Контактна інформація

Отримати контакти цього кандидата можна на сторінці https://www.work.ua/resumes/7137748/

Досвід роботи

Real estate lawyer

з 02.2024 по нині (2 роки 10 місяців)
Fozzy Group /Fora LLC, Київ (Нерухомість)

Personal statement:
Девелопмент і будівництво -це моя стихія та напрямок, у якому я бачу своє професійне майбутнє. Маю досвід юридичного супроводу з питань нерухомості й земельних активів, реконструкції будівель та будівництва таунхаусів за класом наслідків СС1.
Маю гарні грунтовні знання законодавства у сфері будівництва та дозвільних процедур, систематично аналізую судову практику й проходжу профільні навчання у цій сфері . У 2026 році я, як юрист, з ВІДЗНАКОЮ завершила програму ProPM Construction «Керівник будівельних проєктів». Для мене немає нічого неможливого, оскільки в мене є наполегливість і готовність шукати рішення. Я завжди йду до поставленої мети та досягаю результатів на які орієнтуюсь.
Прагну долучитися до реалізації складних девелоперських проєктів, зокрема СС2 та СС3, адже саме складні завдання бачу як можливість професійного зростання. Якщо мені бракує експертизи в певному питанні, я знаю, як і де знайти рішення.
Якщо ви довірите мені можливість стати частиною вашої команди, я підтверджуватиму цю довіру відповідальністю, наполегливістю та готовністю вчитися й знаходити рішення. Я обіцяю, що не підведу.

Мої ключові досягнення на посаді:
• Здійснила юридичний супровід реконструкції Будівель по класу наслідків СС1 ( отримання МУО, ТУ, дозвільної документації, введення в експлуатацію)
• Забезпечила приведення правовстановлюючих документів “ проблемних” об’єктів у відповідність до вимог чинного законодавства. (Змогла витягнути 8 обʼєктів з 9, останній ще в процесі)
• Розробила та впровадила чек-листи юридичної перевірки об’єктів нерухомості й оцінки правових ризиків, що дозволяє систематизувати Due Diligence та контролювати повноту перевірки за визначеними критеріями.
• Здійснила юридичний супровід поглинання трьох мереж магазинів з метою масштабування бізнесу та виходу в нові регіони.(19 нових магазинів)
Приймала активну участь в аудиті нерухомості щодо поглинання мережі (180 магазинів)
• Ініціювала створення єдиного цифрового простору на базі SharePoint для систематизації інформації про об’єкти нерухомості з метою подальшої інтеграції в систему IT рішень для автоматичної обробки рутинних задач. Наприклад , чат бот для пошуку інформації серед документів, автоматичне створення документів ( таких як ДУ до договорів, протоколів)
• Ініціювала розроблення IT застосунку для погодження Протоколів в компанії.
• Застосовую підхід Lessons Learned для систематизації досвіду, виявлення правових ризиків і вдосконалення внутрішніх процесів компанії (актуалізація вимог до актів приймання-передачі; допроектна перевірка на можливість отримання дозвільної та ліцензійної документації; контроль договірних умов щодо ризиків випадкового знищення майна та його страхування; запровадження обовʼязкової перевірки відповідності розташування будівлі в межах земельної ділянки на місцевості та згідно документів)

Юрист у сфері нерухомості

з 08.2019 по 01.2024 (4 роки 6 місяців)
Особиста практика, Київ (Юриспруденція)

- Юридичний супровід будівництва;
- Проведення аналізу відповідності намірів забудови- цільовому призначенню земельної ділянки та містобудівній документації;.
- Формування дорожньої карти реалізації намірів будівництва (зміна цільового призначення земельної ділянки/ внесення змін до містобудівної документації тощо);
- Отримання МУО та технічних умов;
- Отримання дозвільної документації для реалізації будівництва
- Подання Повідомлень/ пакету документів для отримання Дозволу на виконання будівельних робіт;
- Подача Декларацій/документів для отримання Сертифіката про прийняття об'єкта в експлуатацію;
- Отримання інших необхідних дозволів ( видалення насаджень, огорожу буд. майданчика тощо);
- Працюю в Дії та ЄДЕССБ;
- Аналіз відкритих даних, документів, інформації з реєстрів для правової оцінки об'єкта нерухомості;
- Правове супроводження придбання земельних ділянок;
- Супровід відведення земельних ділянок;
- Присвоєння кадастрових номерів;
- Поділ/ об'єднання земельних ділянок;
- Присвоєння адрес;
- Аналіз обмежень щодо використання земельних ділянок;
- Правове супроводження інвестування в об'єкти будівництва;
- Правовий аудит об'єкта будівництва;
- Правовий аудит замовника (забудовника) та інших учасників будівництва;
- Співпраця з державними реєстраторами, нотаріусами, інженерами, техніками, експертами;
- Оформлення права власності на житлову /нежитлову нерухомість та земельні ділянки;
- Супровід угод купівлі-продажу (дарування, міни) земельних ділянок, будинків, квартир та інших об'єктів нерухомості;

Начальник юридичного відділу

з 03.2011 по 05.2021 (10 років 3 місяці)
ТОВ Фірма "Елекон Лтд", Вишневе (Оптова торгівля, дистрибуція, імпорт, експорт)

Юридичний супровід діяльності підприємства.
Представництво компанії в судових органах, органах державної влади, місцевого самоврядування, ЦНАП
- договірна робота ( поставка, оренда, купівля-продаж майнових прав на нерухоме майно, ЗЕД( дистриб'юторські договори), дилерські договори, відчуження корпоративних прав)
- внесення змін до установчих документів, реєстрація ФОП, ТОВ
-підготовка документів для участі в тендерних закупівлях
- підготовка протоколів зборів засновників, наказів та розпоряджень керівництва компанії
- підготовка листів, відповідей, запитів до державних органів
- взаємодія з виконавчою службою, контроль за виконавчими провадженнями
- консультації з питань кадрового діловодства

Юрист

з 10.2007 по 02.2011 (3 роки 5 місяців)
ТОВ "КБФ" ( Ulker), Київ (Харчова промисловість)

Юридичний супровід діяльності підприємства
Договірна робота ( поставка, комерційне представництво, дистриб'юторські договори)
Внесення змін, відомостей про юридичну особу до ЄДР

Освіта

Академія праці, соціальних відносин і туризму

Юридичний, правознавство, Київ
Вища, з 2003 по 2008 (5 років)

Додаткова освіта та сертифікати

Юрист у сфері нерухомості, Business Consulting Academy

2021р.

Земельне право, Business Consulting Academy

2021р.

Аграрне право, Business Consulting Academy

2021р.

управління будівельним проектом на етапі отримання дозвільної документації та введення об'єкта в експлуатацію, CLC GROUP

2023

Дозвільна документація в будівництві , реформа містобудування. Діловий клуб

2024

Керівник будівельних проєктів в ProPm Construction ( диплом з відзнакою)

2026

Знання і навички

• Управління проєктами
• MS Project
• MS Excel
• MS Word
• Водійські права кат. B
• Внесення відомостей до державного реєстру речових прав
• Підготовка документів для нотаріального оформлення правочинів
• Знання законодавства України
• Знання держ. реєстрів
• Користувач ЄДРСР
• Знання цивільного законодавства
• Комунікабельність
• Користувач ЄДЕССБ

Знання мов

Англійська — середній

Додаткова інформація

Зацікавлена у професійному розвитку у сфері будівництва, нерухомості та девелопменту ( в компаніях, які перебувають в процесі впровадження проєктного управління або в яких вже впроваджено Project management)
Розглядаю позиції, пов’язані з організацією та управлінням, юридичним супроводом будівельних проєктів з можливістю самостійного прийняття рішень та несенням відповідальності.
Також відкрита до співпраці та партнерства з компаніями на етапі становлення й масштабування, де зможу очолити відповідний напрям, брати участь у формуванні процесів, прийнятті управлінських рішень і безпосередньо впливати на розвиток бізнесу.

Основними особистими якостями вважаю цілеспрямованість та вміння комунікувати.
Ціню відповідальність та чесність в людях.

Hard skills:
-знання законодавства в сфері будівництва, операцій з нерухомістю, земельних правовідносин. Тут я не зупиняюсь та постійно прокачую свій досвід через призму судової практики та останніх тенденцій у правозастосуванні.
- юридичний супровід операцій з комерційною нерухомістю, будівництва, реконструкції, земельних правовідносин і дозвільних процедур.
• Аналіз законодавства та судової практики, оцінювання правових і договірних ризиків.
• Ведення переговорів, координація взаємодії з внутрішніми командами та зовнішніми контрагентами.
• Систематизація бізнес-процесів, розроблення чеклістів, формування реєстрів і єдиних баз даних.
• Застосування Legal Tech та інструментів штучного інтелекту для автоматизації юридичних процесів і підвищення ефективності роботи.

Soft skills:
- аналітичне мислення;
- вміння працювати з великими об'ємами інформації та розставляти пріоритети;
- публічні виступи та презентаційні навички. Отримую задоволення від презентації ідей та обміну досвідом.
Подобається вислів який описує цей скіл "люблю потертись думками"
- вміння вести переговори та знаходити спільні рішення;
-ініціативність, самостійність і готовність брати відповідальність за рішення.
- акцент на саморозвитку та професійному розвитку;
- інтерес до IT інновацій