Сергій

ФИЛЬ СЕРГІЙ ВІКТОРОВИЧ
Дата народження: 11 грудня 1971 р.
Місцезнаходження: місто Полтава
Телефон: [відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація»)
E-mail: [відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація»)
Готовність до відряджень / релокації: за домовленістю

Мета: фахівець із земельних питань / начальник відділу земельних відносин / оцінювач землі та
нерухомості

КОРОТКО ПРО СЕБЕ
Сертифікований оцінювач із понад 24-річним досвідом у сфері оцінки землі та нерухомості, у тому числі на керівних
посадах (директор, начальник відділу оцінки землі). Чинні кваліфікаційні документи Фонду державного майна
України (оцінка нерухомості) та Держгеокадастру (експертна грошова оцінка земельних ділянок); остання
перепідготовка — березень 2026 р. Знання земельного законодавства, кадастру, орендних відносин і ринку
нерухомості України.

КЛЮЧОВІ КОМПЕТЕНЦІЇ
• Експертна грошова оцінка земельних ділянок (ЕГО); оцінка нерухомого майна та прав на них
• Земельні та орендні відносини: договори оренди землі, супровід оформлення прав на земельні ділянки
• Кадастр: Публічна кадастрова карта, кадастрові дані, витяги, взаємодія з територіальними органами
• Аналіз ринку землі та нерухомості (Prozorro, OLX, DOM.RIA, LUN); підготовка аналітичних матеріалів
• Підготовка звітів, договорів, актів; робота з державними реєстрами
• MS Excel (формули, зведені таблиці), MS Word; використання інструментів ШІ для обробки та аналізу даних
• Аналітичне мислення, пошук і структурування великих масивів інформації

ДОСВІД РОБОТИ
11.2012 – дотепер Оцінювач, директор (за сумісництвом) — ТОВ «Біном-Груп», м. Полтава
Незалежна оцінка землі та нерухомості; участь у публічних закупівлях Prozorro; підготовка
конкурсної документації, звітів з оцінки, договорів і актів; аналіз ринку.
10.2010 – 11.2012 Директор — ТОВ «Консалтингова компанія «Форекс»»
Керівництво оціночною компанією, організація робіт з оцінки майна та землі.
05.2005 – 10.2010 Директор — ПП «Геосфера-А»
Керівництво підприємством, оцінка землі та нерухомості, роботи із землеустрою.
10.2002 – 05.2005 Начальник відділу оцінки землі — ТОВ «РОК «Полтаваексперт»»
Організація та контроль робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок.
2002 Начальник відділу оцінки землі — ТОВ КФ «Константа»
09.1997 – 08.2002 Директор; з 2001 — експерт з оцінки землі — СФ «Дельта»
Керівництво фірмою; проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок.
03.1994 – 09.1997 Інженер-програміст — Лохвицьке УЕГГ (Управління по експлуатації газового
господарства) — підрозділ «Полтавагазу»
08.1993 – 02.1994 Вчитель фізики та інформатики — Сенчанська середня школа

КВАЛІФІКАЦІЯ ТА СЕРТИФІКАТИ (ОЦІНКА)
• Кваліфікаційне свідоцтво оцінювача ФДМУ — «Оцінка об'єктів нерухомого майна (нерухомості) та прав на
них»; чинне (2025–2027)
• Кваліфікаційне свідоцтво / посвідчення оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок
(Держгеокадастр); остання перепідготовка — 11.03.2026
• Реєстрація у Державному реєстрі оцінювачів (з 2004 р.)
• Член Експертної Ради Українського товариства оцінювачів у Полтавській області (2024)
• Безперервне підвищення кваліфікації з 2001 р. (оцінка нерухомості та ЕГО земель)

ОСВІТА
1988 – 1993 — Полтавський державний педагогічний інститут ім. В. Г. Короленка; спеціальність «фізика і
математика»; кваліфікація — спеціаліст, вчитель фізики і математики.