Сергій

Резюме

Стригуль Сергій Володимирович

місце проживання: с.Софіївська Борщагівка

Вища освіта, одружений

тел: [відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація»)

Мета: отримання посади керівника будівельного проекту, керівника служби експлуатації, директора, заступника директора.

Загальний робочий стаж - більше 15 років.

Начальник відділу експлуатації будівель
ТОВ «СМК», ТОВ «Нерухомість Ріелті»
Квітень 2026 р. – теперішній час
• Експлутація 10 об’єктів
• Перевірка та контроль договорів технічного обслуговування об'єктів і разових договорів на виконання ремонтно-будівельних робіт.
• Контроль виконання договірних зобов'язань сторонами.
• Керівництво командою фахівців, зокрема адміністраторів офісних центрів, інженерів, техніків, електриків та інших спеціалістів.
• Контроль і оптимізація витрат.
• Ведення переговорів з постачальниками послуг і матеріалів, укладання договорів.
• Залучення підрядних організацій до виконання робіт, контроль за виконанням договірних зобов'язань і якістю виконання робіт підрядником.
• Взаємодія із суміжними відділами, контроль документообігу, підготовка пакету документів для оплати послуг, контроль виконання платіжних зобов'язань сторонами.
• Складання, узгодження з замовником і контроль виконання графіків технічного обслуговування об'єктів і планово-попереджувальних ремонтних робіт.
• Вирішення технічних питань, що виникають у орендарів і внутрішніх клієнтів.
• Забезпечення комфортного робочого середовища для працівників.
• Ведення необхідної технічної документації та підготовка звітів для вищого керівництва.

Начальник відділу експлуатації будівель
ПрАТ «F&C Realty», ТОВ СКН «Сучасна комерційна нерухомість»
Серпень 2017 р. – березень 2026 р.

• Експлуатація 30 об'єктів;
• Перевірка та контроль договорів технічного обслуговування об'єктів і разових договорів на виконання ремонтно-будівельних робіт.
• Контроль виконання договірних зобов'язань сторонами.
• Керівництво командою фахівців, зокрема адміністраторів офісних центрів, інженерів, техніків, електриків та інших спеціалістів.
• Контроль і оптимізація витрат.
• Ведення переговорів з постачальниками послуг і матеріалів, укладання договорів.
• Залучення підрядних організацій до виконання робіт, контроль за виконанням договірних зобов'язань і якістю виконання робіт підрядником.
• Взаємодія із суміжними відділами, контроль документообігу, підготовка пакету документів для оплати послуг, контроль виконання платіжних зобов'язань сторонами.
• Складання, узгодження з замовником і контроль виконання графіків технічного обслуговування об'єктів і планово-попереджувальних ремонтних робіт.
• Вирішення технічних питань, що виникають у орендарів і внутрішніх клієнтів.
• Забезпечення комфортного робочого середовища для працівників.
• Ведення необхідної технічної документації та підготовка звітів для вищого керівництва.

Квітень 2016 – серпень 2017
Керівник (директор) служби замовника
• керування будівельними проектами (від підбору майданчика до здачі в експлуатацію),
• організація роботи служби замовника,
• участь в розробці концепції проекту, в розробці та погодженні проектних рішень,
• планування й контроль виконання проектних і будівельних робіт,
• підготовка та збір усієї необхідної для здійснення будівництва об'єкта документації;
• одержання дозвільної документації на будівництво, проходження експертизи, одержання дозволів на будівництво й технічних умов на проектування,
• взаємодія з підрядними організаціями, у тому числі й проєктними, введення об'єктів у експлуатацію.

Листопад 2013 - квітень 2014
Керівник договірного відділу
ТОВ «Каскад-Медікал» (ТОВ «Компанія« Гомеопатичні технології»), служба Замовника
• Підготовка, узгодження, підписання і ведення договорів підряду і постачання, ведення реєстру договорів.
• Узгодження договорів всередині відділів компанії, формування та узгодження ТЗ та інших додатків до договорів.
• Ведення переговорів з підрядними та проектними організаціями, збір необхідного юридичного пакета для укладення договорів.
• Проведення тендерів між підрядними організаціями, укладання договорів з максимально вигідними гарантійними і часовими рамками.
• Контроль за організацією роботи профільних відділів, субпідрядних організацій по будівництву, з проектування об'єкта.

Листопад 2011 - листопад 2013
Інженер з погодження проектів, служба Замовника
ТОВ «Каскад-Медікал» (ТОВ «Компанія« Гомеопатичні технології »), м. Київ.
• Збір Т/У, узгодження розділів проектної документації на стадії «П»,
• зняття зауважень в експертизі в зв'язку з коригуванням проекту, робота з генеральним проектувальником і з проектними організаціями по розділах проекту,
• отримання нормативної оцінки земельних ділянок в Київземі,
• узгодження розділів проекту з Головархітектурою,
• договірна робота з підрядними компаніями,
• проведення тендеру між підрядними організаціями на виконання проектних робіт, погодження договорів на виконання цих робіт всередині компанії,
• отримання дозволів на спец. водокористування в Київській обласній екології, підготовка необхідних документів, отримання лімітів по викидах на об'єктах, що будуються.
• Узгодження договорів всередині відділів компанії, формування та узгодження ТЗ та інших додатків до договорів, ведення переговорів з підрядними та проектними організаціями,
• збір необхідного юридичного пакета для укладення договорів, проведення тендерів між підрядними організаціями,
• укладання договорів з максимально вигідними гарантійними і часовими рамками.

Квітень 2008 - листопад 2011
Інженер з погодження, служба Замовника
ТОВ "Атланта Інвест енд Девелопмент", м.Київ.

• Збір Т/У, отримання погоджень міста, ордера на початок будівництва,
• розуміння особливостей узгоджувального етапу проекту, оформлення та погодження проектної документації,
• розробка схеми взаємодії та скорочення термінів при проходженні погоджень,
• контроль відповідності проектної документації нормам і стандартам, робота з підрядними та проектними організаціями),
• здача об'єктів в експлуатацію і передача житлово-експлуатуючої організації, рішень майнових питань з передачі на баланс інженерних мереж в "Київенерго",
• узгодження балансової вартості інженерних мереж, організації будівельних підрозділів у сфері будівництва багатоповерхових житлових будинків.

Грудень 2007 - квітень 2008
Інженер з погодження проектів, служба Замовника
«Mirax Group», ТОВ «ЕЛ - Інвест», м Київ.

• Збір Т/У (Київводоканал, Київенерго, Київгаз, Київавтодор, СУППР і т.д.)
• отримання погоджень міста, ордера на початок будівництва, отримання Т/У в міських службах: Київводоканал, Київенерго, Київгаз, Київавтодор, ШЕУ, СУППР,
• отримання необхідних погоджень ДАБК, Київзему,
• узгодження вертолітного майданчика з аеропортами «Бориспіль», «Жуляни», Міністерством Оборони України, Міністерством Транспорту України,
• узгодження розділів проекту з управлінням архітектури,
• інклінометричні дослідження,
• організація будівельних підрозділів,
• будівництво багатоповерхового офісного центру,
• експериментальне будівництво.

Жовтень 2007 - грудень 2007 р
Інженер з погодження проектів, служба Замовника
ТОВ «Градострой-Інжиніринг», м.Київ.
• Збір технічних умов в міських службах: Київводоканал, Київенерго, Київгаз, Київавтодор, ШЕУ, СУППР, отримання необхідних погоджень ДАБК, Київзему, і ін.,
• Узгодження розділів проектної документації на стадії «П», отримання погоджень міста, ордера на початок будівництва.

Побудовані об'єкти - ЖК Зелений Мис (вул. Генерала Наумова, 66),
Торгово - офісний центр (вул. Дорогожицька, 8), АТП смт. Глеваха, ЖК Магістральна, 33.

Ключові навички

Досвід управління будівельними проектами (від технології складання бізнес-плану до етапів будівництва і здачі в експлуатацію будівництва).
Досвід керування штатом до 50 осіб.
Досвід складання та узгодження бізнес-планів, бюджетів, документів будівельної організації.
Знання методичних і нормативних матеріалів органів влади і управління щодо будівельної організації і розвитку ринку нерухомості, земельних ресурсів.
Робота з базами даних, знання державних будівельних норм України, державних стандартів, робота в AutoCAD, ArchiCAD.

Навчання
2001- 2007 рр.
Київський національний університет будівництва і архітектури
Повна вища освіта
Факультет: Будівельний
Спеціальність: Промислове та цивільне будівництво
Форма навчання: Денна

Знання та вміння
Управлінські навички, відмінне знання будівництва.
Англійська – середній рівень, українська - вільно.

Військове звання
Лейтенант запасу (закінчив військову кафедру Київського національного університету будівництва і архітектури).

Особисті якості:
• оперативність в прийнятті рішень,
• стресостійкість,
• вміння працювати в режимі багатозадачності,
• висока ступінь відповідальності,
• цілеспрямованість на досягнення результату,
• високі організаторські та лідерські якості,
• відмінні комунікативні здібності та здатність працювати в команді,
• здатність самостійно ухвалювати рішення і нести за них відповідальність,
• системний підхід та аналітичне мислення.

Наявність автомобіля Hyundai Tucson, 2017 р.
Наявність закордонного паспорта.
Відсутність шкідливих звичок.