Сергій

СЕРГІЙ
ВОЛОДИМИРОВИЧ
ЖЕРДЄВ
Головний інженер
ОСВІТА ВИЩА
Донецький Національний Технічний Університет
ПРОФІЛЬ 2000 – 2005
Головний інженер / Технічний Диплом спеціаліста. Фізико-Металургійний факультет,
керівник з досвідом понад 19 років в Спеціальність: Теплові Електричні Станції.
управлінні інфраструктурою, Диплом бакалавра. Фізико-Металургійний факультет,
запуску виробничо-складських Спеціальність: Енергетика.
об'єктів «з нуля» та реалізації
складних інженерних проєктів. ДОСВІД РОБОТИ:
Розробив, продовжую ТОВ «Омега Автопоставка» Технолог процесів управління.
впроваджувати та технічно 2025 – нині.
підтримувати авторську цифрову
платформу facility.org.ua для Взаємодія зі службами Головних інженерів: Надання технічних
автоматизації бізнес процесів консультацій, внутрішній аудит інфраструктури, оптимізація
експлуатації. Платформа оптимізує графіків технічного обслуговування (ТО) та планово-
розрахунки площ за стандартом попереджувальних ремонтів (ППР) інженерних мереж.
ANSI/BOMA, автоматизує облік
енергоносіїв та пропускний режим Оптимізація звітності та облік ресурсів: Розробка та
для великих логістичних комплексів. впровадження алгоритмів цифрового контролю технічних
процесів.
Березень 2022 р. – Квітень 2023 р.
служба в Збройних Силах України. Комерційна взаємодія: Технічний супровід договорів, робота з
Звільнений за сімейними орендодавцями, орендарями та контролюючими інстанціями.
обставинами, маю відстрочку.
ТОВ «МЛП-Чайка» Головний інженер.
Експерт у питаннях 2013–2025 (12 років)
електропостачання, резервного
живлення та автоматизації процесів. Технічне керівництво масштабним логістичним комплексом
Маю успішний досвід керівництва класу «А» (складські, виробничі та офісні приміщення
технічними командами та контролю загальною площею 113 852,96 кв. м). Планування, супровід
підрядників. успішного запуску комплексу з 2007 року та забезпечення його
безперебійної щоденної експлуатації.

Управління будівельно-ремонтними проєктами: Повний цикл
КОНТАКТНА ІНФОРМАЦІЯ реалізації проєктів з будівництва, модернізації та реконструкції
- від збору вимог, розробки ТЗ і складання кошторисів до
ТЕЛЕФОН: проведення відкритих тендерів, контролю підрядників, перевірки
[відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація») якості та підписання актів прийому виконаних робіт (КБ-2в, КБ-3).

ВЕБ-САЙТ: Експлуатація мереж та енергобезпека: Забезпечення
https://facility.org.ua безперебійної роботи всіх інженерних систем (опалення,
водопостачання, каналізація, електро- та газопостачання).
АДРЕСА ЕЛЕКТРОННОЇ ПОШТИ: Повний цикл підготовки комплексу до опалювального сезону:
[відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація») дозвільна документація, контроль технічного стану котелень,
[відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація») пуск та супровід подачі газу. Розрахунок навантажень,
погодження проєктів та супровід монтажу промислових дизель-
генераторів для повного резервного живлення об'єкта.

ПРОФЕСІЙНІ СЕРТИФІКАТИ ТА Автоматизація інженерних та бізнес-процесів (розробка ПЗ):
 Автоматизація обліку та розрахунку комунальних
ПОСВІДЧЕННЯ
послуг: Розробив та впровадив систему
V група з електробезпеки (до та автоматизованого збору та обробки даних з 200+
понад 1000 В) лічильників через QR-коди. Алгоритм автоматично
Знання правил безпеки систем збирає показники, проводить їх валідацію, застосовує
газопостачання України. методику розрахунку та розрахунки комунальних
Принципи безпечної експлуатації послуг для орендарів. Це дозволило повністю
парових котлів. автоматизувати процес та замінити ручну роботу цілого
Правила техніки безпеки при відділу/окремого фахівця.
експлуатації теплових установок та  Управління газопостачанням: Самостійна розробка та
мереж. впровадження спеціалізованої програми для
Правила використання теплової прогнозування, планування обсягів споживання,
енергії. формування замовлень постачальнику, а також
Та інші. автоматизації процедур добового балансування
(номінація та реномінація газу), що мінімізувало
фінансові ризики та небаланси.
НАВИЧКИ ТА СОФТ
 Контроль доступу: Створив та впровадив систему
автоматизованого контролю та пропуску вантажного
AutoCAD: читання проєктів, транспорту на територію логістичного комплексу за
креслення, нанесення ліній та цифровими заявками орендарів.
розшарування планів для
розрахунків за стандартом Управління командою та підрядниками: Підбір, навчання,
ANSI/BOMA. постановка задач та контроль штатного персоналу й керівників
Photoshop: обробка графіки, напрямків (головний енергетик, механік, старший менеджер,
підготовка схем та фотофіксації для черговий персонал зміни). Впровадження та використання Trello
звітів і дефектовок. для постановки задач, моніторингу виконання, координації
Full-Stack розробка: створення, процесів та синхронизації з бухгалтерією.
запуск і підтримка авторської
платформи facility.org.ua, Безпека, ОП та ПБ: Контроль працездатності слаботочних
автоматизація бізнес-процесів. систем (відеонагляд CCTV, контроль доступу СКУД, охоронно-
Trello, ClickUp, Notion для пожежна сигналізація). Повна відповідальність за Охорону
координації команд і підрядників. MS праці та Пожежну безпеку, успішна взаємодія з
Office на експертному рівні контролюючими інстанціями.
(формули, макроси).
Автомобіль: наявність власного авто, Аварійне реагування та стандартизація: Організація
готовність до виїздів на об'єкти та цілодобового моніторингу (24/7) та особисте керівництво
відряджень. оперативною ліквідацією позаштатних і аварійних ситуацій.
Розробка та впровадження СОП (стандартних операційних
процедур) — покрокових інструкцій та алгоритмів для дій
ХОБІ персоналу в різних сценаріях експлуатації об'єкта.
FPV-дрони та робототехніка:
Повний цикл взаємодії з орендарями: Контактна особа від
самостійна збірка, паяння,
орендодавця на всіх етапах — від ведення переговорів та
налаштування та майстерне
узгодження технічних умов до адаптації, подальшої щоденної
пілотування FPV-дронів. Глибоко
експлуатації та супроводу орендарів протягом усього періоду
цікавлюся розвитком безпілотних та
співпраці. Організація, технічний супровід та контроль
роботизованих систем.
підготовки й оснащення приміщень під індивідуальні вимоги та
специфіку бізнесу нових орендарів перед заїздом.
Електротехніка та інновації:
захоплення електротранспортом,
Розрахунок площ та договірна робота: Проведення обмірних
вивчення робочих процесів
робіт, точний розрахунок комерційних площ та коефіцієнтів
акумуляторних збірок (BMS),
часток (місць загального користування) для формування
енергоефективності, робота з Linux
змінної частини орендної плати. Підготовка графічних додатків
та проектами локального ШІ, n8n та
(планів-схем приміщень), технічного опису та предмету
ін.
договорів оренди. Розробив та впровадив автоматичний
розрахунок площ за методикою ANSI BOMA.
Активний відпочинок: спортивна
фідерна риболовля на річці,
Контроль стану приміщень та дефектовка: Розробив та
заміські інженерні DIY-проєкти та
впровадив регламент контролю технічного стану орендованих
благоустрій.
площ. Автоматизував формування звітів за зауваженнями та
створення дефектувальних актів, що прискорило усунення
Сім'я: щасливий батько двох доньок;
несправностей та підвищило прозорість відносин з клієнтами.
ціную якісний сімейний час,
стабільність та активний спільний
Попередній досвід (2004–2013):
відпочинок.
ТОВ «МЛП-Чайка»: Старший менеджер складського комплексу
ТОВ «МВ Цандер Фасилиті Менеджмент»: Інженер з управління
системами, інженер-теплотехнік (2007–2012).
ТОВ «Востокэнерго» (Курахівська ТЕС): Інженер цеху наладки,
машиніст-обходник (2004–2007)