Фінансовий аналітик (інвестиційні проєкти, девелопмент)

Про роль Великий інвестиційно-девелоперськи холдинг шукає фінансового аналітика в напрям розвитку. Ви рахуватимете економіку кожного проєкту: від первинної оцінки ділянки до інвестиційної моделі, яка йде на рішення Інвестиційного комітету. Підпорядкування: директор з розвитку.

Чим займатиметесь:

• будуватимете фінансові моделі: попередню, інвестиційну й базову (після закриття угоди);
• вестимете реєстр припущень із власниками й джерелами кожної цифри;
• готуватимете сценарії та аналіз чутливості;
• перевірятимете проєкти на фінансові критерії стратегії: прибуток, дохідність капіталу, окупність оренди, повернення капіталу;
• моделюватимете фінансування: власний і позиковий капітал, графік, обслуговування боргу, умови кредиторів;
• робитимете фінансову й податкову частину комплексної перевірки; • готуватимете фінансові висновки й записки до інвестиційних рішень;
• працюватимете над структурою угоди разом із юристом;
• оцінюватимете вплив змін у проєкті на витрати, дохід і дохідність.

Що ми очікуємо:

• вища освіта у фінансах або економіці;
• від 3 років досвіду у фінансовому моделюванні інвестиційних проєктів (девелопмент, нерухомість, інвестиційна компанія, консалтинг);
• впевнене моделювання в таблицях: грошовий потік, дохідність, сценарії, чутливість;
• розуміння структури фінансування;
• уміння пояснювати цифри коротко: факт, причина, сценарії, ризик, рекомендація;
• точність, професійний скептицизм, незалежність від ініціатора проєкту;
• AI-інструменти в роботі або готовність швидко їх освоїти.

Буде плюсом:

• моделі житлових, комерційних або багатофункціональних проєктів;
• досвід оцінки нерухомості;
• моделювання боргу, умов кредиторів і забезпечення;
• англійська мова.

Що важливо знати про роль Ви затверджуєте фінансові припущення, методологію моделі й фінансовий висновок. Якщо в даних немає підтвердженого джерела, ви повертаєте їх на доопрацювання. Незалежна позиція тут — частина роботи. Навантаження: до 4 проєктів на стандартизованих моделях або 2 складні інвестиційні рішення одночасно.