Вадим

Вадим Желябов
Керівник земельного напряму
м. Суми • [відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація») • [відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація»)

ПРОФЕСІЙНА ЦІННІСТЬ
Керівник земельного напряму з 20+ роками досвіду в земельному праві, землеустрої та державній
реєстрації, з них понад 8 років — у земельному напрямі KERNEL, де керую земельним банком 52 000
га та командою 8 фахівців. Поєдную управлінський досвід із практичним знанням земельного права,
щоб не лише організовувати роботу відділу, а й самостійно доводити складні земельні, кадастрові та
реєстраційні питання до рішення. Моя ключова цінність для агробізнесу — не допустити, щоб
проблеми з договорами, кадастровими даними чи землеустроєм перетворювалися на втрати
земельного банку, затримки операцій чи юридичні спори.

ДОСВІД РОБОТИ

Заступник керівника регіонального земельного відділу
СТОВ «Дружба-Нова», KERNEL • 07.2018 – дотепер
• 52 000 га під контролем однієї команди з 8 фахівців: облік, аналіз і контроль договорів оренди
та емфітевзису, робота з власниками земельних часток (паїв), збереження й залучення земель.
• Команда укомплектована та вмотивована: участь у підборі й адаптації фахівців земельного
відділу та підрозділу землеустрою, розподіл завдань.
• Власний підрозділ землеустрою створено з нуля (2 фахівці): обслуговує весь кластер
агрохолдингу щодо виготовлення документацій із землеустрою, а за потреби й інші кластери; беру
безпосередню участь у розробці практично всіх видів документації із землеустрою.
• Єдиний підхід до управління земельним банком: участь у розробленні програм, процедур і
регламентів управління земельним банком та їх впровадженні в регіональних земельних відділах.
• Угоди та реєстрація без зависань: організація купівлі-продажу земельних ділянок з нотаріусами;
вирішення проблемних питань ДРРП і кадастру через постійну взаємодію з Держгеокадастром,
його структурними підрозділами, державними кадастровими реєстраторами (ДКР) та
реєстраторами.
• Земля захищена в спорах: досудове врегулювання конфліктів із землевласниками, контрагентами
та конкурентами щодо землекористування; претензії й позови, оскарження дій інженерів-
землевпорядників і рішень Держгеокадастру.
• Ринкова позиція під контролем: моніторинг умов оренди та дій конкурентів у регіоні, аналіз
конкурентного середовища у сфері землекористування для оцінки ризиків втрати та можливостей
розширення земельного банку.
• Земельні аукціони без юридичних прогалин: повні пакети документів (договори купівлі-
продажу, акти, свідоцтва).
• Ручну обробку даних замінено власними інструментами: розробив на Python веб-сервіс
перевірки й виправлення кадастрових номерів, нормалізації площ та OCR, а також калькулятор
податків при продажу; працюю з великими масивами кадастрових і договірних даних.
Юрисконсульт з земельних питань
ТОВ «Індичка» • 02.2017 – 07.2018
• Земельний банк товариства збережено й поповнено: оформлення земель державної,
комунальної та приватної власності, договори оренди й емфітевзису, робота з пайовиками, облік і
архів.
Юрист по земельному праву
ТОВ «Агрофірма «Вікторія» • 05.2016 – 02.2017
• Договірна основа земельного банку під контролем: оренда й емфітевзис (підготовка, укладання,
реєстрація, облік), робота з пайовиками, архів.

Заступник начальника юридичного відділу
Головне управління Держземагентства у Сумській області • 06.2014 – 05.2016
• Управління захищено правово: представництво в судах усіх інстанцій, правова експертиза
документів, консультування структурних і територіальних підрозділів із земельного
законодавства.
Завідувач сектору з запобігання та протидії корупції
Головне управління Держземагентства у Сумській області • 12.2012 – 06.2014
• Корупційні ризики виявлено до їх реалізації: антикорупційна експертиза проєктів рішень,
аналітичні матеріали та звітність, контроль декларування та конфлікту інтересів.
Головний спеціаліст — юрисконсульт
Управління Держкомзему у місті Суми • 08.2005 – 12.2012
• 7 років судової та експертної роботи із земельних питань: представництво в судах усіх рівнів,
нормативна грошова оцінка земельних ділянок, перевірка договорів оренди, консультації з питань
землеустрою й кадастру, робота з геоінформаційною системою земельного кадастру міста; комісія
з незаконного будівництва при міському голові, секретар тендерного комітету.

ОСВІТА

Правознавство, факультет комерційного та трудового права
Міжрегіональна академія управління персоналом, м. Суми • 2005

Державна служба, державне управління
Центр післядипломної освіти Сумського державного університету, м. Суми • 2014

ДОДАТКОВО
Українська — рідна
Ліга.Закон • 1С • ПК — впевнений користувач
Python — базовий рівень
Посвідчення водія категорії B • власний автомобіль