Владислав

ДОГОВІР ОРЕНДИ КВАРТИРИ (ЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ)
м. Кропивницький «______»__________2023 р.
__________(надалі іменується «Орендодавець» з однієї сторони, та __________ (надалі іменується «Орендар»), з іншої сторони, в подальшому разом іменуються «Сторони», а кожна окремо – «Сторона» уклали цей договір оренди (надалі іменується «Договір») про таке:
1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1.1. В порядку та на умовах, визначених цим Договором, Орендодавець зобов’язується передати Орендареві у строкове платне користування, а Орендар зобов’язується прийняти у строкове платне користування житлове приміщення (квартиру), що визначене у цьому Договорі (надалі іменується «Квартира»), та зобов’язується сплачувати Орендодавцеві орендну плату.
1.2. Адреса Квартири, що орендується: Україна, м. Кропивницький, вул.__________, буд.______, кв._____.
1.3. Загальна площа Квартири, що орендується:__________кв.м.
1.4. Стан Квартири, що орендується, на момент передання в оренду: придатне для використання у відповідності до мети оренди, визначеної у п.2.1. цього Договору.
1.5. Недоліки Квартири, що орендується, на момент передачі в оренду:__________ __________.
1.6. В оренду також здається наступне майно, яке знаходиться у Квартирі, що орендується:__________.
1.7. Сторони домовились про такий порядок відновлення приміщення та майна Квартири, що орендується: капітальний ремонт Квартири та майна в ній здійснює __________, поточний ремонт Квартири та майна в ній здійснює __________.
2. МЕТА ОРЕНДИ
2.1. Квартира, що орендується, надається Орендарю виключно для власного проживання.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАННЯ КВАРТИРИ ТА МАЙНА В НІЙ В ОРЕНДУ
3.1. Квартира та майно, що орендується, повинні бут передані Орендодавцем та прийняті Орендарем протягом _____ днів.
3.2. У момент підписання Договору Орендодавець передає Орендарю ключі від приміщення, що орендується.
4. СТРОК ОРЕНДИ
4.1. Строк оренди приміщення, що орендується, складає______ місяців з моменту прийняття приміщення, що орендується.
5. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА РОЗРАХУНКИ ЗА ДОГОВОРОМ
5.1. Розмір місячної орендної плати складає:________ грн. (__________гривень).
5.2. Орендна плата сплачується Орендарем не пізніше __________ числа кожного наступного місяця.
5.3. Орендар має право вносити орендну плату наперед за будь-який строк у розмірі, щ о визначається на момент оплати.
5.4. Вартість комунальних послуг не входить до орендної плати.
5.5. Усі витрати за користування комунальними послугами, телефоном, Інтернет-послугами оплачується Орендарем додатково.
5.6. У разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Квартири та Майна включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов’язку сплати заборгованості за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, а також сплату послуг відповідно п.5.5, даного договору.
6. ПРАВА ТА ОБОВЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ
6.1. Орендодавець зобов’язаний:
• забезпечувати безперешкодне використання Орендарем Квартири та майна в ній, що орендується;
• не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим Майном.
6.2. Орендодавець має право:
• контролювати наявність, стан, напрями та ефективність використання приміщення та майна Квартири, переданого в оренду користуватися орендованим Майном;
• виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання;
• здійснювати контроль за станом приміщення Квартири та Майна шляхом візуального обстеження, але з обов’язковим попередженням Орендаря як найменше за день до такого обстеження.
7. ПРАВА ТА ОБОВЯЗКИ ОРЕНДАРЯ
7.1. Орендар зобов’язується:
• використовувати Квартиру, що орендується, виключно у відповідності до мети оренди, визначеної у п.2.1. цього Договору;
• своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату;
• забезпечувати збереження орендованого приміщення та майна Квартири, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати приміщення та майно Квартири в порядку , передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване майно та приміщення Квартири в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки;
• здійснювати за власний рахунок поточний ремонт приміщення та майна Квартири;
• не здійснювати без письмової згоди Орендодавця перебудову та перепланування приміщення Квартири, що орендується;
• надати Орендодавцю доступ на об’єкт оренди з метою перевірки стану і відповідності напряму використання за цільовим призначенням , визначеному цим Договором;
• у разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцеві , орендовану Квартиру та Майно в належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу , та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна.
7.2. Орендар має право:
• використовувати орендовану Квартиру та майно в ній відповідно до його призначення та умов цього Договору;
• користуватися системами комунікацій, які знаходяться в приміщенні Квартири, що орендується.
8. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА ПОРУШЕННЯ ДОГОВОРУ
• У випадку порушення зобов’язання, що виникає з цього Договору (надалі іменується «порушення
Договору»), Сторона несе відповідальність, визначену цим Договором та (або) чинним в Україні законодавством.
• Порушення Договору є його невиконання або неналежне виконання , тобто виконання з порушенням умов , визначеним змістом цього Договору.
• Сторона вважається невинуватою і не несе відповідальність за порушення Договору, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання цього Договору.
9. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
9.1. Усі спори, що виникають з цього Договору або пов’язані з ним , вирішуються шляхом переговорів між Сторонами.
9.2. Якщо відповідний спір не можливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю такого спору відповідно до чинного законодавства в Україні.
10. ДІЯ ДОГОВОРУ
10.1. Цей Договір підписується між двома фізичними Сторонами.
10.2. Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання.
10.3. Строк дії Договору починає свій перебіг з __________2023 року та закінчується__________ 20__року.
10.4. Закінчення строку цього Договору не звільняє Сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час Дії цього Договору.
10.5. Договір може бути розірваний на вимогу однієї із Сторін Договору у разі невиконання іншою Стороною обов’язків, передбачених цим Договором.
10.6. Орендодавець чи Орендар має право розірвати цей Договір, попередивши іншу Сторону за один місяць наперед.

Залогова сума внесена __________

Показники лічильників:
Вода –
Газ –
Світло –

Додаткові послуги для щомісячної оплати орендарем :
Квартплата –
Транспортування газу-
Абонплата за водопостачання -
Вивіз твердих побутових відходів –
Інтернет/ телебачення-
Домофон-
Сигналізація-

При заключенні договору було передано _________ комплекта ключів.

Номер телефону__________

11. МІСЦЕ ЗНАХОДЖЕННЯ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН
Орендодавець: Орендар:
__________ __________
__________ __________
Паспорт__________ Паспорт__________
виданий__________ виданий__________
__________ __________
Останнє місце реєстрації проживання Останнє місце реєстрації проживання
__________ __________
__________ __________
__________ __________
Із вимогами користування житловими приміщеннями,
утриманням житлового будинку й прибудинкової
території ознайомлений.

__________/__________/ __________/__________/
(підпис) (підпис)