктів на ринку нерухомості та маркетингових заходів
- організація рекламних кампаній, робота з підрядниками та контрагентами, моніторинг ринку нерухомості аналогічних Об'єктів нерухомості для актуалізації фінансово-економічних показників
Оперативна здача в оренду Об'єктів нерухомості, залучення якірних та стратегічних орендарів
- розробка та ведення договірної бази, ведення ділового листування, розробка індивідуальних комерційних пропозицій
Взаємодія з існуючими орендарями:
- узгодження, укладання та контроль за виконанням договорів оренди
- формування та видача рахунків за оренду, рахунків за комунальні та експлуатаційні послуги, контроль за виконанням фінансових зобов'язань,
- робота з дебіторською заборгованістю, проведення переговорів із орендарями

Технічна та фінансова експлуатація Об'єктів нерухомості:
- робота з тих.персоналом, бухгалтерією, службою охорони (навчання, напрямок, контроль діяльності);
- контроль за проведенням капітальних ремонтів та реконструкції.
- супровід договорів, представлення інтересів підприємства у різних службах:
-Обленерго, Харківенергозбут, Харківміськгаз, Харківводоканал, ХКВБО, ліфтове господарство, ДСО, МНС Харківської обл., Харківблагоустрій, Метрологія;
-комерційних організаціях, які обслуговують роботу Об'єктів нерухомості;
-органах державної влади (Міськрада, РВВС)
-у взаємовідносинах з громадянами та юр.особами.

Керівник відділу продажу
серпень 2016 - червень 2017
Інвестиційно-будівельна компанія «АВАНТАЖ»
Будівництво
Стратегічне планування діяльності відділу.
Керівництво проектами реалізації об'єктів житлової та комерційної нерухомості
Розробка маркетингових заходів щодо просування Об'єктів компанії.
Робота із менеджерами. Робота з VIP-клієнтами. Контроль за укладанням договорів та виконанням фінансових зобов'язань

Керуючий офісним та виробничо-складським комплексом
Жовтень 2014 - липень 2016
компанія Joint Industrial Park
від 100 до 250 співробітників
Нерухомість та Девелопмент
Управління виробничо-складським та офісним комплексом, у т.ч.:
Оперативне здавання в оренду приміщень.
Технічна та фінансова експлуатація об'єктів на підприємстві. Взаємодія з орендарями, робота з дебіторською заборгованістю, переговорний процес
Супровід договорів, представлення інтересів підприємства у різних службах, органах держ.влади, у взаєминах з громадянами та юр.особами.

Директор департаменту корпоративного консалтингу та інвестицій, Партнер
січень 2008 — жовтень 2014
Інвестиційно-консалтингова Фест Капітал, девелоперська компанія XXI Вік - Харків
до 20 співробітників Нерухомість та Девелопмент
Стратегічне планування діяльності департаменту.
Управління Об'єктами нерухомості компанії.
Керівництво проектами реалізації об'єктів офісного/торговельного призначення: залучення якірних та стратегічних орендарів (мережевих операторів, міжнародних та регіональних).
Розробка маркетингових заходів щодо просування Об'єктів/Проектів компанії.
Робота із менеджерами. Робота з VIP-клієнтами. Розробка договірної бази, узгодження, укладання та контроль за виконанням договорів та виконанням та виконанням фінансових зобов'язань

Директор департаменту оренди та управління нерухомістю
березень 2000 — грудень 2007
Проконсул, Інвестиційно-консалтингова компанія
від 20 до 50 співробітників
Нерухомість та Девелопмент
Основні обов'язки:
Стратегічне планування діяльності департаменту. Керівництво проектами здачі в оренду великоформатних об'єктів офісного та торговельного призначення. Розробка маркетингових заходів щодо просування проектів та послуг департаменту на ринок, у т.ч. неймінг. Підготовка / написання тематичних статей до регіональних друкованих видань. Робота з менеджерами з оренди (навчання, напрямок, контроль діяльності).Робота з VIP-клієнтами, укладання договорів та ведення договірної бази; контроль за веденням ділового листування, розробка індивідуальних комерційних пропозицій, договірної бази, погодження договорів з Орендарями
Результат: успішна здача в оренду понад 25 тис. кв.м офісно-торгівельних площ за період 2006-2007р. : бізнес-центр класу "В" "Сократ" (3000 кв.м), бізнес-центр класу "В" "Аристократ" (10023 кв.м), бізнес-центр класу "В+" "Інвест-маркет" (13301 кв.м), БЦ класу "С" "Райдуга" та ін.
Участь у розробці концепції бізнес-центрів класу "А "Діамантове місто" (19000 кв.м), бізнес-центр класу "В+" "Капіталіст" (14000 кв.м), БЦ класу "Б" "Мегаполіс", ТРЦ (100 000 кв. .м.) у складі комплексного розвитку території «Смарагдова долина» (50 Га)

Діловод
вересень 1998 — лютий 2000
Харківський будівельний технікум
від 20 до 50 співробітників Освіта
Основні обов'язки:
ведення документообігу, кадрової документації, складання табеля обліку робочого часу, прийом та розподіл дзвінків, складання ділової кореспонденції.

Освіта
Харківський національний університет ім. В. Н. Каразіна (Харків)
Рік закінчення 1998
Кваліфікація філолог, Диплом філолога

Володіння мовами
Англійська – базова
Українська – вільне володіння усною та письмовою мовою

Курси, тренінги, сертифікати
Управління нерухомістю (Україна, м.Севастополь)
Рік закінчення 2006
У 2008р. отримано Міжнародний Сертифікат CPM керуючого нерухомістю. (Навчання 2005-2006рр.)
Навчання проводилося американським інститутом IREM

Додаткова інформація

Особисті якості та навички.
Оптимізм, націленість на результат, стресостійкість, відповідальність, самодисципліна, досвід ефективного управління людьми в колективі, наполегливість у досягненні поставлених цілей та завдань, комунікабельність, здатність до аналізу та оперативного прийняття самостійних рішень, навички систематизації інформації, вміння переконувати опонента (хороший переговор) здатність та бажання знаходити компромісні рішення.

Захоплення та інтереси:
Розведення собак породи вельш корги пемброк
Кінний спорт, йога, музика, література.

Ціль
Здобути посаду керівника нерухомістю, ефективно застосувати мій 20-річний успішний досвід керівної роботи в управлінні об'єктами нерухомості та реалізації нових проектів житлової та комерційної нерухомості.