Олексій

МЕЛЕШКО ОЛЕКСІЙ БОРИСОВИЧ
Директор / Операційний директор / Заступник директора

ПРОФІЛЬНА КОМПЕТЕНЦІЯ
Топ-менеджер із понад 17-річним досвідом успішного управління та здачі
в оренду торгових центрів (ТЦ). Експерт в операційному управлінні,
оптимізації бізнес-процесів та формуванні ефективних пулів орендарів.
Володію глибокими знаннями ринку комерційної нерухомості Києва та
регіонів. Орієнтований на досягнення максимальних фінансових показників
та зростання капіталізації об'єктів.

КЛЮЧОВІ НАВИЧКИ ТА ВМІННЯ
* Стратегічне управління: Розробка та контроль виконання бюджетів,
впровадження нових бізнес-процесів та маркетингових стратегій.
* Управління активами: Операційне керівництво компанією,
Контакти: взаємодія з інвесторами та звітність за KPI.
* Leasing & GR: Ведення складних переговорів з мережевими
Телефон: [відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація») операторами, управління орендними відносинами, взаємодія з
контролюючими органами.
E-mail: [відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація») * HR-менеджмент: Формування команди, вирішення кадрових
питань та забезпечення ефективної взаємодії між підрозділами.
Адреса: м. Київ вул. Академіка
Ромоданова ДОСВІД РОБОТИ:
Травень 2018 — Теперішній час | ТОВ «ТЦ Ваш Дім»
Посада: Директор
ОСВІТА * Фінансова стійкість та зростання: Забезпечив виконання річного
бюджету та стабільний рівень чистого операційного доходу (NOI)
2000 — 2006 | Національний навіть у періоди високої ринкової турбулентності.
авіаційний університет (НАУ) * Антикризове управління: Організував безперебійну роботу ТЦ в
Магістр у сфері наземного зв’язку та умовах енергетичної кризи, впровадивши системи автономного
телекомунікацій. живлення та зв'язку, що дозволило зберегти трафік та лояльність
орендарів.
* Оптимізація Tenant-mix: Провів успішну ротацію орендарів,
Технічні навички: залучивши нових мережевих операторів.
* Ефективність процесів: Скоротив операційні витрати (OPEX) за
Впевнений користувач Word, Excel, 1С, рахунок тендерного відбору підрядників та оптимізації внутрішніх
Corel Draw, ArchiCAD. бізнес-процесів.
* GR та безпека: Налагодив ефективну взаємодію з державними
Професійні навички (Hard Skills): органами, забезпечивши 100% відповідність об'єкта вимогам
безпеки та цивільного захисту в умовах воєнного стану.
 Антикризовий менеджмент та Липень 2016 — Квітень 2018 | ТОВ «Сталь Інвест» (ТОВ «Новус Україна»)
автономність об'єктів Посада: Менеджер з оренди (Об'єкт: ТРЦ «Аеромолл», м. Бориспіль)
 Управління орендними доходами * Управління об'єктом: Організація роботи внутрішніх служб ТРЦ та
(Yield Management) виконання планових показників бюджету.
 Оптимізація OPEX та * Брокеридж: Активний пошук та залучення нових орендарів, ротація
енергоефективність неефективних контрагентів для посилення складу орендарів.
 Цивільний захист та GR * Маркетингова підтримка: Організація рекламних заходів та
контроль виконання маркетингових договорів.
Знання мов: Січень 2016 — Червень 2016 | ТОВ «Новус Україна»
Посада: Менеджер з продажу торгових площ
 Українська * Управління портфелем з 9 торгових центрів (Київ, Буча, Бровари,
 Російська Тернопіль, Рівне).
 Англійська (Basic) * Забезпечення максимальної заповнюваності площ та контроль
виконання договірних умов орендарями.
2006 — Вересень 2015 | ТЦ «Даринок» (ТОВ «Маркетленд»)
Посада: Старший менеджер по роботі з орендарями
* Залучення ключових орендарів та розвиток інфраструктури об'єкта.

ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ
Особисті якості: Високий рівень відповідальності, вміння вирішувати
конфліктні ситуації, націленість на результат.