Керівник будівельного проєкту (з боку замовника)

📋 Про вакансію

Компанія TOUCH реалізує масштабний проєкт — будівництво приватного будинку під Дніпром. Ми шукаємо досвідченого Керівника будівельного проєкту (з боку замовника), взяти під контроль графік, документацію та підрядників і звільнити власника від операційної рутини.

💼 Умови роботи та переваги

• Заробітна плата: 90 000 грн — 110 000 грн + бонуси за досягнення єтапів проєкту (виплата 2 рази на місяць).
• Перегляд заробітної плати: 2 рази на рік за результатами роботи.
• Випробувальний термін: 1 місяць (оплачується у повному обсязі з першого дня).
• Прозорі межі: закупівлі, торг і оплати веде довірений представник замовника; ваша зона — графік, документація, підрядники та рішення в межах погоджених лімітів.
• Графік: 5/2, комбінований формат (N днів на об'єкті в с. Обухівка, решта — офіс у Дніпрі або віддалено).
• Енергонезалежність: автономний офіс у Дніпрі (генератори, Starlink) та будівельний майданчик із генератором та Starlink.
• Перспектива: після успішної здачі об'єкта — перехід на нові комерційні та офісні проєкти компанії TOUCH.

🛠️ Функціональні обов’язки

Планування та контроль графіків

• Зведений графік: розробка й ведення календаря будівництва (діаграма Ганта).
• Деталізація: щотижневе формування плану робіт на 14 днів.

Управління документацією та ланцюжком рішень

• Регламент виходу: контроль алгоритму «Архітектор → Конструктор → Вузол → Бригада».
• Перевірка проєктів: аудит комплектності документації (АР, КР, ОВК) актуалізація та усунення розбіжностей.

Координація учасників та контроль якості

• Централізована комунікація: єдина контактна особа для всіх учасників будівельного процесу (через Trello) для оперативного вирішення поточних питань.
• Контроль підрядників: чек-лист роботи генпідрядника, реєстр недоробок, організація приймання етапів і прихованих робіт разом із технаглядом замовника.
• Інженерний контроль: завчасне узгодження суміжних мереж.
• Підрядники та бригади: підбір прямих бригад спільно з представником замовника, письмове узгодження меж робіт, приймання стиків.
• Контроль бюджету та термінів: слідкувати за дотриманням бюджету та термінів виконання робіт.

Закупівлі та бюджетування

• Бюджетний контроль: ведення обліку план/факт/прогноз за кошторисами.
• Закупівлі: розробка ТЗ, збір та порівняльний аналіз комерційних пропозицій.

🎯 Вимоги до кандидата

• Досвід: від 2 років на позиції керівника будівельного проєкту (приватне житлове будівництво, комерційні або офісні об'єкти).
• Читання креслень: впевнене читання розділів АР, КР, ОВК і розуміння їх взаємозв'язку, вміння виявляти розбіжності та ставити чіткі ТЗ проєктувальникам.
• Організація та управління: планування (Гант, Trello, Sheets), формування команди, підбір та контроль підрядників і будівельників.
• Управління підрядниками: практичний досвід прийомки робіт, оформлення актів, ведення претензійної роботи з генпідрядником і бригадами.
• Мобільність та наявність авто: наявність посвідчення водія кат. B та власного авто

🌟 Буде перевагою

• Досвід роботи в галузі ПТО, кошторисної аналітики або технічного нагляду / служби замовника.
• Глибоке розуміння інженерних систем (ОВК, електрика, «розумний дім»).
• Вища будівельна або інженерна освіта.
• Досвід використання ШІ-інструментів для перевірки кошторисів і аналізу документації.