Контактна інформація

Отримати контакти цього кандидата можна на сторінці https://www.work.ua/resumes/433582/

Досвід роботи

Фахівець з управління комерційною нерухомостю

з 07.2024 по нині (2 роки 4 місяці)
ТОВ АРІТЕЙЛ, Київ (Роздрібна торгівля)

Пошук і аналіз локацій для відкриття магазинів Коло. Робота з договорами. Заключення договір. Перемовини з
оптимізації витрат на оренду. З серпеня 2025р фахівць з суборенди. Здача вільної площі в магазинах коло, робота з суборендарями, ведення звітів по суборенді, також робода з власниками приміщень, оптимізація і оренди.

Менеджер з розвитку

з 03.2024 по 07.2024 (5 місяців)
Flowers.UA, Київ (Роздрібна торгівля)

- пошук окремо розташованих приміщень, на першому поверсі будинків в нових ЖК під магазини компанії по Києву та Київській області
- погодження ціни оренди та умов, авторизація об'єктів
- проведення переговорів, погодження та укладення договорів
- маркетингові дослідження

Старший фахівець з пошуку об'єктів

з 08.2017 по 02.2024 (6 років 7 місяців)
Новус, Киев (Роздрібна торгівля)

- пошук об'єктів нерухомості по Київу та області
- пошук земельних ділянок під супермаркет по Києву та області
- погодження комерційних умов оренди або придбання об'єктів
- збір та аналіз правовстановлюючих документів
- аналіз ринку нерухомості у регіоні, проведення геомаркетингових
досліджень,
- проведення переговорів, укладення договорів
- ведення бази даних з об’єктів нерухомості та земельних ділянок.

Директор департаменту розвитку

з 11.2016 по 08.2017 (10 місяців)
ТОВ «Ласкава Фарм», Мережа аптек Ласкава, Київ (Медицина, охорона здоров'я, аптеки)

- пошук об'єктів
-проведення переговорів
-укладання договорів
-прорахунок рентабельності потенційного об'єкта
- відкритий об'єкт (об'єкти) у строк, встановлений проектом відкриття
- супровід проектних та ремонтних робіт
- повне керівництво проектом відкриття (стикування та контроль дат між функціоналами)
-підготовка об'єкта під ключ (а також пожежна, охоронна сигналізації)
- контроль платежів з оренди та суборенди
- пошук суборендаря та укладання договорів
- контроль комунальних платежів
- супроводження аптек після відкриття.

Керівник відділу з питань регіонального розвитку

з 02.2016 по 11.2016 (10 місяців)
ТОВ "ЛК ТРАНС", Мережа супермаркетів Лоток, Київ (Роздрібна торгівля)

- складання планів пошуку
- контроль роботи відділу
- ведення суборенди.
- прорахунок рентабельності потенційного об'єкта
- взаємодія з відділами будівництва, супровід до відкриття
магазину.
- аналіз конкурентів
- складання методології прорахунку потенційного магазину.
- пошук об'єктів
- проведення переговорів
- укладення договорів
- переговори щодо зниження орендної плати
- закриття магазинів
- розробка алгоритму підписання об'єкта всередині компанії.
- складання звітності
- маркетингові зрізи по Києву, картографія
- взаємодії з власниками приміщень, нових ЖК і агентствами
нерухомості.
- результатом за 10 місяців є підписання відділом 35 договорів
оренди під відкриття нових магазинів.
- склад відділу розвитку- два менеджери з пошуку, керівник, та
менеджер з суборенди.

Менеджер з регіонального розвитку.

з 05.2015 по 02.2016 (10 місяців)
ТОВ "ЛК ТРАНС", Мережа супермаркетів ЛотОК, Київ (Роздрібна торгівля)

- попереднє вивчення населених пунктів і районів міста Києва.
- маркетинговий зріз території (наявність конкурентів, пошук
власників відповідних локацій)
- маркетингові дослідження / передбачувана виручка, купівельна
спроможність населення
- пошук окремо розташованих приміщень, нових ЖК і торгівельних
комплексів під магазини компанії в Києві та області.
- складання щоденних звітів, про виконану роботу.
- складання комерційних пропозицій і розкриття попередньої
інформації по об'єктах, для затвердження керівництва
- поодження ціни оренди та умов.
- проведення переговорів, погодження та укладення договорів.
- приймання приміщення.

Менеджер з пошуку об'єктів нерухомості, Київ та київської області.

з 11.2013 по 01.2015 (1 рік 3 місяці)
Eva, лінія магазинів, Київ (Роздрібна торгівля)

- пошук окремо розташованих приміщень і секцій в торгівельних
комплексах під магазини компанії по Києву та Київській області
- погодження ціни оренди та умов, авторизація об'єктів
- проведення переговорів, погодження та укладення договорів
- маркетингові дослідження /передбачуваний виручка,
купівельна спроможність населення.

Менеджер у сфері операцій з нерухомістю

з 05.2010 по 11.2013 (3 роки 7 місяців)
ТОВ "НРП", мережа магазинів "MOYO", Київ (Оптова торгівля, дистрибуція, імпорт, експорт)

- пошук об'єктів нерухомості по Україні
- погодження комерційних умов оренди приміщень під магазини.
- моніторинг ринку нерухомості
- аналіз ситуації на ринку нерухомості.
- проведення переговорів, укладення договорів

Спеціаліст відділу з пошуку об'єктів нерухомості. Управління розвитку регіональн

з 12.2007 по 01.2009 (1 рік 2 місяці)
ING Bank Україна, Київ (Фінанси, банки, страхування)

- пошук потенційних об'єктів нерухомості
- аналіз ситуації на ринку
- проведення первинних переговорів, збір необхідної інформації
- погодження з власником об'єктів умов договору оренди
- ведення бази даних по об'єктах нерухомості
- формування комерційних пропозицій

Спеціаліст з комерційної нерухомості розвитку мережі продовольчих супермаркеті

з 05.2004 по 11.2007 (3 роки 7 місяців)
ТОВ "БМ Трейд", Київ (Роздрібна торгівля)

-аналіз ситуації на ринку нерухомості /тенденції мережевого розвитку, і ціни, попит/.
-проведення переговорів /обговорення умов договорів, обґрунтованість
пропонованих умов/.
-маркетингові дослідження /передбачуваний виручка, купівельна
спроможність населення/.
-робота з комунальними службами міста /водоканал, ЖКО,
укртелеком, проектно-технічні служби/.
-здавання площ у суборенду

Освіта

Київська державна академія водного транспорту імені гетьмана Петра Коношевича-Сагайдачного

Економіки і транспорту. Спеціальність – бухгалтерський облік та аудит Фахівець з обліку та аудиту, Київ
Вища, з 2000 по 2005 (5 років)

Знання і навички

• Уміння аналізувати
• Ведення переговорів
• Водійські права кат. B
• Пунктуальність
• Робота в команді

Додаткова інформація

Гаркуша (Смоляр)
Ірина
Василівна
23 серпня 1981 г.
Заміжня
Київ, вул. Шепелева 14

067/ 245/88/46
Менеджер відділу розвитку

Освіта
2000-2005
Київська державна академія водного транспорту імені гетьмана Петра Коношевича-Сагайдачного
Факультет економіки та транспорту
Спеціальність – бухгалтерський облік та аудит
Фахівець з обліку та аудиту

1998-2000
Київський суднобудівний технікум
Бухгалтерський облік та аудит

Робота
серпень 2017- теперішній час
ТОВ "Новус Україна", мережа супермаркетів "Новус"
Посада: Старший фахівець з пошуку об'єктів
- пошук об'єктів нерухомості по Київу та області
- пошук земельних ділянок під супермаркет по Києву та області
- погодження комерційних умов оренди або придбання об'єктів
- збір та аналіз правовстановлюючих документів
- аналіз ринку нерухомості у регіоні, проведення геомаркетингових
досліджень,
- проведення переговорів, укладення договорів
- ведення бази даних з об’єктів нерухомості та земельних ділянок.

25.11.2016- серпень 2017
ТОВ «Ласкава Фарм», Мережа аптек Ласкава
Посада: Директор департаменту розвитку
- пошук об'єктів
-проведення переговорів
-укладання договорів
-прорахунок рентабельності потенційного об'єкта
- відкритий об'єкт (об'єкти) у строк, встановлений проектом відкриття
- супровід проектних та ремонтних робіт
- повне керівництво проектом відкриття (стикування та контроль дат між функціоналами)
-підготовка об'єкта під ключ (а також пожежна, охоронна сигналізації)
- контроль платежів з оренди та суборенди
- пошук суборендаря та укладання договорів
- контроль комунальних платежів
- супроводження аптек після відкриття.

01.02.2016 –листопад 2016
ТОВ "ЛК ТРАНС", Мережа супермаркетів Лоток
Посада: Керівник відділу з питань регіонального розвитку.
- складання планів пошуку
- контроль роботи відділу
- ведення суборенди.
- прорахунок рентабельності потенційного об'єкта
- взаємодія з відділами будівництва, супровід до відкриття
магазину.
- аналіз конкурентів
- складання методології прорахунку потенційного магазину.
- пошук об'єктів
- проведення переговорів
- укладення договорів
- переговори щодо зниження орендної плати
- закриття магазинів
- розробка алгоритму підписання об'єкта всередині компанії.
- складання звітності
- маркетингові зрізи по Києву, картографія
- взаємодії з власниками приміщень, нових ЖК і агентствами
нерухомості.
- результатом за 10 місяців є підписання відділом 35 договорів
оренди під відкриття нових магазинів.
- склад відділу розвитку- два менеджери з пошуку, керівник, та
менеджер з суборенди.

12.05.2015 -01.02.2016
ТОВ "ЛК ТРАНС", Мережа супермаркетів ЛотОК
Посада: Менеджер з регіонального розвитку.
- попереднє вивчення населених пунктів і районів міста Києва.
- маркетинговий зріз території (наявність конкурентів, пошук
власників відповідних локацій)
- маркетингові дослідження / передбачувана виручка, купівельна
спроможність населення
- пошук окремо розташованих приміщень, нових ЖК і торгівельних
комплексів під магазини компанії в Києві та області.
- складання щоденних звітів, про виконану роботу.
- складання комерційних пропозицій і розкриття попередньої
інформації по об'єктах, для затвердження керівництва
- поодження ціни оренди та умов.
- проведення переговорів, погодження та укладення договорів.
- приймання приміщення.

10.11.2014 - 09.02.2015
ТОВ "Руш", мережа магазинів "Єва"
Посада: Менеджер з пошуку об'єктів нерухомості, Київ та київської області.
- пошук окремо розташованих приміщень і секцій в торгових
комплексах під магазини компанії по Києву та Київській області
- погодження ціни оренди та умов.
- проведення переговорів, погодження та укладення договорів.
- маркетингові дослідження / передбачуваний виручка, купівельна
спроможність населення.

25.11.2013 - 01.05.2014
ТОВ "Руш", мережа магазинів "Єва".
Посада: Менеджер з пошуку об'єктів нерухомості, Київ та київської області.
- пошук окремо розташованих приміщень і секцій в торгівельних
комплексах під магазини компанії по Києву та Київській області
- погодження ціни оренди та умов, авторизація об'єктів
- проведення переговорів, погодження та укладення договорів
- маркетингові дослідження /передбачуваний виручка,
купівельна спроможність населення.

05.2010- 01.11.2013
ТОВ "НРП", мережа магазинів "MOYO" (Торгівля: Комп'ютери, комплектуючі.)
Посада: Менеджер у сфері операцій з нерухомістю
- пошук об'єктів нерухомості по Україні
- погодження комерційних умов оренди приміщень під магазини.
03.12.2007- 02.02.2009
ING Bank Україна Управління роздрібних банківських продуктів
Посада:Спеціаліст відділу з пошуку об'єктів нерухомості. Управління розвитку регіональної мережі