Денис

Контактна інформація

Шукач вказав телефон , ел. пошту та Facebook.

Отримати контакти цього кандидата можна на сторінці https://www.work.ua/resumes/561487

Досвід роботи

Керівник девелоперської компанії

з 11.2012 по нині (11 років 6 місяців)
ТОВ "Євробуд ЛТД", Київ (Будівництво, архітектура, дизайн інтер'єру)

Реалізація девелоперських об'єктів з великою прибутковістю. Є експертом з інвестування в КРЖН, отримання високої прибутковості.

Головні здобутки:
1. Великий практичний досвід у реалізації понад 300 об'єктів житлової нерухомості з прибутковістю 80..120% (купівля або будівництво, ремонт, продаж)
2. реалізації прибуткових котеджних містечок
3. комерційної нерухомості

Функціональні обов'язки:
I. Повний цикл реалізації житлової нерухомості:
1. аналітика, аналіз ринку, попиту, бюджету, ризиків, прибутку.
2. будівництво (повна організація)
3. реалізація 4000 м2 житлової нерухомості із прибутковістю 80..120% річних.

ІІ. Організація служби Замовника з нуля
• Формування команди, підбір персоналу
• Організація, ведення, контроль будівельних об'єктів від отримання дозволу на будівництво до здачі об'єктів в експлуатацію
• Робота з дозвільними органами та органами нагляду
• Відбір, контроль, робота з підрядними організаціями
• Аналіз, перевірка та прийняття рішень щодо: договорів, проектної документації, технології, організації робіт, фінансування

Об'єкти компанії:

• Реалізація багатоквартирних будинків у Солом'янському, Печерському, Шевченківському, Дарницькому районах м. Києва
• Будівництво житлових багатоквартирних комплексів на вул. Оксамитовою. Введені в експлуатацію та заселені.
• Реконструкція заводу енергетичного виробництва у м. Дніпропетровськ
• Будівництво 50-ти різних котеджів у Києві та області

Головний інженер

з 11.2009 по 11.2012 (3 роки)
ТОВ «Адвентіс» (Гіпермаркети "Караван"), Київ (Роздрібна торгівля)

Об'єкти:
• Будівництво та реконструкція заводів ЕНЕРГЕТИЧНОЇ ПРОМИСЛОВОСТІ та складів з виробництва електротехнічної продукції
• Будівництво та реконструкція гіпермаркетів «КАРАВАН»
• Забудова житлового комплексу класу «преміум» у Васильківському районі
• Будівництво котеджів бізнес-класу в різних районах Київської області.
• Будівництво офісних будівель
• Проектні роботи, оздоблювальні роботи, інші об'єкти
• Реконструкція житлових будівель, реконструкція складів у м. Києві та Київській обл.
Функціональні обов'язки:
• Складання графіків, кошторисів, договорів, планування будівництва та проектування
• Організація фінансування
• Розробка проектної документації: архітектура будівлі, візуалізація, розробка проекту конструкцій
• Повна організація будівельних робіт
• Організація, координація, контроль виконання проектів
• Визначення необхідних для реалізації проекту ресурсів та контроль їх використання
• Планування та узгодження проекту, захист проекту
• Робота з підрядниками та виконавцями робіт: пошук, контроль якості та технології, контроль та моніторинг вартості, приймання робіт

ГІП

з 10.2008 по 11.2009 (1 рік 1 місяць)
Q-tec, Ялта (Нерухомість)

Функціональні обов'язки:

1. Аналіз рентабельності будівництва, вибір стратегії роботи напряму
2. Формування та розподіл бюджету будівництва та проектування
3. Складання графіків, кошторисів, планування будівництва та проектування
4. Організація проектного процесу з результатом – отримання позитивного висновку Укрінвестекспертизи та дозволу на будівництво
5. Координація та контроль роботи проектних та будівельних організацій зазначених вище об'єктів
6. Вирішення складних та спірних моментів проектування та будівництва

Об'єкти компанії:

1. Будівництво туристичного готельного комплексу преміум класу на горі «Кішка» м. Ялта, АР Крим
2. Будівництво санаторію «Золотий пляж» у Курпатах м. Ялта (12 корпусів поверховістю 12-14 поверхів), АР Крим
3. Будівництво пансіонату «Вікторія» у Курпатах м. Ялта, АР Крим
Умови будівництва: Сейсмічність 9 балів, залучення понад 20 підрядних організацій, проведення експертиз сейсмічності, зсувних, карстових явищ.
Залучення іноземних компаній (Фінських, Німецьких, Французьких) до роботи над проектом.

Інженер-конструктор

з 11.2006 по 11.2008 (2 роки)
ABC Alliance, Київ (Будівництво, архітектура, дизайн інтер'єру)

Функціональні обов'язки:

1. Розробка проектів, розрахунок та конструювання КЖ, КМ, КД будівель та споруд різного призначення
2. Керівництво проектним департаментом
3. Складання графіків, кошторисів, планування будівництва та проектування
4. Вирішення складних та спірних моментів проектування та будівництва

Об'єкти компанії ABC Alliance:

1. Будівництво котеджного містечка «Маєток» в Іванковичах Київської області
2. Будівництво котеджного містечка "Рославичі" в Іванковичах Київської області

3. Містобудівне проектування
• Варіанти забудови другої черги котеджного містечка «Маєток-Іванковичі»
• Проектна пропозиція забудови котеджного містечка «Маєток-Рославичі»
• Проектна пропозиція забудови житлового масиву у с. Гнідин Київської області
4. Проектування багатоповерхових будівель
• 189 квартирний житловий будинок у смт. Немішаєве, Київської області (конструктивний розділ проекту) для ПП «Ладопроект».-108 квартирний житловий будинок у м. Буча, Київської області (конструктивний розділ проекту) для ПП «Ладопроект»
• 72 квартирний житловий будинок у смт. Немішаєве. Київської області (розділ водопостачання та каналізації) для ПП «Ладопроект».
5. Проектування котеджів
• розробка проектної документації стадії «П» та «Р» для будівництва
• котеджів у Києві, Київській області та різних регіонах України.
6. Проектування складів та логістичних комплексів
• Склад на 3600 м2 ТОВ «Віленд».
• Склад на 7000 м2 ТОВ "Біржа-Сервіс".

Інженер-конструктор

з 06.2005 по 11.2006 (1 рік 5 місяців)
Укрметротунельпроект, Київ (Будівництво, архітектура, дизайн інтер'єру)

Функціональні обов'язки:

Розробка проектів, розрахунок та конструювання КЖ, КМ несучих елементів станцій глибокого та дрібного закладання.

Об'єкти компанії:

1. ТРК "Dream Town", м. Київ
2. Станції метрополітену: ст. "Дарниця", ст. "Деміївська", ст. "Бориспільська", ст. "Голосіївська", ст. «Городня» та ін.

Освіта

Український державний університет науки і технологій

Мости та тунелі, Дніпро
Вища, з 2001 по 2006 (5 років)

Отримана кваліфікація: Магістр з будівництва
Диплом з відзнакою

Знання і навички

Знання мов

• Англійська — початковий
• Українська — вільно

Додаткова інформація

Ключова інформація

1. практичний досвід у реалізації більш ніж 300 об'єктів житлової нерухомості з прибутковістю 80..120% (купівля або будівництво, ремонт, продаж)
2. реалізації прибуткових котеджних містечок
3. комерційної нерухомості

Додатково:
1. Повна організація служби Замовника
2. Створення та ефективне управління проектом з нуля
3. Формування команди професіоналів
4. Отримання дозволів, введення в експлуатацію, робота з ДАБК
5. Підключення об'єкта до всіх комунікацій
6. Забезпечення прибутковості та ефективності роботи
7. Розробка стратегії реалізації проекту:
7.1. Прийняття оптимальних рішень під час планування
7.2. Зведення до мінімуму ризиків
7.3. Оптимізація витрат та термінів
8. Розробка бюджету проекту та його планування
9. Планування та організація фінансування об'єкта
10. Аналіз проектної документації, контроль та перевірка проектних рішень
11. Аналіз технологій будівництва, ухвалення оптимальних рішень
12. Підготовка, організація та проведення тендерів:
12.1 Визначення підрядників та виконавців (конкурс виконавців)
12.2 Вибір постачальників матеріалів (конкурс закупівель)
12.3 Організація контрактних переговорів з підрядниками та їх вибір
13. Розробка, перевірка, підготовка договорів та їх всебічний аналіз:
13.1. Технічна перевірка та підготовка договорів
13.2. Фінансовий аналіз та редагування договорів
13.3. Планово-організаційний аналіз та редагування (строки)
13.4. Юридичний аналіз та редагування
14. Організація, контроль, виконання проектів:
14.1. Організація виконання робіт на об'єкті у відповідність до проектної документації, графіків робіт тощо.
14.2. Ведення обліку виконання робіт та витрат матеріалів
14.3. Формування заявок, рахунків, договорів на закупівлю матеріалів та залучення механізмів
14.4. Приймання робіт, контроль якості та витрат матеріалів
14.5. Контроль строків виконання робіт, умов контрактів, дотримання бюджету

Тип реалізованих об'єктів:
1. Багатоквартирні будинки
2. Гіпермаркети – реконструкція, будівництво, проектування
3. Заводи – проектування, будівництво, здавання в експлуатацію
4. Склади, логістичні комплекси – реконструкція, будівництво, проектування
5. Готельні комплекси – реконструкція, будівництво, проектування
6. Офісні будинки – реконструкція, будівництво, проектування
7. Житлові будинки – реконструкція, будівництво, проектування
8. Котеджі та котеджні містечка – реконструкція, будівництво, проектування