Особисті дані приховані

Скаб’як Володимир Іванович

Адреса проживання: м.Львів
[відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація»)
[відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація»)

Особисті дані: 44 роки, одружений, троє дітей

Освіта:
 10.2019: Сертифікований курс «Управління проектами в нерухомості» від CP School
 04.2011-05.2011: Професійні курси підготовки незалежних оцінювачів майна та бізнесу при ФДМУ
 01.2009-12.2010: Програма «МBA» Львівського інституту менеджменту
 09.1996-06.2001: НУ"Львівська політехніка", факультет економіки та менеджменту

Досвід роботи:

 10.2021 – 11.2023: керівник будівельного проекту/директор
- повний супровід проекту “HELGA”(40 тис.м2): від підготовки ділянки до здачі об’єкта в експлуатацію;
- оформлення усієї необхідної дозвільної документації для втілення проекту;
- сертифікація нового будівництва по екологічній системі BREEAM;
- співпраця з супервайзером проекту в частині будівництва бізнес-центру класу А+ (узгодження
технічних завдань і проектних рішень, тендерні закупівлі/редукціони, погодження
екстер’єрних/інтер’єрних рішень, актування витрат);
- контроль усіх будпроцесів на об’єкті (вибір підрядників, підготовка комплекту документів для
проведення тендерів, контроль графіків робіт, виконавча документація);
- участь в підготовці схем продажу первинної нерухомості (договори і специфікації, точка продажу);
- облік доходів/витрат проекту, контроль собівартості, підготовка бюджету проекту, фінмодель;
- налагодження конструктивної комунікації з сусідами по будівництву (ОСББ, ЛКП, громада, депутати).
Основні досягнення - успішна реалізація проекту згідно первинного графіку, організація
будмайданчика згідно вимог BREEAM, оптимальне фінансування проекту

 03.2019 - 10.2021: керівник проектів з будівництва
- організація служби замовника по реконструкції заводу в креативний бізнес-простір“KIVSH” (м.Львів)
до складу якого увійшли фітнес-клуб Smartass, ресторан CheeseBaker, міжнародний коворкінг
REGUS, офіси для ІТ-компаній;
- документальний супровід процесу реконструкції, контроль графіків робіт та будпроцесів;
- координування роботи всіх підрядників та постачальників на об'єкті (проведення тендерів і нарад,
укладання договорів, розрахунки, актування, закупівля матеріалів);
- логістика необхідної техніки та обладнання для потреб будмайданчика;
- безпосередня взаємодія з проектантами/орендарями/дизайнерами/контролюючими службами;
- підготовка дозвільної документації (ТУ, експертиза, порушення благоустрою, ДАБІ, висота);
- загальне управління будівництвом комерційних об’єктів (магазини, офіси) в інших регіонах;
Основні досягнення - впорядкування дозвільних документів реконструкції, оптимізація собівартості

 11.2014-02.2019: фінансовий директор (CFO)
- фінансове забезпечення потреб підприємств групи за напрямками - будроботи, торгівля, послуги;
- поточне управління ліквідністю та фінансове планування;
- постійний моніторинг діяльності бізнес-одиниць (контроль націнки і товарних залишків, аналіз
структури доходів/витрат, визначення рентабельності об’єктів, схеми оподаткування);
- формування ефективної організаційної структури підприємств групи;
 Основні досягнення – юридичний розподіл бізнес-одиниць за напрямками, впорядкування
оргструктури підприємств (розробка алгоритму взаємодії підрозділів, посадові інструкції,
формування внутрішнього документообігу та звітності).

 07.2012-10.2014: керівник відділу девелопменту
- організація служби замовника для спорудження ЖК“Демнянська” на >200 квартир (м.Львів);
- повний документальний супровід процесу будівництва на фірмі-забудовнику (в т.ч. відносини з
генпідрядником та субпідрядниками, авторським та технічним наглядом);
- координування роботи підрядників та постачальників на об'єкті;
- налагодження системи продажу квартир на фірмі-забудовнику (розробка веб-сайту, маркетингові
дослідження ринку новобудов, рекламні заходи, розробка документації для продажу);
- робота з дозвільною документацією (ТУ, дозволи, мбдр, експертиза), досвід перевірок ДАБІ;
- здача будинку в експлуатацію (БТІ, підключення мереж, право власності, взаємини з ОСББ).
Основні досягнення – відновлення будівництва довгобуду, cтворення «з нуля» відділу девелопменту,
своєчасна здача в експлуатацію двох черг будівництва ЖК.

 06.2011-06.2012: керівник проекту ЖК /в.о. начальника інвествідділу
- загальне управління житловими проектами групи “КОМФОРТБУД”;
- підготовка тізерів для продажу інвестпроектів (ТЕО, презентації, cash-flow, SWOT-аналіз);
- організація будівництва 60-тиквартирного будинку у ЖК “Княжий” (м.Ужгород);
- сприяння продажу житлових/нежитлових приміщень новобудови (робота з АН, рекламні заходи);
- повний документообіг відносин забудовника з управителем ФФБ (звітність, цільове використання);

 12.2003-06.2011: начальник відділу корпоративного фінансування БК «КОМФОРТБУД»
- бюджетування проектів (інвестиційні/операційні бюджети, cash-flow, P&L);
- міжнародні розрахунки (перевірка ЗЕД-контрактів, перекази, документарні операції);
- організація фінансування «з нуля» бізнеспроектів - кар’єри з видобутку щебню, виробництво бетону;
- залучення кредитів і інвестицій на операційну та інвестиційну діяльність, оформлення банківських
гарантій (тендерні/авансові/на виконання);
- страхування майна/будівельно-монтажних ризиків/відповідальності;
- тимчасове виконання обов’язків корпоративного секретаря.
Основні досягнення – фінансування будівництва ТЦ«Фокстрот» та БЦ«Комфорт-Сервіс» у Львові,
динамічне зростання парку нової будтехніки у 2005-2008рр., використання документарних операцій в
госп.діяльності, успішне управління диференційованим портфелем кредитів у розмірі >25 млн.$,
оформлення банківських гарантій для ТРЦ King Cross Leopolis та готелю Raddison Blue 5*, відзнаки за
сумлінну працю та вагомий внесок у розвиток компанії.

 09.2001-11.2003: начальник кредитного відділу у ПАТ«КредоБанк»
- загальна організація роботи кредитного відділу (розподіл завдань та обов’язків);
- залучення нових клієнтів на банківське обслуговування;
- захист заявок на кредитному комітеті банку;
- управління кредитним портфелем;
- підготовка кредитних оцінок, аналіз фінстану позичальників.

Навики:
 MS Office (Word/Excel/Project)
 1С «Бухгалтерія.8 версія»
 незалежна оцінка майна та бізнесу

Мови:
українська (рідна)
німецька (початковий), польська (розмовний), англійська (середній рівень В1)

Хоббі: фітнес, біг, туризм, книги