Фінансовий директор бізнесу з управління нерухомістю

Компанія девелопер, яка працює на ринку житлової нерухомості з 2003 року, входить в ТОП-3 забудовників України за обсягом зданих об'єктів в 2024 році.

За 20 років існування зарекомендувала себе надійним партнером на ринку нерухомості в Україні запрошує до співпраці Фінансового Директора бізнесу з управління нерухомістю

Ключові завдання:

1. Фінансове планування та бюджетування

• Розробка фінансової стратегії компанії
• Підготовка бюджетів по об'єктах / проєктах
• Прогнозування доходів і витрат, грошових потоків (cash flow)

2. Управління фінансами компанії

• Контроль грошових потоків: надходження орендних платежів, витрати на утримання
• Забезпечення ліквідності та платоспроможності компанії
• Управління дебіторською та кредиторською заборгованістю

3. Управління прибутковістю та ефективністю об'єктів

• Аналіз фінансової ефективності об'єктів нерухомості
• Розрахунок рентабельності (ROI, ROA) по кожному об'єкту
• Оптимізація витрат на експлуатацію та обслуговування

4. Залучення фінансування

• Робота з банками, фондами, інвесторами
• Структуризація кредитних продуктів, реструктуризація боргів
• Підготовка інвестпропозицій, розрахунок повернення інвестицій (IRR)

5. Фінансовий контроль і облік

• Організація бухгалтерського, управлінського та податкового обліку
• Контроль правильності нарахування орендної плати, платежів по комуналці, індексації
• Фінансова звітність для керівництва, інвесторів, бенефіциарів

6. Податкове планування

• Аналіз податкових ризиків, оптимізація структури витрат (в рамках закону)
• Взаємодія з податковими органами

7. Автоматизація фінансових процесів

• Впровадження BI-звітності

Вимоги:

• Вища економічна освіта — фінанси або бухгалтерський облік;
• Управлінський досвід у галузі фінансів від 3-х років (сфера інвестиційної нерухомості чи будівельний сектор);
• Володіння програмами (1С, BAS), Power BI, досвід роботи з Excel;
• Знання фінансового обліку, фінансового менеджменту та управлінського обліку;
• Високі аналітичні здібності.

Ми пропонуємо:

• Офіційне працевлаштування;
• Конкурентну заробітну плату;
• Графік роботи пн-пт 9:00—18:00;
• Забезпечуємо технікою та всім необхідним;
• Високопрофесійну команду, в якій кожен може запропонувати свої ідеї та ініціативи;
• Комфортне робоче середовище та сучасні інструменти для ефективної роботи.

Будемо раді розглянути Ваше резюме зі вказаними зарплатними очікуваннями та поспілкуватись у разі відповідності Вашого досвіду очікуванням компанії!