Наталья

Наталія Лозко

Оцінювач/спеціаліст з заставного майна/фінансовий аналітик/інвестиційний аналітик
[відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація»)
[відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація»)

Про себе:
Як висококваліфікований оцінювач і фінансовий експерт з великим досвідом роботи в оцінці матеріальних та нематеріальних активів, майнових прав, цінних паперів та бізнесу, володію широким спектром навичок, що дозволяє ефективно проводити аналіз активів, оцінювати інвестиційні проєкти та розробляти бізнес-плани, орієнтовані на досягнення стратегічних цілей компанії.
Маю глибокий досвід в оцінці нерухомості, земельних ділянок, машин, обладнання та транспортних засобів. Мої роботи використовуються для кредитування, страхування, купівлі-продажу та судових спорів.
Володію глибокими знаннями в області оцінки патентів, товарних знаків, авторських прав та інших об’єктів інтелектуальної власності. Моя експертиза дозволяє ефективно визначати вартість нематеріальних активів та об’єктів інтелектуальної власності, що сприяє ухваленню важливих бізнес-рішень.
Як експерт в оцінці цілісних майнових комплексів та пайової власності, забезпечую точну оцінку вартості підприємств, враховуючи всі аспекти: від фінансових показників до юридичних зобов'язань. Здійснюю всебічний аналіз фінансової звітності, що допомагає інвесторам та власникам приймати стратегічні рішення щодо розвитку та реструктуризації бізнесу.
Як фінансовий аналітик, маю значний досвід у розробці фінансових моделей, аналізі бюджетів та управлінні ризиками. Консультую компанії щодо оптимізації витрат, підвищення ефективності інвестицій та досягнення фінансових цілей.
Як ментор провожу стажування молодих спеціалістів в області оцінки і фінансового аналізу, а саме
передача професійних знань, підготовка до сертифікації, розбір реальних кейсів, поради з ведення професійної діяльності.
Досвід роботи
ФОП Лозко Н.І – 2015-по теперішній час
Оцінювач бізнесу та інвестиційних проектів
• Проведення оцінки бізнесу для угод купівлі-продажу, реструктуризації, злиття та поглинання.
• Розробка комплексних фінансових моделей для оцінки інвестиційних проектів.
• Підготовка бізнес-планів для стартапів та діючих компаній, включаючи фінансові прогнози, аналіз ринку та стратегічний план розвитку.
• Взаємодія з інвесторами для підготовки аналітичних звітів і рекомендацій щодо інвестицій.
Оцінювач об'єктів інтелектуальної власності
• Оцінка вартості патентів, авторських прав, товарних знаків та інших нематеріальних активів.
• Проведення ринкових і фінансових досліджень для визначення вартості об'єктів інтелектуальної власності.
• Розробка стратегій для монетизації нематеріальних активів.
Оцінювач землі та нерухомості
• Оцінка комерційної, житлової та сільськогосподарської нерухомості для різних цілей: купівля-продаж, заставне забезпечення, судові суперечки.
• Оцінка земельних ділянок з урахуванням ринкових умов та перспектив розвитку.
• Підготовка технічних та економічних звітів про ринкову вартість об'єктів нерухомості.
Оцінювач машин, обладнання, автомобілів та товарів в обороті
• Проведення оцінки машин, обладнання та транспортних засобів для потреб страхування, оренди, продажу чи застави.
• Оцінка рухомого майна, включаючи запаси товарів в обороті для фінансового обліку та кредитування.
• Аналіз ринкових цін і тенденцій для точного визначення вартості матеріальних активів.
Фінансовий аналітик
• Проведення фінансового аналізу компаній з метою оцінки інвестиційних можливостей та ризиків.
• Підготовка детальних аналітичних звітів для інвесторів і керівництва.
• Розробка фінансових моделей для прогнозування доходів і витрат, а також оцінка рентабельності проектів.
ТОВ «Ар Джі Сателліт» 2015- по теперішній час
Оцінювач бізнесу, інвестиційних проектів, нерухомого та рухомого майна.
Основні обов'язки та досягнення:
• Проведення оцінки майна (нерухомість, транспорт, обладнання, комерційні активи тощо) на основі умов цивільно-правових договорів для різних цілей (продаж, страхування, кредитування, судові спори, податкове планування).
• Розробка індивідуальних методик оцінки залежно від потреб клієнта та специфіки активів.
• Використання різних підходів до оцінки (порівняльний, дохідний, витратний) для визначення справедливої ринкової вартості активів.
• Підготовка та подання детальних звітів про оцінку згідно з вимогами нормативно-правових актів України та міжнародними стандартами оцінки.
• Консультування клієнтів з юридичних та фінансових аспектів, пов'язаних з оцінкою майна, надання рекомендацій щодо оптимізації активів.
• Успішно завершені проекти з оцінки майна, що сприяло укладенню вигідних угод або вирішенню правових спорів на користь клієнтів.
• Співпраця з банками, страховими компаніями, юридичними фірмами та іншими зацікавленими сторонами в процесі оцінки активів.

ФОП Лозко Н.І., З 01.2012 по 01.2015 (3 років )
Бухгалтер
Функціональні обов'язки: Ведення бухгалтерського обліку для суб'єктів господарювання Забезпечення та контроль ведення бухгалтерського та податкового обліку діяльності Компанії своєчасності та правильності нарахування та перерахування податків, зборів та інших платежів.
Подання звітів по земельному податку, оренді землі, нерухомості, єдиного податку, як для юридичних осіб, так і для ФОП, 20 ОПП, об'єднана звітність з ЄСВ, ВЗ, ПДФО, статистична звітність.
Нарахування та виплата заробітної плати. Кадровий облік. Контроль дебіторської та кредиторської заборгованостей.
Формування та подання внутрішньої звітності до керівництва Компанії (розшифрування даних бухгалтерського обліку).
Розробка документообігу. Розрахунок комунальних витрат для орендарів. Облік основних засобів. Аналіз витрат. Оптимізація податків та витрат на підприємстві.
ФОП Лозко Н.І.
Посада: Спеціаліст з управління комерційної нерухомості
Функціональні обов'язки:
Розробка стратегічних планів розвитку напряму на підставі аналізу та останніх тенденцій ринку нерухомості.
Пошук орендарів, визначення цінової політики та умов оренди, укладення договорів та їх виконання.
Вибудовування довгострокових відносин із орендарями.
Планування та контроль виконання регламентних та ремонтно-будівельних робіт, підрядників на виконання робіт та постачальників комунальних та інших послуг.
Пошук та впровадження в сучасних рішень, інновацій для розвитку об'єктів нерухомості
Оптимізація бюджетів, скорочення витрат та підвищення чистої прибутку спрямування
Освіта
Академія Державної Податкової служби України– Диплом спеціаліста з фінансів | [1994-2001]
• Спеціалізація: фінанси

Навички
Моя репутація як професійного оцінювача та фінансового експерта допомагає компаніям з різних галузей успішно реалізовувати свої плани та збільшувати прибутковість. Завжди націлена на високі результати та прагнете постійного професійного розвитку.
• Оцінка вартості бізнесу, нематеріальних активів, машин, обладнання, транспортних засобів, нерухомості, землі та товарів в обороті.
• Фінансове моделювання, аналіз і прогнозування.
• Написання бізнес-планів і розробка інвестиційних проектів.
• Управління інвестиційними портфелями та оцінка інвестиційних ризиків.
• Експерт, програми: Microsoft Office, Соната, Медок, 1с, Outlook, FreeZvit, Єдине вікно (EDZV), Power Point, Python, SQL.
• Високий рівень аналітичних здібностей, робота з великими обсягами даних.

Сертифікати та ліцензії, курси
• Сертифікований оцінювач ФДМУ за напрямками 1.1, 1.2,1.3,1.7,2.1, експертна оцінка земельних ділянок
• Сертифікат суб’єкта оціночної діяльності на напрямками 1.1,1.2,1.3,1.7, експертна оцінка земельних ділянок
• Фінансовий аналіз Фінансово-освітній центр «Strategy»
• Фінансовий менеджмент Фінансово-освітній центр «Strategy»
• Бухгалтерія 1с 8.2 Навчальний центр «Курсор»

Мови
• Українська – рідна
• Російська – вільно
• Англійська – нижче середнього рівня