CFO у девелоперську компанію

Ми- іспанська девелоперська компанія, яка веде проєкти повного циклу: від вибору та купівлі землі до будівництва й введення об'єктів в експлуатацію.

Всередині компанії — власний девелоперський та архітектурний напрями, архітектори й дизайнери, виробництво металоконструкцій і меблів, будівельні бригади. Сьогодні в роботі вже понад 10 проєктів, і після появи другого об'єкта у 2025 році бізнес почав швидко масштабуватися.

Разом із масштабом різко зросла ціна фінансових рішень: бюджети проєктів — мільйонні, вхідні дані постійно змінюються, а рішення щодо нової землі потрібно приймати швидко.

Бізнес уже виріс. Тепер фінансова система має його наздогнати — і дати можливість рости далі.

Чому шукаємо CFO саме зараз:

Фінансовий облік у компанії є, але сьогодні він переважно дозволяє дивитися назад: гроші вже витратили — після цього бачимо, скільки, куди і на який проєкт.

Компанії потрібна інша логіка: бачити відхилення до того, як вони стають проблемою, рахувати економіку кожного проєкту, швидко моделювати нові об'єкти та розуміти, як зміна строків будівництва чи продажів впливає на cash flow і рентабельність.

Зараз частина даних живе в «Діловоді», частина — у таблицях, продажі — у CRM. Є напрацювання щодо облікової політики та окремих процесів, але вони не затверджені й не інтегровані в щоденну роботу.

Тому шукаємо не людину, яка просто прийме існуючу фінансову функцію.

Шукаємо CFO, який її побудує.

Хто нам потрібен:

Нам потрібен CFO, який дивиться на цифри не як на звіт про минуле, а як на інструмент управління наступним рішенням.

Людина, яка не чекає запиту власників «а що в нас тут сталося?», а сама бачить перевитрату по конкретній статті, підсвічує ризик виходу з бюджету і приходить із варіантами рішення.

Яка вміє зайти в систему, де вже є дані, документи й окремі працюючі елементи, але немає єдиної логіки — і перетворити це на зрозумілу фінансову архітектуру.

І яка здатна однаково предметно говорити з власниками, командою та інвесторами — мовою цифр, сценаріїв і наслідків.

🎯Що потрібно буде зробити:

• Побудувати управлінський облік по кожному девелоперському проєкту: доходи, витрати, P&L, Balance, Cash Flow, план-факт і консолідація по компанії.
• Перевести фінанси з постфактум-обліку в систему раннього контролю: бачити перевитрати, відхилення від бюджету та зміну рентабельності в моменті, а не після завершення місяця.
• Актуалізувати та впровадити облікову політику і фінансові правила: не залишити їх файлами «на майбутнє», а погодити з власниками та зробити реальною частиною роботи команди.
• Налаштувати бюджетування та фінансове моделювання проєктів: щоб компанія могла швидко оцінити нову земельну ділянку, джерела фінансування, маржинальність, сценарії продажів і дохідність проєкту.
• Навести лад у фінансових даних та автоматизації: вибудувати коректну роботу «Діловода», контролювати внесення й рознесення операцій та разом з інтеграторами визначити необхідні доопрацювання системи.
• Побудувати фінансову звітність для інвесторів і фондів: показувати, куди спрямовані інвестиції, як змінюються строки, cash flow та рентабельність, оперативно перераховувати моделі при зміні факту.

🧠Наш кандидат:

• Має досвід CFO / фінансового директора, де потрібно було не просто підтримувати готову систему, а будувати або перебудовувати її.
• Працював/-ла з девелопментом, будівництвом або інвестиційним напрямом і розуміє проєктну економіку та специфіку будівельного циклу.
• Має практичний досвід побудови управлінського контуру: P&L, Balance, Cash Flow, бюджетування, план-факт, консолідацію та фінансові моделі.
• Має досвід фінансового моделювання інвестиційних та будівельних проєктів.
• Автоматизовував фінансовий облік і перетворював набір ручних операцій та таблиць на систему, якій можна довіряти.
• Вміє працювати не тільки з внутрішніми фінансами, а й зі звітністю та фінансовими моделями для інвесторів і фондів.
• Володіє англійською на сильному робочому рівні — орієнтир C1, зокрема для роботи з міжнародними фондами.

💰Компанія пропонує:

• Роль із реальним впливом на фінансову архітектуру девелоперського бізнесу.
• Фінансова винагорода: 250000 — 350000 грн, залежно від досвіду та експертизи
• Формат роботи: віддалений, з періодичними відрядженнями до Іспанії.

Як податись

Ми підготували коротку форму з декількох питань. Вона потрібна не для того, щоб ще раз переписати резюме. Нам важливо до першої розмови зрозуміти реальний досвід побудови фінансових систем, роботи з проєктною економікою та інвестиційним контуром.

https://forms.gle/gAAhp1U4xBbFxEwWA

До зустрічі на співбесіді!