Николай

Директор, керуючий торгівельного, торгово-розважального, бізнес-центру

Зайнятість:: Повна зайнятість.
Вік:: 56 років
Місто:: Дніпро

Контактна інформація

Шукач вказав телефон та ел. пошту.

Отримати контакти цього кандидата можна на сторінці https://www.work.ua/resumes/1815938

Досвід роботи

Заступник генерального директора з розвитку та реалізації послуг

з 04.2018 по 08.2019 (1 рік 4 місяці)
Державне унітарне підприємство Саратовської області "Облводоресурс", Саратов (ЖКГ. Ресурсопостачальних організація)

Організація роботи фінансово-економічного управління, управління по реалізації послуг водопостачання і водовідведення, юридичного управління.
Організація взаємодії між зазначеними підрозділами та іншими підрозділи підприємства.
Виконання обов'язків генерального директора в його відсутність.

Керівник Управління нерухомості

з 06.2013 по нині (10 років 11 місяців)
ТОВ "Акцент-Инвест" (Будівництво та управління нерухомістю)

Розробка програм підвищення прибутковості об'єктів комерційної нерухомості (бізнес-центри, торговий центр)
Мінімізація витрат на утримання об'єктів нерухомості
Реструктуризація та оптимізація служби експлуатації
Контроль за діяльністю служби експлуатації та підрядних організацій
Контроль правильності та обгрунтованості виставлення рахунків підрядних організацій
Різновидний контроль виставлення рахунків орендаторам, в том числі постійну і змінну складову орендної плати
Контроль за дотриманням орендаторами умов договорів оренди

Генеральний директор / в.о. керуючого торговим, торгово-розважальним, бізнес центром

з 07.1999 по 02.2013 (13 років 7 місяців)
ТОВ "ВК КОНСУЛ", Москва (керуюча компанія)

В якості Генерального директора керуючої компанії:
- Організація роботи компанії
- Управління персоналом
- Проведення переговорів, узгодження умов, укладання договорів на управління комерційною нерухомістю.

В якості В. О. Керуючої Торговим, Торгово-Розважальним, Бізнес Центром:
- Розробка концепції Торгового, торгово-розважального, Бізнес Центру
- Пряме управління Торговим, Торгово-Розважальним, Бізнес Центром (до 3-х об'єктів одноразово) від 10.000 до 100.000 кв.м. на етапах start-up, перепрофілювання, поточна експлуатація (від півроку до 2-х років)
- Підбір та управління персоналом Торгового, Торгово-розважального, Бізнес Центра (від 10 до 500 осіб)
- Робота з орендатороми (площі від 30 до 500 кв.м)

Навички та досягнення

Розробка концепції Торгового, Торгово-розважального центру

Пряме управління Торговим, Торгово-Розважальним, Бізнес центром

Бюджетування

Організація робіт з поточної експлуатації Торгового, Торгово-розважального, Бізнес центру:
- Створення служби Головного інженера
- Організація робіт по підбору персоналу
- Управління персоналом
- Організація роботи з технічної експлуатації Торгового, торгово-розважального, Бізнес центру. Контроль за якістю, своєчасністю і вартістю робіт служби Головного інженера
- Проведення тендерів на охорону, прибирання, ремонт, технічне обслуговування будівлі та інженерних систем Торгового, Торгово-розважального, Бізнес центру
- Укладення договорів з постачальниками ТМЦ, виконавцями робіт

Знання цивільного законодавства

Робота з орендаторами:
- Прямий пошук орендаторів відповідно до обраної концепції Торгового, Торгово-розважального центру
- Висновок / переукладання договорів оренди на нові терміни і на нових умовах
- Контроль дебеторской заборгованості
- Контроль прийому та виконання заявок орендаторів на проведення ремонту, технічних робіт і надання додаткових послуг на території яка здаеться.

Проведення рекламної компанії Торгового, Торгово-розважального, Бізнес центру

Розробка спільних з орендаторами акцій рекламного та маркетингового характеру

Знання бухгалтерського обліку фінансово-господарської діяльності

Знання податкового законодавства України

Освіта

Російська академія підприємства

Фінанси, грошовий обіг, кредит, Москва
Вища, з 2007 по 2008 (1 рік 5 місяців)

Московський інститут електронного машинобудування

Автоматика та управління в технічних системах, Москва
Вища, з 1984 по 1990 (5 років 8 місяців)

Знання і навички

MS Excel MS Word MS Office 1С MS Access AutoCAD CorelDRAW Управление персоналом Управління персоналом Консультирование Консультування КонсультантПлюс Организация и проведение тендеров Организация и контроль проведения ремонтных и эксплуатационных р Организаций и контроль проведения рекламной и маркетинговой поли Организация и контроль работы с арендаторами Личный опыт продаж услуг аренды помещений от 30 до 500 кв.м. Анализ рынка коммерческой недвижимости Організація і проведення тендерів Організація і контроль роботи з орендаторами

Знання мов

Російська — вільно
Українська — середній
Англійська — початковий
Німецька — початковий

Додаткова інформація

громадянин Росії
В даний час живу в Москві
Є можливість постійно проживати в Дніпро (квартира в Дніпрe)
Виїзд в Дніпро - на протязі 3-х днів
Для зв'язку: Viber [відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація») WhatsApp [відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація»)
Телефон для зв'язку і мої представники в Дніпре:
[відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація») - Олександр