Завгосп ОСББ, інженер будинку, технічний спеціаліст

ОСББ «ЖК Срібна Вежа» запрошує на постійну роботу головного інженера з експлуатації багатоквартирного житлового комплексу. Шукаємо досвідченого технічного спеціаліста, який поєднує навички керівника та інженера-практика. Нам потрібна людина, яка вміє не лише організовувати роботу інших, а й самостійно діагностувати несправності та виконувати необхідні ремонтні роботи.

Основні обов’язки 1. Експлуатація інженерних систем Електропостачання та електрощитове обладнання. Водопостачання та каналізація. Насосне обладнання та автоматика. Опалення та вентиляція. Системи пожежної безпеки. Генератори та резервне електроживлення. Ліфтове обладнання — взаємодія зі спеціалізованими організаціями. Інженерні системи підземного паркінгу. 2. Практична технічна робота Самостійна діагностика несправностей. Виконання нескладних електротехнічних і сантехнічних робіт відповідно до кваліфікації та допусків.

Організація складних ренмонтних робіт з залученням зовнішніх експертів Дрібний ремонт обладнання. Налаштування та перевірка роботи насосів і автоматики. Оперативне усунення технічних несправностей. Участь у ліквідації аварійних ситуацій. 3. Керування персоналом Організація роботи електрика, сантехніка, двірника та інших технічних працівників. Постановка завдань і контроль їх виконання. Формування графіків профілактичних робіт. Контроль трудової дисципліни. Оцінювання якості виконаних робіт. 4. Робота з підрядниками Організація технічного обслуговування обладнання. Контроль підрядних організацій. Перевірка обсягів і якості виконаних робіт. Участь у підготовці технічних завдань. Контроль обґрунтованості вартості ремонтів. 5. Планування та контроль Складання планів профілактичного обслуговування. Ведення технічної документації. Облік несправностей і виконаних робіт. Підготовка заявок на матеріали та обладнання. Контроль використання матеріалів. Підготовка пропозицій щодо модернізації інженерних систем. Регулярна звітність перед правлінням ОСББ.

Умови роботи:

• 5 днів на тиждень
• З 9 до 18 (Можливий гнучкий графік за домовленістю)
• Офіційне працевлаштування, відпустка згідно з законодавством

Вимоги:

• Досвід експлуатації інженерних систем будівель від 3 років.

• Практичні знання електрики, сантехніки, насосного обладнання та автоматики.
• Уміння читати електричні та інженерні схеми.
• Досвід організації роботи технічного персоналу.
• Навички роботи з підрядниками.
• Упевнене користування комп’ютером.
• Відповідальність, самостійність та організованість. Перевагою буде досвід роботи головним інженером житлового комплексу, ОСББ або комерційного об'єкта.

Буде перевагою:

• Досвід роботи у ЖКГ або на посаді «керуючий будинком/завгосп».
• Практичний досвід організації ремонтів і закупівель для об'єктів нерухомості.
• Досвід дій у аварійних ситуаціях та координації служб
• Досвід практичної роботи: вміння самостійно усунути дрібні поломки без залучення зовнішніх фахівців

Кого ми хочемо бачити Нам потрібен інженер, який ставиться до будинку як до власного господарства. Він повинен розуміти, як працюють усі основні інженерні системи, вміти керувати людьми, контролювати витрати та особисто брати участь у вирішенні технічних проблем. Ми цінуємо ініціативність, професіоналізм, порядність та вміння доводити справу до результату.