Евгеній

Ляховець Євгеній

📞 [відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація») | [відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація»)
📱 WhatsApp / Telegram / Signal: [відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація»)
✉ E-mail: [відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація») | Аліканте, Іспанія

Директор з розвитку | Commercial Real Estate | Development Manager
Понад 13 років досвіду в комерційній нерухомості та девелопменті. Участь у придбанні
та оренді понад 60 об'єктів нерухомості та земельних ділянок для найбільших
ритейлерів України.

Ключові компетенції :

• Пошук та придбання комерційної нерухомості і
• земельних ділянок для інвестора.
• Експансія ритейл-мереж.
• Аналіз інвестиційної привабливості проектів.
• Підготовка техніко-економічного обґрунтування (ТЕО).
• Переговори з власниками об'єктів та потенційними
інвесторами.
• Стратегічне планування розвитку.
• Управління командою та постановка завдань.
• Аналіз конкурентного середовища на ринку нерухомості.
• Пошук власників об'єктів нерухомості.
• Зниження вартості придбання активів шляхом
переговорів.

Професійний досвід:

Консультант з розвитку комерційної нерухомості (віддалено) | Ринок
комерційної нерухомості України 06.2024 — по теперішній час
Консультування приватних інвесторів з питань пошуку, оцінки та придбання об'єктів
комерційної нерухомості і земельних ділянок.
Обов'язки:
• Моніторинг та аналіз ринку комерційної нерухомості України.
• Пошук інвестиційно привабливих об'єктів та земельних ділянок.
• Консультування з питань вибору локацій для комерційних проєктів.
• Оцінка інвестиційного потенціалу об'єктів нерухомості.
• Підготовка попередніх розрахунків та рекомендацій для замовників.
• Пошук власників об'єктів нерухомості та земельних ділянок.
• Консультаційна підтримка переговорів щодо придбання об'єктів.

ENSO DEVELOPMENT | Польша, Румунія, Угорщина, Іспанія | CEO | 05.2023-06.2024

Обов'язки:
• Пошук та аналіз земельних ділянок для розвитку локальних та національних мереж
супермаркетів, а також багатоквартирного та індивідуального житла.
• Підготовка інвестиційних висновків
• Проведення переговорів з власниками земельних ділянок щодо купівлі/інвестугоди
та представниками мереж щодо реалізації майбутніх проектів
ТОВ «Yard Capital» | м. Київ | Директор служби розвитку | Листопад 2018 — Квітень
2022
Інвестиційно-девелоперська компанія, що спеціалізується на реалізації проєктів комерційної
нерухомості.

Обов'язки:
• Розробка та реалізація стратегії розвитку компанії.
• Керівництво відділом розвитку та контроль виконання завдань.
• Організація взаємодії між підрозділами (розвиток, юридичний відділ, будівництво).
• Пошук та аналіз об'єктів комерційної нерухомості і земельних ділянок по всій території
України.
• Підготовка техніко-економічного обґрунтування (ТЕО).
• Пошук стратегічних партнерів та кінцевих покупців об'єктів.
• Проведення переговорів з власниками нерухомості та земельних ділянок.
• Супровід угод щодо придбання нерухомості.

Ключові досягнення:
• Придбано 27 об'єктів нерухомості/земельних ділянок.
• Побудовано робочі відносини з керівниками підрозділів розвитку та Топ-менеджерами
найбільших національних мереж: АТБ, Фора, Сільпо, Епіцентр, Novus, Екомаркет, Varus,
Аврора McDonald’s, Rozetka, Roshen, Нова Пошта, OKKO, WOG, UPG, БРСМ, Glusco,
Avantag.
• Сформовано власну систему пошуку власників об'єктів нерухомості напряму.
• Успішно реалізовано переговорні стратегії щодо зниження вартості нерухомості, що
купуються.
SDS Company Group | м. Київ | Спеціаліст з пошуку та підбору об'єктів нерухомості |
Серпень 2015 — Листопад 2018 (Позаштатне співробітництво з вересня 2014)

Обов'язки:
• Моніторинг ринку комерційної нерухомості.
• Пошук інвестиційно привабливих об'єктів і земельних ділянок.
• Підготовка об'єктів до розгляду керівництвом компанії.
• Пошук власників нерухомості.
• Проведення переговорів щодо придбання об'єктів.
• Передпроєктне опрацювання об'єктів.
• Взаємодія з юридичним та будівельним підрозділами.

Ключові досягнення:
• Придбано 14 об'єктів нерухомості/земельних ділянок.
• Сформовано базу контактів Топ-менеджерів найбільших ритейл-мереж.

• Набуто значний практичний досвід роботи з комерційною нерухомістю у Києві та
Київській області.

ТОВ «Ритейл-Девелопмент» (Корпорація АТБ) | м. Донецьк | Менеджер з питань
регіонального розвитку | Серпень 2011 — Вересень 2014

Обов'язки:
• Моніторинг ринку комерційної нерухомості.
• Пошук об'єктів нерухомості і земельних ділянок для відкриття нових об'єктів мережі.
• Проведення переговорів з власниками.
• Збір та аналіз правовстановлюючих документів.
• Підготовка аналітичних матеріалів, звітності та ТЕО проєктів.
• Винисення об'єктів до розгляду керівництвом на придбання або оренду.
• Взаємодія з юридичним та будівельним підрозділами.
•
Ключові досягнення:
• Придбання та оренда 28 об'єктів нерухомості/земельних ділянок.
• Виконання планів розвитку на закріпленій території.
• Постійний моніторинг конкурентного середовища мереж та ринку комерційної
нерухомості.
Освіта

Приазовський державний технічний університет | 1999 – 2004
Спеціальність: Організація перевезень і управління на промисловому транспорті
Кваліфікація: спеціаліст

Професійні навички

• Пошук об'єктів нерухомості та земельних ділянок для реалізації комерційних проєктів.
• Аналіз локацій та оцінка інвестиційного потенціалу.
• Аналіз ринку комерційної нерухомості та конкурентного середовища мереж
• Підготовка техніко-економічних обґрунтувань (ТЕО).
• Робота з технічною документацією об'єктів нерухомості.
• Пошук прямих власників об'єктів нерухомості.
• Проведення переговорів.
• Розвиток територій під торговельні центри, ритейл, логістику, готелі та житлову забудову.

Знання мов

Українська — рідна
Російська — розмовна
Англійська — A1
Польська — A1