Валентина

ВАЛЕНТИНА МАЗНІЧЕНКО
Кошторисник · спеціаліст з комерційних пропозицій
Модульне та швидкомонтоване будівництво
[відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація») · [відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація») · Київ · готова до відряджень на об'єкти та до віддаленої роботи

КОРОТКО ПРО СЕБЕ
Веду повний цикл підготовки об'єкта до продажу й до старту будівництва: від кошторису та актуалізації цін у постачальників до комерційної пропозиції, технічного опису й 3D-візуалізації, яку бачить замовник.
Спеціалізація — збірно-розбірні модульні споруди: адміністративні будівлі, ангари, навчальні класи, споруди спеціального призначення. Працюю як із прямими замовниками, так і з бюджетними через Prozorro.
Будую кошториси на формулах, а не в текстовому файлі: зміна ціни постачальника автоматично перераховує розділ, собівартість, ціну за квадрат і прибуток. Це дозволяє за хвилини відповісти, що буде з маржею при здорожчанні металу на 10% або при відмові від окремого конструктивного рішення.
П'ять років власного підприємництва — тому кошторис читаю не як таблицю, а як гроші компанії: бачу, де закладена реальна собівартість, а де підігнаний коефіцієнт, який «вилізе» на прийманні.
КЛЮЧОВІ НАВИЧКИ
Кошторисна справа
Складання кошторисів «з нуля» за розділами, розрахунок собівартості та ціни за м², маржа й ціноутворення, перевірка актів виконаних робіт, форма «Аналіз цін» за Настановою №281
Тендери
Prozorro: аналіз тендерної документації, технічних вимог, умов оплати та забезпечення; оцінка доцільності участі, підготовка цінових пропозицій
Документообіг
Комерційні пропозиції на бланку, технічні описи, передпроєктні пропозиції, графіки фінансування, рахунки на оплату, завдання на проєктування
Закупівлі
Актуалізація цін: обдзвін і листування з постачальниками, порівняння по ціні, умовах і мінімальному замовленні, формування цінової бази компанії
Нормативна база
ДБН, ДСТУ, ДСанПіН у частині адміністративних та виробничих будівель: площі, висоти, безбар'єрність, пожежна безпека, блискавкозахист
Excel
Кошториси на формулах зі зв'язаними аркушами, калькулятори й дашборди, сценарні розрахунки «що буде, якщо»
3D та візуалізація
Фотореалістичні візуалізації та відео об'єктів, схеми планування й конструктивні схеми, матеріали для КП і презентацій
AI-інструменти
Veo 3, Kling, Flow, Midjourney, Runway, Nano Banana, ChatGPT, Gemini — промптинг під архітектурні задачі, презентації та маркетинг
ДОСВІД
Кошторисник, підготовка комерційних пропозицій і тендерів
Будівельні компанії у сфері збірно-розбірних споруд · 2026 — дотепер
▪ Складала кошториси на об'єкти від 80 до 2 160 м²: адміністративні будівлі, ангари для зберігання техніки, навчальні класи, споруди спеціального призначення.
▪ Актуалізувала цінову базу: особисто обдзвонювала постачальників металоконструкцій, сендвіч-панелей, воріт, утеплювача, сипучих матеріалів; звіряла відпускні ціни, умови доставки й мінімальні партії; домовлялася про знижки на обсязі.
▪ Готувала комерційні пропозиції на бланку компанії з технічним описом на 60+ позицій, із посиланнями на ДБН і ДСТУ, з чітким розмежуванням що входить і що не входить у вартість.
▪ Опрацьовувала тендери Prozorro: технічні вимоги, кваліфікаційні критерії, умови оплати, забезпечення тендерної пропозиції та договору; оцінювала доцільність участі за ціною за квадратний метр.
▪ Розробила калькулятор тендерів в Excel: реєстр об'єктів, чек-лист комплектації, розрахунок, дашборд, налаштування з ціновими планками й надбавками за опції.
▪ Готувала передпроєктні пропозиції: обміри, експлікації, розрахунок обсягів, конструктивні та інженерні рішення, специфікації матеріалів, вихідні дані для проєктування фундаменту (сітка колон, анкерні групи, навантаження), перелік невизначених вихідних даних з оцінкою впливу на ціну.
▪ Створювала 3D-візуалізації та відео об'єктів для комерційних пропозицій і презентацій замовникам, а також схеми планування з експлікацією.
Засновниця, ФОП — б’юті студія; онлайн-магазин професійної косметики
Київ · 2021 — 2026
▪ Повний операційний і фінансовий цикл: закупівлі й робота з постачальниками, ціноутворення, облік і звітність ФОП, найм і графіки персоналу.
▪ Прямі закупівлі та імпорт розхідних матеріалів і косметики: порівняння постачальників, перемовини щодо ціни й партій, контроль собівартості позиції.
▪ Маркетинг і продажі власними силами: контент, реклама, комунікація з клієнтами, воронка від звернення до повторної покупки.
Менеджер з продажів
Інформаційно-консультаційний центр, Київ · 2014 — 2017
▪ Робота з вхідними зверненнями й базою клієнтів, підготовка пропозицій, супровід угоди до оплати, ведення звітності.
ПРИКЛАДИ ПРОЄКТІВ
Адміністративна будівля 80 м², 12 робочих місць
Повний пакет: кошторис на 13 розділів із собівартістю та ціною за м², комерційна пропозиція з технічним описом, схема планування, 3D-візуалізація, графік фінансування з розбиттям авансу на три транші, рахунки на оплату, передпроєктна пропозиція з вихідними даними для проєктування фундаменту.
Адміністративна будівля 179 м², два блоки
Кошторис і КП під вимоги технічного рецензента: перерахунок площ, перевірка нормативної відповідності, розрахунок повітрообміну й потужності, безбар'єрність за ДБН В.2.2-40:2018, узгодження документів між собою.
Ангари та споруди спеціального призначення, 432–2 160 м²
Аналіз тендерної документації Prozorro, розрахунок вартості, підготовка комерційних пропозицій для замовників ДСНС і військових частин.
ОСВІТА ТА НАВЧАННЯ
2013 — 2017
Національний авіаційний університет — економіст підприємств
2010 — 2013
Київський коледж комп'ютерних технологій та економіки — економіст підприємств
2025 — 2026
ALPI, курс «AI CREATOR 3.0» — генеративні інструменти для бізнесу
2025
Андрій Калінчук, «Товарний бізнес з нуля» — закупівлі, ціноутворення, юніт-економіка
ЩО ПРИНОШУ КОМПАНІЇ
▪ Кошторис: кожна цифра має джерело, усі документи б'ються між собою.
▪ Чесну маржу — показую реальну собівартість і те, скільки компанія справді заробляє на об'єкті.
▪ Швидкість: повний пакет документів на новий об'єкт за кілька днів, а не тижнів.
▪ Візуалізацію, яка продає — замовник бачить будівлю до того, як замовлено першу панель.
МОВИ ТА ІНШЕ
Українська – рідна .Англійська — розмовна.
Водійське посвідчення. Готова до відрядження на об'єкти, маю досвід виїзних зустрічей із замовниками та зняття вихідних даних на майданчику.

Нижче додаю приклади 3 D візуалізації об’єкітв , які модна презентувати замовнику до початку будівництва.

Приклад 3 D візуалізації об’єкта ангар , натисніть на посилання для завантаження відео https://drive.google.com/file/d/1JeiK7J0wEp1OBghAIkvnsZCiWOyzkWNo/view?usp=sharing

Приклад 3 D візуалізації об’єкта склад , натисніть на посилання для завантаження відео https://drive.google.com/file/d/1IWXaVV53Xsadkf8MS_Lc3CmRIj2lZMyi/view?usp=sharing