Менеджер із реалізації та комплектації інтер’єрних проєктів

Ми — студія інтер'єрного дизайну NUDE з понад 10-річним досвідом у проєктуванні та реалізації житлових просторів в Україні та за її межами.

Працюємо з проєктами середнього та преміум-сегменту та реалізуємо інтер'єри під ключ — від концепції до повністю завершеного об'єкта.

Запрошуємо в команду менеджера з реалізації та комплектації, який відповідатиме за організацію реалізації дизайн-проєкту: від підбору ремонтної бригади, формування кошторису та запуску будівельних робіт до комплектації, контролю бюджету, строків і фінальної здачі об'єкта.

📍 Формат роботи: офіс у Львові + робота з підрядниками, постачальниками та регулярні виїзди на об'єкти.

Це одна з ключових ролей у реалізації наших проєктів. Завдання менеджера — перетворити готовий дизайн-проєкт у реалізований інтер'єр відповідно до концепції, бюджету, строків та стандартів якості NUDE.

Основні обов’язки

1. Підготовка та запуск реалізації

• аналіз дизайн-проєкту перед стартом реалізації;
• підготовка попереднього та детального кошторису реалізації;
• розрахунок вартості будівельних і ремонтних робіт;
• збір та порівняння пропозицій від підрядників;
• підбір ремонтних бригад і профільних майстрів під конкретний об'єкт;
• організація зустрічей, тендерів та переговорів із підрядниками;
• погодження вартості, обсягів робіт, строків та умов співпраці;
• формування загального бюджету реалізації;
• підготовка об'єкта до старту ремонтно-будівельних робіт.

2. Управління реалізацією об'єкта

• координація ремонтної бригади, майстрів, постачальників та інших учасників реалізації;
• постановка задач підрядникам відповідно до проєктної документації;
• контроль виконання робіт згідно з кресленнями та затвердженими рішеннями;
• регулярні виїзди на об'єкти;
• участь у виїзному авторському нагляді разом із дизайнером / архітектором;
• контроль відповідності виконаних робіт дизайн-проєкту;
• оперативне вирішення організаційних питань, які виникають у процесі ремонту;
• координація суміжних підрядників та послідовності робіт;
• контроль виконання домовленостей, строків та бюджету;
• організація приймання окремих етапів робіт;
• ведення актуального статусу реалізації по кожному об'єкту.

3. Комплектація проєктів

Повна комплектація об'єкта відповідно до дизайн-проєкту та бюджету замовника:

• чорнові та чистові матеріали;
• сантехніка;
• плитка та покриття;
• освітлення;
• двері;
• меблі;
• столярні вироби;
• текстиль;
• декор;
• інші передбачені проєктом позиції.

Менеджер організовує весь цикл закупівлі: від запиту пропозиції до доставки та приймання товару на об'єкті.

4. Робота з постачальниками

• пошук та підбір постачальників;
• запити комерційних пропозицій;
• порівняння цін та умов;
• переговори щодо знижок і спеціальних умов;
• замовлення та контроль оплат;
• контроль строків виробництва і поставок;
• організація логістики;
• перевірка відповідності замовлених позицій специфікаціям;
• робота із замінами та альтернативами у випадку зміни бюджету, строків або доступності позицій.

5. Управління бюджетом

• формування та постійне ведення кошторису реалізації;
• контроль планового та фактичного бюджету;
• фіксація додаткових робіт та змін;
• прогнозування майбутніх витрат;
• пошук можливостей оптимізації бюджету без втрати якості та концепції;
• контроль рахунків та оплат;
• підготовка зрозумілої фінансової інформації для замовника та команди.

Менеджер повинен у будь-який момент розуміти:

скільки вже витрачено → що ще потрібно закупити → які роботи залишилися → скільки коштів необхідно до завершення об'єкта.

6. Комунікація та координація

Постійна взаємодія з:

• замовником;
• ведучим дизайнером;
• архітектором;
• прорабом;
• ремонтною бригадою;
• профільними майстрами;
• постачальниками та виробниками.

Менеджер є єдиною координаційною точкою з боку студії щодо організаційної, фінансової та комплектаційної частини реалізації.

Дизайнер відповідає за концепцію та дизайнерські рішення. Менеджер з реалізації — за те, щоб ці рішення були фізично реалізовані.

7. Завершення об'єкта

• контроль закриття залишкових робіт;
• формування та контроль списку недоробок;
• організація їх усунення;
• контроль фінальних поставок та монтажів;
• фінальна перевірка комплектації;
• організація підготовки об'єкта до здачі;
• закриття фінансової та проєктної документації по реалізації.

Вимоги до кандидата

• досвід у реалізації інтер'єрних або будівельних проєктів від 2 років;
• досвід роботи комплектатором, менеджером реалізації, менеджером будівельних проєктів або на суміжній позиції;
• розуміння повного циклу ремонту квартири або будинку;
• розуміння технології та послідовності ремонтно-будівельних робіт;
• уміння читати креслення та працювати з дизайн-проєктом;
• досвід формування та ведення кошторисів;
• розуміння ринку будівельних матеріалів, меблів, сантехніки, освітлення та інших категорій комплектації;
• уміння працювати з ремонтними бригадами та профільними майстрами;
• навички переговорів із підрядниками та постачальниками;
• фінансове мислення та здатність контролювати значні бюджети;
• системність і здатність одночасно вести велику кількість процесів;
• уважність до деталей;
• відповідальність за строки та результат;
• впевнене володіння Excel / Google Sheets;
• готовність регулярно виїжджати на об'єкти у Львові та області.

Буде перевагою

• досвід роботи у студії інтер'єрного дизайну або ремонтно-будівельній компанії;
• досвід повного ведення реалізації квартири або будинку;
• досвід авторського / технічного нагляду;
• власна база перевірених ремонтних бригад та майстрів;
• напрацьована база постачальників;
• досвід роботи з об'єктами середнього та преміум-сегменту;
• досвід роботи з бюджетами реалізації від $100 000;
• розуміння меблевого виробництва та індивідуальних виробів.

Яку людину ми шукаємо

Нам потрібен не просто закупівельник і не просто координатор.

Ми шукаємо людину, яка дивиться на дизайн-проєкт і одразу мислить категоріями:

як це реалізувати → хто це зробить → скільки це коштуватиме → коли це потрібно замовити → де можуть виникнути проблеми → як довести об'єкт до завершення.

Важливо вміти самостійно приймати операційні рішення, попереджати проблеми до їх виникнення та тримати під контролем одночасно бюджет, строки, підрядників, закупівлі й якість реалізації.

Ми пропонуємо

• роботу з якісними житловими проєктами середнього та преміум-сегменту;
• реальний вплив на кінцевий результат проєкту;
• ключову роль у системі реалізації NUDE;
• професійну команду дизайнерів та архітекторів;
• сформовану базу підрядників і постачальників;
• комфортний офіс у Львові;
• стабільну завантаженість та довгострокову співпрацю;
• оплату: фіксована частина + відсоток від реалізації / закупівель;
• можливість професійного та фінансового зростання разом із розвитком напряму реалізації.

Важливо

Ми шукаємо людину, яка готова нести відповідальність за реалізацію проєкту як за цілісний процес, а не лише виконувати окремі доручення.

Кінцевий результат цієї позиції — реалізований і зданий замовнику інтер'єр, який відповідає дизайн-проєкту, погодженому бюджету, стандартам якості та запланованим строкам.