Олег

Олег Дмитренко
Керівник напрямів інвестицій у нерухомість, девелопменту та
банківського фінансування

ПРОФІЛЬ

Фахівець із 25-річним досвідом у банківському секторі, девелопменті та
управлінні комерційною нерухомістю в Україні. Очолював девелоперську
КО Н ТА К Т И компанію з портфелем проєктів у шести регіонах країни: залучив проєктне
фінансування європейських банківських груп, забезпечував взаємодію з
Місце проживання австрійським інституційним інвестором і реалізував об'єкти нерухомості на
USA, Thousand Oaks, суму 25 млн дол. США.
California
Понад десять років — власник і генеральний директор компанії з
Готовий до переїзду
експлуатації комерційної нерухомості (штат — 60 осіб), що забезпечувала
Київ або захід України
обслуговування бізнес-центру загальною площею 75 тис. м² у Києві.
Телефон Обіймав посаду заступника голови правління комерційного банку; маю
[відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація») державний сертифікат фахівця з управління активами.
Email З 2024 року реалізую підприємницькі проєкти у сфері електронної комерції
[відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація») на ринку США та консультую технологічну компанію. Готовий повернутися
LinkedIn до роботи в Україні — у Києві або західному регіоні країни.
in/olegdmytrenko
Ц І Л Ь О В І П О СА Д И
ОСОБИСТІ ДАНІ
Директор з інвестицій або розвитку бізнесу у сфері нерухомості
Дата народження Керівник девелоперських проєктів або проєктів відбудови
13.04.1979 Директор з управління активами та комерційною нерухомістю
Сімейний стан Партнерство в інвестиційних проєктах
Одружений, син (9 років)
Формат: повна зайнятість або партнерська участь · Київ або західний регіон
України
КО М П Е Т Е Н Ц І Ї
Д О С В І Д Р О Б ОТ И
Інвестиційна діяльність
Структурування іноземних У 2007–2021 рр. посади в компаніях однієї групи обіймалися за сумісництвом.
інвестицій, моделі
партнерства та спільних Підприємницька та консультаційна діяльність 2024 – дотепер
підприємств США · електронна комерція та технологічний консалтинг
Фінансування Заснування та запуск власного e-commerce бренду споживчих товарів на
Проєктне та банківське ринку США: стратегія виходу на ринок, ланцюг постачання, цифровий
фінансування, маркетинг, відповідність регуляторним вимогам
корпоративне кредитування Консультування технологічної компанії (програмне забезпечення
Девелопмент штучного інтелекту для безпілотних систем) з питань розвитку бізнесу та
Портфель проєктів у кількох партнерської взаємодії
регіонах, оцінка економічної
доцільності Засновник і директор 2020 – дотепер
ТОВ «Ніколь К» · управління активами у сфері нерухомості · Київ
Управління нерухомістю
Експлуатація великих Управління нерухомістю в інтересах власників і інвесторів: експлуатація,
комерційних об'єктів, орендні відносини, контроль фінансових показників об'єктів
договірна робота,
бюджетування
Управління активами
Державна сертифікація,
венчурний інвестиційний
фонд

Менеджмент Власник і генеральний директор 2010 – 2021
Колективи до 60 осіб, P&L, ТОВ «ПОРЯД.ОК» · експлуатація та обслуговування нерухомості · Київ
стратегічне планування,
переговори Заснування компанії та керівництво нею протягом 11 років; штат — 60 осіб
Ключовий клієнт — бізнес-центр «Дипломат Холл» загальною площею 75
тис. м² (вул. Жилянська, 59)
О С В І ТА
Технічна експлуатація будівель та інженерних систем, договірна робота з
Київський національний орендарями й підрядниками, бюджетування
торговельно-економічний
університет Директор 2009 – 2019
1996 – 2001 ТОВ «ЖИЛЬОНЕР» (GILYONER) · девелопмент і нерухомість · Київ
Банківська справа, Керівництво компанією (штат — 30 осіб) і портфелем девелоперських
кваліфікація економіста- проєктів у Києві, Харкові, Запоріжжі, Донецьку, Луганську та АР Крим
фінансиста
Відповідальність за співпрацю з австрійським інвестором ECO Business-
Immobilien AG (Відень; акції компанії обертались на Віденській фондовій
С Е Р Т И Ф І К АТ И біржі)
Залучення проєктного фінансування від HVB Bank та Bank Austria
Державний сертифікат Creditanstalt: кредити обсягом 5–7 млн дол. США
фахівця з управління
активами Продаж об'єктів нерухомості на загальну суму 25 млн дол. США
ДКЦПФР · 2007 Організація оренди об'єктів, договірна робота з підрядниками,
бюджетування проєктів
МОВИ
Керуючий активами 2009
Українська — рідна КУА «Національний резерв» · Київ
Управління активами пайового венчурного недиверсифікованого фонду
Англійська — робочий
рівень Заступник голови правління з корпоративного бізнесу, член 2008
правління
Банк регіонального розвитку · Київ
Керівництво напрямом корпоративного бізнесу: обслуговування
корпоративних клієнтів, кредитування, розрахунково-касове
обслуговування
Участь у роботі правління банку та ухваленні стратегічних рішень

Керівник підрозділу інвестиційного та 02.2007 – 11.2012
банківського менеджменту
ТОВ «Київ-Донбас» · девелопмент · Київ
Структурування інвестицій у девелоперські проєкти та залучення
банківського фінансування
Розроблення моделей партнерства з інвесторами, оцінка фінансової
доцільності проєктів

Керівник відділу корпоративного та 09.2001 – 02.2007
індивідуального бізнесу
АТ «Укрсоцбанк» · Київ
Керівництво відділом обслуговування корпоративних і приватних клієнтів
Розвиток клієнтської бази та збільшення продажу банківських продуктів

ПРОЄКТИ В РОЗРОБЦІ

Гуманітарне розмінування в Україні · стадія концепції
Розроблення концепції бізнесу із застосуванням безпілотних систем і
технологій штучного інтелекту для повернення земель у безпечне
використання. Триває пошук технологічних партнерів.