Катерина

КАТЕРИНА ЗАДОБРЮК
📞 [відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація»)
📧 [відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація»)
Бажана посада: Керівник відділу / Заступник керівника відділу
Також розгляну посади: Провідний фахівець з комплаєнсу / Головний спеціаліст з договірної роботи / Головний економіст / Спеціаліст з фінансового моніторингу
Очікуваний рівень доходу: за домовленістю

Професійний профіль

Економіст та менеджер з понад 14-річним досвідом у сферах фінансового лізингу, договірної діяльності, операцій з нерухомістю та фінансового моніторингу (AML/KYC). Маю досвід організації операційних процесів, координації роботи команди та виконання обов'язків керівника відділу із забезпеченням безперервності роботи підрозділу.

Забезпечую комплексний супровід операцій з нерухомістю на всіх етапах — від перевірки об'єктів перед придбанням до передачі у фінансовий лізинг, переходу права власності та завершення договірних зобов'язань. Координую взаємодію зі структурними підрозділами, нотаріусами, державними реєстраторами та органами державної влади, організовую роботу з договірною документацією та управлінням ризиками.

Поєднання економічної та юридичної освіти дозволяє комплексно оцінювати фінансові, договірні й правові ризики, приймати виважені управлінські рішення та ефективно організовувати роботу в умовах багатозадачності.

Орієнтована на результат, відповідальна та проактивна. Маю розвинені організаторські навички, вмію ефективно координувати командну роботу, оптимізувати бізнес-процеси та вибудовувати конструктивну взаємодію між підрозділами.

Зацікавлена у професійному розвитку в управлінні, комплаєнсі та договірній роботі. Шукаю можливість працювати в команді, де зможу розширити компетенції у сфері управління ризиками, удосконалення внутрішніх процесів, розроблення корпоративних процедур і забезпечення відповідності діяльності вимогам законодавства та внутрішніх політик.

ДОСВІД РОБОТИ
Провідний економіст відділу операцій з нерухомим майном
Державна іпотечна установа/ Фінансовий лізинг
липень 2020 — дотепер
Основні напрями діяльності:
Участь у реалізації державної програми забезпечення поліцейських та осіб рядового і начальницького складу служби цивільного захисту житлом на умовах фінансового лізингу, у межах якої Державною іпотечною установою придбано та передано у фінансовий лізинг понад 2 000 квартир:
• виконання обов’язків керівника відділу (під час його відсутності): організація роботи відділу, координація операційної діяльності працівників, оптимізація робочих процесів та контроль виконання завдань;
• комплексна перевірка об'єктів нерухомості, що планувалися до придбання для подальшої передачі у фінансовий лізинг: аналіз правовстановлюючих, технічних і дозвільних документів, оцінка відповідності вимогам законодавства та внутрішнім процедурам установи;
• повний супровід договорів фінансового лізингу житла, що укладаються відповідно до постанови Кабінету Міністрів України № 1201: підготовка договорів фінансового лізингу, договорів про компенсацію частини лізингових платежів, додаткових угод, актів приймання-передачі;
• виконання функцій уповноваженого працівника з фінансового моніторингу: забезпечення виконання вимог законодавства у сфері фінансового моніторингу, проведення ідентифікації, верифікації та належної перевірки клієнтів (KYC/Due Diligence), оцінка ризиків ділових відносин, перевірка за державними реєстрами та санкційними списками;
• організація підготовки матеріалів для розгляду кредитно-інвестиційним комітетом питань щодо переходу права власності на предмети фінансового лізингу, забезпечення повноти, достовірності та належного оформлення документів;
• координація завершального етапу договорів фінансового лізингу: підготовка документів для переоформлення права власності, супровід лізингоодержувачів, взаємодія з нотаріусами, державними реєстраторами та структурними підрозділами установи, забезпечення своєчасного переходу права власності й зняття предметів фінансового лізингу з балансу установи;
• формування та контроль повноти фінансових і договірних документів для укладення додаткових угод до договорів зобов'язань перед Міністерством фінансів України;
• організація взаємодії з Міністерством фінансів України, Міністерством економіки України, Національною поліцією України, ДСНС та іншими органами державної влади з питань, що належать до компетенції відділу;
• забезпечення роботи зі зверненнями громадян, запитами, листами та скаргами: аналіз змісту звернень, організація підготовки проєктів відповідей, взаємодія зі структурними підрозділами та контроль своєчасного розгляду в межах компетенції відділу;
• організація підготовки документів для проведення оцінки та страхування нерухомого майна, що перебуває у власності установи.

Головний менеджер відділу продажу
ЖК «Київський Маєток»
Девелопмент, житлова нерухомість
квітень 2016 — липень 2020
• Основні напрями діяльності:
• організація та координація роботи відділу продажу (6 менеджерів): розподіл функціональних обов'язків, постановка завдань, контроль їх виконання, забезпечення досягнення планових показників та ефективної взаємодії в команд;
• організація та проведення щотижневих робочих нарад: аналіз результатів роботи відділу, визначення пріоритетів і постановка завдань, координація актуалізації бази об'єктів нерухомості, інформування працівників про хід будівництва та реалізацію проєктів, своєчасне виявлення й урегулювання конфліктних ситуацій у колективі, контроль якості супроводу клієнтів та дотримання працівниками внутрішніх стандартів роботи;
• особистий продаж та повний супровід угод із нерухомістю: проведення переговорів із потенційними покупцями, презентація об'єктів, консультування щодо умов придбання та фінансування, супровід клієнтів від першого звернення до укладення договору купівлі-продажу, координація взаємодії між клієнтами, забудовником, нотаріусами та іншими учасниками угоди;
• супровід договорів розтермінування: контроль за виконанням умов, розрахунок графіків платежів, коригування вартості квадратного метра з урахуванням курсу валюти, надання консультацій покупцям щодо порядку та умов здійснення платежів;
• проведення переговорів із клієнтами та контрагентами щодо умов співпраці, виконання договірних зобов'язань і врегулювання спірних питань, ефективне вирішення конфліктних ситуацій;
• аналіз ринку нерухомості Києва та Київської області, формування та надання щомісячної звітності забудовнику з зазначеного питання;
• участь у розробленні маркетингових матеріалів і рекламних кампаній для просування об'єктів нерухомості, підготовка пропозицій щодо підвищення ефективності продажів, організація та координація проведення днів відкритих дверей для потенційних покупців;
Ключові досягнення в ЖК «Київський маєток»
Кар'єрне зростання від менеджера з продажу до головного менеджера відділу продажу;
Брала участь у реалізації 15 житлових будинків (понад 2 500 квартир і близько 220 комерційних приміщень);
Координувала роботу команди з 6 менеджерів;
Побудувала систему довгострокових відносин із клієнтами, що сприяло високому рівню довіри, повторним зверненням і рекомендаціям.
.
Секретар-референт
ТОВ «Ворлдвайд Мануфакчурінг, І.Д.»
грудень 2013 — березень 2016
• організація документообігу підприємства;
• кадрове адміністрування;
• організація нарад, зустрічей керівника, контроль виконання доручень керівника;
• адміністративне забезпечення діяльності офісу.
Спеціаліст відділу маркетингу
ТОВ «Арма Моторс»
квітень 2012 — листопад 2013
• аналіз ринку та конкурентного середовища;
• організація маркетингових заходів;
• адміністрування корпоративного сайту;
• аналіз клієнтської задоволеності.
• організація корпоративних івентів.

ОСВІТА
Міжрегіональна академія управління персоналом (МАУП)
Бакалавр права (2022–2026, завершення навчання — 2026)
Міжрегіональна академія управління персоналом (МАУП)
Магістр міжнародної економіки та фінансів (2014–2016)

МОВИ
Українська — рідна
Англійська — Upper Intermediate (B2)
Сертифікат Ascentis Entry Level Award in ESOL Skills for Life (Speaking and Listening), Exeter College (United Kingdom)

ПРОФЕСІЙНІ НАВИЧКИ
Програмне забезпечення:
MS Office (Word, Excel, Outlook), 1С, M.E.Doc.

Інформаційні системи та реєстри:
ЛІГА:ЗАКОН;
Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань;
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно;
Державний реєстр санкцій;
Єдиний реєстр боржників;
Державного земельного кадастру;
інші державні інформаційні ресурси та відкриті бази даних.

Професійне використання інформаційних ресурсів:
перевірка контрагентів та клієнтів;
проведення KYC/Due Diligence;
аналіз ризиків ділових відносин;
перевірка правового статусу об’єктів нерухомості та учасників операцій;
підготовка аналітичних матеріалів із використанням сучасних цифрових інструментів та технологій штучного інтелекту.
ОСОБИСТІ ЯКОСТІ
системне мислення;
аналітичні здібності;
організаторські навички.