Контактна інформація

Шукач вказав телефон та ел. пошту.

Отримати контакти цього кандидата можна на сторінці https://www.work.ua/resumes/2280686

Досвід роботи

Директор

з 11.2017 по нині (6 років 6 місяців)
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «ХХХ», Львів (Организация работы и развитие Торгового Центра мебели и интерьера; сдача в аренду торговых, складских и офисных площадей, расположенных на его территории.)

GBA 12000m2;
GLA 9200m2.

Достижения:
-Заполнение ТЦ с 60% до 100% в течении 6 месяцев;
-Увеличения доходности на 120%;
-Внедрение концепции ТЦ, которая позволила достичь 77,9% соотношения GLA/GBA;
-Увеличение на 18% сдаваемой в аренду площади;
-Отсутствие внутренней конкуренции между арендаторами за счет минимизации повторения (пересечения) представляемых ними торговых марок;
- Снижение расходной части компании на 26%.

Должностные обязанности:
-Разработка концепции Торгового центра;
-Проведение реконструкции Торгового центра;
-Контроль процесса сдачи в аренду площадей и выполнения арендаторами условий договоров;
-Контроль и оптимизация затрат на эксплуатацию;
-Выполнение планов по доходной и затратной части объекта недвижимости;
-Контроль и обеспечение надлежащего технического, санитарного и эстетического состояния ТЦ;
-Проведение рекламных компаний, стимулирование маркетинговой активности арендаторов;
-Мониторинг рынка коммерческой и складской недвижимости;
-Организация и составление отчетности;
-Взаимодействие с контрольно-проверяющими органами;

Генеральный директор направления Девелопмент.

з 06.2014 по 07.2016 (2 роки 1 місяць)
ГРУППА КОМПАНИЙ "МЕД-СЕРВИС" (Фармацевтический бизнес и Девелопмент), Днепропетровск (Покупка или аренда, реконструкция и развитие более 370 объектов недвижимости Украины и Крыма (объекты street retail, несколько торговых центров) с последующей пересдачей в субаренду своей «карманной компании» (фармацевтический бизнес) и другим арендаторам)

GBA всех объектов 80000м.кв.;
GLA - 74000м.кв.

Достижения:
-Успешная реализация более 10 инвестиционных проектов по реконструкции помещений;
-Увеличения доходности на 75%;
-Организация и проведение тендерной работы при сдаче помещений в аренду, а также материально-техническом снабжении;
-Снижение расходной части на 35%;
-Снижения площади пустующих помещений с 9% до 0,6%;
-Оптимизация организационной структуры и разработка системы мотивации.

Должностные обязанности:
- Осуществление мероприятий по улучшению показателей работы объектов недвижимости: в первую очередь увеличение их доходности путем проведения тендеров аренды и введения дополнительных платежей арендаторов (эксплуатационные, страховые и т.д.);
-Организация‚ координация и контроль бесперебойной работы эксплуатационной службы;
-Проведение мероприятий, направленных на минимизацию затрат на коммунальные услуги;
-Составление месячного/квартального/годового бюджета, контроль его выполнения;
-Проработка детальной концепции и формата объектов недвижимости;
-Координация и организация открытия Торгово-развлекательного центра;
-Разработка и реализация инвестиционных проектов объектов недвижимости;
-Организация материально-технического обеспечения аптечной сети и департамента недвижимости, проведение тендеров закупок;
-Разработка и внедрение планов стратегического развития объектов недвижимости;
-Осуществление строительно-монтажных работ, текущая эксплуатация объектов недвижимости;
-Участие в переговорах с ключевыми арендаторами и арендодателями;
-Оптимизация организационной структуры с целью улучшения качества управления всеми объектами недвижимости;
-Разработка системы мотивации сотрудников;
-Прямое подчинение собственнику и предоставление ему оперативной отчетности;

Директор.

з 06.2011 по 09.2012 (1 рік 3 місяці)
ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР «КОНФЕТТИ», Ялта (Направление деятельности компании: запуск, организация работы и развитие ТРЦ широкого ассортимента товаров и услуг: продукты питания, бытовая техника, одежда и обувь, мебель, строительные и отделочные материалы, детский развлекательный центр.)

GBA 21000м.кв.;
GLA 17200м.кв.

Достижения:
-Окончание строительства, формирование tenantmix и открытие ТРЦ в рекордный срок – 7 месяцев! Заполняемость торговых площадей на момент открытия составила более 70%;
-Увеличения доходности ТРЦ на 40%на момент окончания проекта (путем увеличения арендных ставок, заполнения пустующих площадей, осуществлением маркетинговой деятельности);
- Открытие Детского развлекательного центра площадью 1500м.кв. за 6 месяцев (с учетом поставки оборудования из Китая);
-Увеличение заполняемости ТРЦ до уровня 95% по окончанию проекта.

Должностные обязанности:
-Разработка детальной концепции Торгово-развлекательного центра;
-Полная организация и координация процесса открытия ТРЦ;
-Разработка и осуществление мероприятий по улучшению показателей работы ТРЦ, увеличение его доходности;
-Организация‚ координация и контроль бесперебойной работы всех служб торгово-развлекательного центра;
-Разработка и внедрение стратегии развития;
-Подбор ключевых арендаторов, ведение переговоров, согласование и подписание договоров аренды;
-Планирование, организация и контроль за осуществлением маркетинговой активности ТРЦ;
-Разработка бюджета доходов и расходов, контроль его выполнения;
-Разработка подробной концепции, закупка игровых автоматов и запуск Детского развлекательного центра площадью более 1500 м2.
-Построение и оптимизация организационной структуры компании;
-Соблюдение правовых аспектов, регулирующих отношения с проверяющими и коммунальными службами города;
-Предоставление отчетности учредителю.

Заместитель директора.

з 06.2006 по 05.2011 (4 роки 11 місяців)
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «МЕГАДОМ», Одеса (Основным направлением деятельности компании является запуск, организация работы и развитие Торгового Центра строительных материалов, интерьера и мебели; сдача в аренду торговых, складских и офисных площадей, расположенных на его территории.)

GBA 18200м.кв.;
GLA 15100м.кв.

Достижения:
-Открытие ТЦ со 100% заполняемостью арендных площадей;
-Ежегодное увеличения доходности на 10-15%;
-Внедрение концепции ТЦ, которая позволила достичь 83% соотношения GLA/GBA;
-Отсутствие внутренней конкуренции между арендаторами за счет минимизации повторения (пересечения) представляемых ними торговых марок;
- Снижение расходной части компании на 17%.

Должностные обязанности:
-Активное участие в разработке концепции Торгового центра и подготовке к его открытию;
-Заключение договоров аренды и согласование их принципиальных условий;
-Контроль выполнения арендаторами условий договоров, включая устранение их задолженности;
-Сопровождение процесса сдачи в аренду площадей и администрирование работы арендаторов;
-Контроль и оптимизация затрат на эксплуатацию объекта недвижимости;
-Выполнение планов по доходной и затратной части объекта недвижимости;
-Контроль и обеспечение надлежащего технического, санитарного и эстетического состояния ТЦ;
-Проведение рекламных компаний, стимулирование маркетинговой активности арендаторов;
-Мониторинг рынка коммерческой и складской недвижимости;
-Работа с технической документацией (планами AutoCAD, БТИ и т.д.);
-Организация и составление отчетности;

Заместитель директора.

з 11.2004 по 09.2006 (1 рік 10 місяців)
ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС «ЭКСПОСТРОЙ», Одеса (Организация работы и развитие крупнейшего в регионе на то время ТК строительных и отделочных материалов (сдача в аренду торговых, складских и офисных площадей). Дополнит. направление – открытие магазина строит. и отделочных материалов.)

GBA 15000м.кв.;
GLA 12200м.кв.

Достижения:
-Увеличения доходности на 30%;
-Достижение 81% соотношения GLA/GBA Торгового Комплекса;
- Снижения площади пустующих помещений с 45%до 10%;
- Контроль проведения СМР и открытие второй очереди ТК (площадью 3 000м2).

Должностные обязанности:
-Подбор арендаторов, проведение переговоров, согласование редакции договоров аренды;
-Сопровождение процесса сдачи в аренду площадей и администрирование работы арендаторов;
-Организация‚ координация и контроль бесперебойной работы всех служб объекта недвижимости;
-Заключение договоров аренды, поставки, обслуживания и т.д.;
-Контроль соблюдения условий договоров аренды и финансовых обязательств арендаторов;
-Планирование и организация проведения рекламных компаний Торгового Комплекса;
-Работа с контрольно-проверяющими органами;
-Организация и контроль деятельности магазина розничной торговли.

Освіта

Одесский национальный университет им. И.И. Мечникова

Факультет бизнеса и менеджмента. Специальность: менеджмент организаций. Получен «красный диплом» специалиста, Одесса
Вища, з 1999 по 2004 (4 роки 9 місяців)

Знання і навички

Знання мов

• Англійська — середній
• Українська — вільно

Додаткова інформація

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ОПЫТ:
с 01.11.2017 ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «ХХХ», г. Львов. GBA 12000m2.
Директор.
Должностные обязанности:
-Разработка концепции Торгового центра;
-Проведение реконструкции Торгового центра;
-Контроль процесса сдачи в аренду площадей и работы арендаторов;
-Контроль и оптимизация затрат на эксплуатацию;
-Контроль и обеспечение надлежащего технического, санитарного и эстетического состояния ТЦ;
-Проведение рекламных компаний, стимулирование маркетинговой активности арендаторов;


• 06.2014 по 07.2016, ГРУППА КОМПАНИЙ (Фармацевтический бизнес и Девелопмент), г. Днепропетровск. GBA всех объектов 80000м.кв.
Генеральный директор направления Девелопмент.
Должностные обязанности:
- Координация и организация процесса открытия Торгово-развлекательного центра;
- Проработка детальной концепции и формата объектов недвижимости;
- Организация‚ координация и контроль бесперебойной работы собственных и наемных
эксплуатационных служб;
- Оптимизация организационной структуры подразделения, управляющей всеми объектами
недвижимости;
- Разработка и осуществление мероприятий по улучшению показателей работы всех объектов
недвижимости, увеличение их доходности;
- Координация процесса составление месячного/квартального/годового бюджета управления и
эксплуатации объектов недвижимости;
- Разработка и внедрение планов стратегического развития;
- Разработка и реализация инвестиционных проектов объектов недвижимости;
- Работа с технической документацией (планами AutoCAD, БТИ и т.д.);
- Организация материально-технического обеспечения, осуществление строительно-монтажных
работ, а также текущая эксплуатация всех объектов недвижимости;
- Прямое подчинение собственнику и предоставление ему оперативной отчетности.


• 01.06.2011 – 30.09.2012, ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР «КОНФЕТТИ», г. Ялта. GBA 21000m2.
Директор.
Должностные обязанности:
-Разработка детальной концепции Торгово-развлекательного центра;
-Полная координация и организация процесса подготовки к открытию ТРЦ;
-Построение и оптимизация организационной структуры компании, управляющей объектом недвижимости;
-Разработка и осуществление мероприятий по улучшению показателей работы ТРЦ, увеличение его доходности;
-Организация‚ координация и контроль бесперебойной работы всех служб ТРЦ;
-Разработка и внедрение стратегии развития объекта недвижимости;
-Планирование, организация и контроль за осуществлением маркетинговой активности Торгово-развлекательного центра;
-Подбор арендаторов, ведение переговоров, согласование и подписание договоров аренды;
-Разработка бюджета эксплуатации и управления объектом недвижимости;
-Соблюдение правовых аспектов, регулирующих отношения с контролирующими, проверяющими и коммунальными службами города;
-Контроль соблюдения условий договоров аренды и финансовых обязательств арендаторов;
-Согласование и подписание договоров с поставщиками коммунальных услуг;
-Разработка подробной концепции, закупка игровых автоматов и сопровождение процесса запуска Детского развлекательного центра площадью более 1500 м.кв.

• 01.11.2006 – 31.05.2011, ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «МЕГАДОМ», г. Одесса. GBA 18200m2.
Заместитель директора.
Должностные обязанности:
-Активное участие в разработке концепции Торгового центра и подготовке к его открытию;
-Заключение договоров аренды и согласование их принципиальных условий;
-Контроль выполнения арендаторами договорных обязательств, включая анализ и устранение их дебиторской задолженности;
-Сопровождение процесса сдачи в аренду площадей и администрирование работы арендаторов;
-Контроль и обеспечение надлежащего технического, санитарного и эстетического состояния здания Торгового центра;
-Разработка и проведение рекламных компаний, направленных на повышение потока посетителей;
-Стимулирование маркетинговой активности арендаторов;
-Ведение деловой переписки и переговоров с потенциальными и существующими арендаторами;
-Контроль и оптимизация затрат на эксплуатацию объекта недвижимости;
-Выполнение планов по доходной и затратной части ТЦ;

• 01.11.2004 – 30.09.2006, ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС «ЭКСПОСТРОЙ», г. Одесса. GBA 15000m2.
Заместитель директора. В прямом подчинении 7 человек; в непрямом - более 20-ти.
Должностные обязанности:
-Подбор арендаторов, ведение деловой переписки и переговоров, согласование редакции договоров аренды;
-Сопровождение процесса сдачи в аренду площадей и администрирование работы арендаторов;
-Организация‚ координация и контроль бесперебойной работы всех служб объекта недвижимости;
-Заключение договоров аренды, поставки, обслуживания;
-Контроль соблюдения условий договоров аренды и финансовых обязательств арендаторов;
-Планирование и организация проведения рекламных компаний Торгового Комплекса;