Катерина

Трушицина Катерина Ігорівна
Київ
Тел.: [відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація»)
E-mail: [відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація»)

Менеджер комерційної нерухомості
Очікуваний дохід: від 65 000 грн
Профіль
Менеджер з оренди та управління комерційною нерухомістю з понад 7 роками досвіду (офіси, склади). Повний цикл роботи з орендарями: залучення, переговори, договори, експлуатація, звітність власнику. Системний підхід, орієнтація на дохідність і заповнюваність об’єктів.
Досвід роботи
Менеджер з оренди комерційної нерухомості в бізнес центрі
липень 2018 — теперішній час
Пошук і залучення орендарів (офіси, склади, street retail).
Проведення показів, переговори, погодження умов оренди.
Підготовка, супровід і пролонгація договорів.
Контроль виконання договірних зобов’язань.
Контроль нарахувань і надходжень орендної плати.
Аналіз заповнюваності, ставок, ринку; участь у формуванні бюджету.
Оптимізація витрат і підвищення доходності об’єкта.
Координація підрядників (охорона, клінінг, техобслуговування).
Організація ремонтів і підготовка приміщень до оренди.
Ведення об’єктної документації, взаємодія з юристами.
Дотримання вимог законодавства (оренда, пожежна безпека, ОП).
Підготовка фінансової та операційної звітності для власника.
Вирішення конфліктних ситуацій з орендарями.

Адміністратор диспетчерської служби
березень 2014 — червень 2018
Сфера: транспорт і логістика

Офіс-менеджер
грудень 2014 — серпень 2016
Рекламне агентство «Twiga»
Діловодство та кадрова документація.
Організація роботи керівника, нарад, відряджень.
Забезпечення життєдіяльності офісу, робота з кореспонденцією.
Первинна комунікація з клієнтами, прийом дзвінків і гостей.

Помічник керівника
липень 2010 — березень 2014
ТОВ «Ліон-плюс» (транспорт і логістика)
Підбір персоналу, проведення співбесід.
Формування команд, організація та контроль роботи диспетчерів.
Робота з клієнтами, контроль якості обслуговування.
Складання графіків роботи, посадових інструкцій.

Педагог-організатор
жовтень 2006 - липень 2007 (10 міс)
Гімназія №28 Освіта

Освіта
• КНЕУ ім. В. Гетьмана, бакалавр — управління персоналом та економіка підприємства (2015)
• КНУ ім. Т. Г. Шевченка, магістр — історія (2013)
• Запорізький педагогічний коледж, спеціаліст — вчитель молодших класів та англійської мови (2007)
Ключові навички
Оренда та управління комерційною нерухомістю
Переговори, договори, робота з орендарями
Координація підрядників та експлуатація об’єктів
Документообіг, взаємодія з юристами
Підбір та управління персоналом, організація процесів
Особисті якості
Системність, аналітичне мислення, висока організованість, стресостійкість, ефективна комунікація, відповідальність, робота з конфіденційною інформацією. Вмію ефективно втілювати в життя цілі та мрії інших людей.

Супровідний лист
Доброго дня!
Надсилаю на розгляд своє резюме на позицію менеджера з оренди та управління комерційною нерухомістю.
Маю понад 7 років практичного досвіду управління комерційними об’єктами. Наразі працюю менеджером з оренди комплекса комерційної нерухомості загальною площею 12,5 тис. м², що складається з 7 окремих будівель. У моїй зоні відповідальності — повний цикл роботи з орендарями: пошук і залучення, проведення переговорів, підготовка та супровід договорів оренди, контроль платежів, координація підрядників і підготовка фінансової звітності для власника.
Попри кризові періоди — пандемію COVID-19 та воєнний стан — вдавалося ефективно управляти об’єктом і підтримувати майже 100% заповнюваність площ. Також системно проводиться щорічний перегляд орендних ставок у середньому до 10%, що дозволяє підвищувати дохідність об’єкта та адаптуватися до ринкових умов.
У роботі дотримуюся системного підходу: аналізую ринок, контролюю виконання договірних зобов’язань, працюю над оптимізацією витрат та підтримую довгострокові партнерські відносини з орендарями. Для мене важливими є стабільність доходу об’єкта, прогнозованість фінансових показників та ефективна комунікація між усіма учасниками процесу.
Хочу також коротко зазначити, що маю трирічну дитину, яку наразі виховую самостійно у зв’язку з процесом розлучення. При цьому я повністю організувала свій робочий графік, завжди залишаюся на зв’язку телефоном і відповідально ставлюся до виконання своїх професійних обов’язків.
Я орієнтована на результат, вмію досягати поставлених цілей, ефективно організовувати робочі процеси та знаходити рішення навіть у складних ситуаціях. Буду рада застосувати свій досвід та експертизу для підвищення ефективності й доходності ваших об’єктів.
З повагою,
Трушицина Катерина Ігорівна
тел. [відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація»)
[відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація»)