Сергій

Досвід роботи

Керівник Будівельних проектів
11.2024 — Теперішній час
Експерт в управлінні будівництвом та реконструкцією об'єктів комерційної нерухомості (Retail, HoReCa, житловий фонд). Спеціалізуюся на швидкому запуску мережевих об'єктів для провідних національних та міжнародних брендів. Маю успішний досвід реалізації проєктів площею від 50 до 1500 м2 в умовах діючих ТРЦ та окремих будівель.
Ключова компетенція: Здача об'єктів «під ключ» з дотриманням жорстких термінів (Time-to-Market) та бюджетів.
Керував повним циклом будівельно-монтажних робіт для таких мереж:
• Food & Food Retail:
◦ KFC (реалізація технологічно складних об'єктів із суворими вимогами до вентиляції та систем безпеки).
◦ Львівські круасани (швидке розгортання точок харчування).
◦ МіМаркет (мережевий формат «біля дому»).
• Fashion & Luxury Retail:
◦ Mango, Pandora (висока якість оздоблення, робота з преміальними матеріалами, освітленням та торговим обладнанням).
• Home & Kids Retail:
◦ JYSK (великоформатні площі, системна робота з інженерними мережами).
◦ Будинок іграшок, Антошка (специфіка безпечних матеріалів та інклюзивності торгового простору).

ПРОФЕСІЙНИЙ ДОСВІД
Керівник будівельних проєктів / Project Manager
Основні обов'язки:
• Project Management: Планування графіків виконання робіт (Gantt chart), контроль термінів та етапів реалізації.
• Budget Control: Складання та оптимізація кошторисів, контроль цільового використання коштів, захист обсягів перед замовником.
• Stakeholder Management: Комунікація з орендодавцями (адміністрація ТРЦ), державними наглядовими органами та представниками брендів.
• Procurement: Тендерний відбір підрядників, управління закупками матеріалів та обладнання.
• Quality Control: Технічний нагляд за дотриманням технологій будівництва та стандартів бренду (Brand-book).
• Documentation: Ведення виконавчої документації для введення об'єктів в експлуатацію.

КЛЮЧОВІ НАВИЧКИ ТА ЕКСПЕРТИЗА
• Управління ризиками: Вміння швидко приймати рішення у кризових ситуаціях на об'єкті.
• Інженерні мережі: розуміння специфіки ОВ, ВК, ЕО, СС для комерційних приміщень.
• Масштабування: Досвід ведення одночасно декількох об'єктів у різних локаціях.
• Команда: Керівництво штатом та підрядними організаціями (до 100+ осіб).

Виконроб монолітних робіт
ТОВ «Житломегабуд» | 02.2019 – 11.2024 Монолітні роботи на житлових комплексах міста Дніпро.
Управління на об'єкті будівництва;
• Жк «Маяк» Січеславська набережна;
ЖК «Лофт» вул.Донцова
ЖК «Лофт» вул.Паторжинського.
ЖК «К12» вул.Фабра
ЖК «Маршал» Бульвар Слави
• Управління на об'єкті будівництва;
• Ведення технічної виконавчої документації та звітності;
• Контроль робочого персоналу;
• Самостійність у прийнятті рішень;
• Комунікація із замовником, технаглядом, проектними організаціями.
Менеджер об'єктів
ТОВ «Рим-Буд» | 02.2017 — 04.2019 (2 роки 2 місяці) Дніпро (будівництво та реконструкція) Курування об'єктів реконструкції та будівництва:
• Адміністративні будівлі судової системи;
• Будівельні роботи на гірничо-збагачувальному комбінаті;
• Реконструкція спортивного комплексу «Спортлайф».
Організація будівельних робіт на довірених об'єктах. Нагляд та виконання робіт на заданій будівельній дільниці згідно з будівельною документацією та встановленими термінами. Складання графіків робіт та постачання. Робота із замовником,проектними організаціями,субпідрядниками та технаглядом. Нагляд за дотриманням правил техніки безпеки (ТБ). Вирішення виробничих завдань різної складності.
Виконроб, начальник дільниці
ТОВ «Стартлайн» | 07.2007 — 02.2017 (10 років) Функціональні обов'язки: організація, підбір бригад, управління та контроль якості виконання ремонтно-будівельних робіт, замовлення матеріалів та обладнання, робота з технічним наглядом та замовником. Проведення інструктажів з охорони праці. Матеріальна відповідальність, ведення виконавчої документації, керівництво бригадами (100 осіб). Проведення захисту обсягів та підписання актів виконаних робіт (КБ-2, КБ-3). Складання графіків робіт.
Об'єкти:
• Реконструкція спортивної бази ФК «Дніпро»;
• Реконструкція ТРЦ «Новий континент»;
• Рудівництво приватної клініки «Гарвис»;
• Будівництво адміністративних будівель, промислових приміщень, ангарів та бетонних доріг агрохолдингу;
• Будівництво ЖК «Олімпійський» (збірний залізобетонний каркас);
• Будівництво ЖК на вул. Старокозацька;
• Будівництво приватних котеджів;
• Ремонт квартир та будинків «під ключ»;
• Реконструкція шкіл та садочків;
• Будівництво СТО, готелів, ресторанів та кафе.

Виконроб
ТОВ «Монтажбуд» | 07.2005 — 07.2007 (2 роки 4 місяці)
• Ведення журналів виконання робіт;
• Розподіл робіт та обов'язків на будівельній дільниці;
• Ведення табеля обліку робочого часу, нарахування з/п;
• Підготовка розрахунків потреби матеріалів, механізмів та конструкцій на об'єкт;
• Підготовка звітів щодо продуктивності для керівництва (за день, тиждень, місяць);
• Участь у прийманні виконаних робіт та здачі об'єкта в експлуатацію;
• Взаємодія з органами влади та наглядовими органами.

Освіта
Придніпровська державна академія будівництва та архітектури (ПДАБА) Спеціальність: Промислове та Цивільне будівництво (ПЦБ).
Додаткова освіта: 1999 р. Посвідчення водія: категорії «В» та «С». Наявність власного автомобіля.

Додаткова інформація
Досвід роботи: понад 20 років у будівництві — від мастера до начальника дільниці. Працював як у генпідряді, так і в субпідряді.
Професійні навички та знання: Бетонні роботи, монтаж збірних залізобетонних та металевих конструкцій, усі внутрішні оздоблювальні роботи, демонтажні, фасадні, покрівельні, земляні роботи, благоустрій території (усі види загальнобудівельних робіт).
Навички:
• відповідальний підхід до роботи;
• вміння приймати нестандартні рішення;
• здатність вести кілька об'єктів одночасно;
• грамотне планування та організація робіт;
• планування обсягів будівельно-монтажних робіт (БМР), кількості працівників на дільниці з розподілом по об'єктах та етапах;
• оперативне управління на об'єктах будівництва;
• дотримання технологічної послідовності виконання робіт;
• складання заявок на техніку, матеріали, інструмент та інвентар;
• контроль за дотриманням техніки безпеки, охорони праці та пожежної безпеки.
Особисті якості: виконавчість, комунікабельність, пунктуальність, стресостійкість, наполегливість у досягненні мети, вміння організувати людей, орієнтація на високий результат, енергійність. Не боюсь брати на себе відповідальність за складні рішення.
Умови роботи: Повна зайнятість.