Сергей

Контактна інформація

Шукач вказав телефон, ел. пошту та адресу.

Отримати контакти цього кандидата можна на сторінці https://www.work.ua/resumes/3305494

Досвід роботи

Начальник отдела аренды, эксплуатации и развития

з 11.2016 по 09.2020 (3 роки 10 місяців)
ГК Восток, Харьков (Инвестиции, недвижимость, производство)

плюс Генеральный директор ЗАО "Дергачевский завод турбокомпрессоров"
1. Работа по аренде. За время работы вакантность арендных площадей уменьшена с 50% до 5-7%, увеличена доходность на 192%.
Постоянный мониторинг конъюнктуры рынка, анализ цен и предложения; поддержание соответствия стоимости аренды рынку в данном районе. Если мы арендаторы - жесткий аргументированный торг с собственником; когда мы арендодатели - контроль размещения арендаторов, платежей за аренду и коммуналку. Работа по погашению задолженности.
В наработанной базе - договора с прописанными в них всеми нюансами аренды/субаренды.
2. Служба эксплуатации и развития. За время работы на фирме исчезли проблемы с просрочкой оплат, лимитов, количество аварийных ситуаций уменьшилось до естественного уровня.
Работа по службе эксплуатации:
а) заключение и сопровождение договоров на коммунальные услуги;
б) заключение и сопровождение договоров аренды;
в) заключение и сопровождение договоров охраны, подряда, ТО кондиционеров и климат-систем и пр., работа со сметной документацией, проведение тендеров и «конкурсов смет», жесткий контроль, с фотофиксацией, объемов и сроков ремонтных работ и транспортных услуг;
г) заключение и сопровождение договоров с персоналом АХО (ГПД), контроль начисления вознаграждения, акты и т.п.;
2.проведение экспертных оценок помещения, страхования и пр.;
3.первичный бухучет, списание материалов и контроль документооборота;
4.работа в составе инвентаризационных комиссий, в том числе дважды - председателем;
5.работа с бюджетом, составление заявок и контроль платежей по бюджету компании; оформление платежей за аренду (включая ФГИ и ФКИ), услуги, товары и пр. Свободное владение системой оформления платежей Share Point;
6.обеспечение потребностей офиса, объектов (в т.ч. в разных городах) в канцтоварах, расходных материалах и предметах уборки;
7. - учет энергопотребления, отчеты, поверка счетчиков, документооборот с Облэнерго, удостоверение;
- учет потребления газа, мероприятия по экономии, отчеты, поверка/замена счетчиков, документооборот с Горгазом, удостоверение;
- оформление Паспорта водного хозяйства, сдача образцов воды на анализ и т.п., отчетность;
8. переписка, контроль переписки с государственными, коммунальными службами;
9. обеспечение норм противопожарной безопасности (удостоверение МЧС);
10. обеспечение работы газового оборудования топочных, отопительных, вентиляционных систем.
11. обеспечение работы электрических систем. Удостоверение ответственного за эксплуатацию электрохозяйства, IV группа.
12. осуществление мероприятий по ребрендингу – смена вывесок, перезаключение хоздоговоров и т.п.
13. мелкий текущий ремонт, поддержание работоспособности объектов, норм освещенности и т.п.
14. контроль работы уборщиц, дворников. Оформление трудовых соглашений, заключение и ведение ГПД, актов и пр.
15.решение нестандартных и организационных проблем, в том числе неформальным путем.

Ведущий специалист Группы развития и эксплуатации

з 06.2016 по 10.2016 (4 місяці)
ПАО "УкрСиббанк", Харьков (Финансы, банки, страхование)

эксплуатация объектов банка ВИП-значимости: аренда, аутсорсинг, клининг, наем подрядчиков, аварийные ситуации + то, что изложено в предыдущем месте работы;

Начальник АХО

з 11.2014 по 02.2016 (1 рік 3 місяці)
ГК Мамин Дом, Харьков (Торговля, медицинские услуги)

Обязанности:
1.работа по АХО:
а) заключение и сопровождение договоров на коммунальные услуги;
б) заключение и сопровождение договоров аренды, включая ФГИ и ФКИ;
в) заключение и сопровождение договоров охраны, подряда, ТО кондиционеров и климат-систем и пр., работа со сметной документацией, проведение тендеров и «конкурсов смет», жесткий контроль, с фотофиксацией, объемов и сроков ремонтных работ и транспортных услуг;
г) заключение и сопровождение договоров с персоналом АХО (ГПД), контроль начисления вознаграждения, акты и т.п.;
2.проведение экспертных оценок помещения, страхования и пр.;
3.первичный бухучет, списание материалов и контроль документооборота;
4.работа в составе инвентаризационных комиссий, в том числе дважды - председателем;
5.работа с бюджетом, составление заявок и контроль платежей по бюджету компании; оформление платежей за аренду (включая ФГИ и ФКИ), услуги, товары и пр. Свободное владение системой оформления платежей Share Point;
6.обеспечение потребностей офиса, объектов (в т.ч. в разных городах) в канцтоварах, расходных материалах и предметах уборки;
7.контроль энергопотребления, сдача отчетов, поверка счетчиков, ответственность за документооборот с Облэнерго, удостоверение;
контроль потребления газа, мероприятия по действенной экономии, сдача отчетов, поверка/замена счетчиков, ответственность за документооборот с Горгазом, удостоверение по новым правилам;
8. переписка, контроль переписки с государственными, коммунальными службами;
9. обеспечение норм противопожарной безопасности (удостоверение о прохождении обучения в учебном центре МЧС);
10. обеспечение работы газового оборудования топочных, отопительных, вентиляционных систем. Удостоверение ответственного за эксплуатацию газового хозяйства, новые Правила.
11. обеспечение работы электрических систем. Удостоверение ответственного за эксплуатацию электрохозяйства, IV группа.
12. осуществление мероприятий по ребрендингу – смена вывесок (включая согласование с Госструктурами), перезаключение хоздоговоров и т.п.
13. мелкий текущий ремонт, поддержание работоспособности объектов, норм освещенности и т.п.
14. контроль работы уборщиц, дворников. Оформление трудовых соглашений, заключение и ведение ГПД, актов и пр.
15.решение нестандартных и организационных проблем, в том числе неформальным путем.

Начальник отдела управления собственностью

з 04.2011 по 09.2014 (3 роки 5 місяців)
ПУАО «ФИДОБАНК», Харьков-Луганск (Финансы, банки, страхование)

аналогичны предыдущему разделу

Начальник АХО, специалист по аренде

з 06.1996 по 04.2011 (14 років 10 місяців)
ГК Велтон, Харьков (Телекоммункации)

аналогичны первому разделу

Освіта

Электротехникум связи

ТВ и связь, Харьков
Середня спеціальна, з 1993 по 1996 (2 роки 7 місяців)

специалист

Авиационный институт

Самолетостроение, Харьков
Незакінчена вища, з 1988 по 1992 (4 роки 3 місяці)

3 курса, вынужден был оставить образование ввиду бесперспективности получения специальности

Додаткова освіта та сертифікати

Учебно-курсовой комбинат - системы газоснабжения

2019, месяц

Учебно-курсовой комбинат - электробезопасность, IV-группа, 1000в

2020, месяц

Учебно-курсовой комбинат - пожарная безопасность

2020, месяц

Знання і навички

Знання мов

• Російська — вільно
• Українська — вільно
• Англійська — середній
• Польська — просунутий

Рекомендації

• В.Н.Шпартько

  В.Н.Шпартько

  - директор админслужбы ПУАО «ФИДОБАНК», ПУАО «ФИДОБАНК»

  Контактні дані приховані

• Р.А.Горбачов

  Р.А.Горбачов

  Директор Восточного регионального отделения ПУАО «ФИДОБАНК», ПУАО «ФИДОБАНК»

  Контактні дані приховані

• А.А.Деркачов

  А.А.Деркачов

  Генеральный директор ГК "Мамин Дом", ГК Мамин Дом

  Контактні дані приховані

Додаткова інформація

Образование -- в 1988 г. поступил в ХАИ, староста группы, но на третьем курсе был вынужден оставить учебу из-за бесперспективности получения этой специальности ввиду явного коллапса авиационной промышленности и развала страны. В общежитии был председателем студсовета, в стройотряде - Комиссаром.
В связи с необходимостью получения востребованной специальности 1996 г. закончил Харьковский электротехникум связи по специальности «Телевидение, радиовещание и релейная связь».

Увлечения. Авиация и история военной техники, моделизм, технические творчество. Издано несколько книг и порядка полутора десятка публикаций в военно-исторических и хобби-изданиях Украины, России, Германии, Чехии, США.
Прочее. Абсолютное отсутствие вредных привычек. По характеру уравновешен, спокоен. Равнодушен к соцсетям, играм и пр. Предпочитаю ставить задачу подчиненным по принципу «делай, как я». В разное время в подчинении имел 22-28 человек.