Сергей
Начальник отдела эксплуатации и развития объектов недвижимости, АХО
- Зайнятість:
- Повна зайнятість.
- Вік:
- 53 роки
- Місто:
- Харків
Контактна інформація
Шукач вказав телефон, ел. пошту та адресу.
Прізвище, контакти та світлина доступні тільки для зареєстрованих роботодавців. Щоб отримати доступ до особистих даних кандидатів, увійдіть як роботодавець або зареєструйтеся.
Отримати контакти цього кандидата можна на сторінці https://www.work.ua/resumes/3306920
Досвід роботи
Начальник отдела эксплуатации и развития
з 11.2016 по 10.2020
(3 роки 11 місяців)
ГК Восток, Харьков (Инвестиции, недвижимость, производство)
Аналогичны предыдущим разделам, плюс Генеральный директор ЗАО "Дергачевский завод турбокомпрессоров"
1. Работа по аренде. За время работы вакантность арендных площадей уменьшена с 50% до 5-7%, увеличена доходность на 192%.
Постоянный мониторинг конъюнктуры рынка, анализ цен и предложения; поддержание соответствия стоимости аренды рынку в данном районе. Если мы арендаторы - жесткий аргументированный торг с собственником; когда мы арендодатели - контроль размещения арендаторов, платежей за аренду и коммуналку. Работа по погашению задолженности.
В наработанной базе - договора с прописанными в них всеми нюансами аренды/субаренды.
2. Служба эксплуатации и развития. За время работы на фирме исчезли проблемы с просрочкой оплат, лимитов, количество аварийных ситуаций уменьшилось до естественного уровня.
Работа по службе эксплуатации:
а) заключение и сопровождение договоров на коммунальные услуги;
б) заключение и сопровождение договоров аренды;
в) заключение и сопровождение договоров охраны, подряда, ТО кондиционеров и климат-систем и пр., работа со сметной документацией, проведение тендеров и «конкурсов смет», жесткий контроль, с фотофиксацией, объемов и сроков ремонтных работ и транспортных услуг;
г) заключение и сопровождение договоров с персоналом АХО (ГПД), контроль начисления вознаграждения, акты и т.п.;
2.проведение экспертных оценок помещения, страхования и пр.;
3.первичный бухучет, списание материалов и контроль документооборота;
4.работа в составе инвентаризационных комиссий, в том числе дважды - председателем;
5.работа с бюджетом, составление заявок и контроль платежей по бюджету компании; оформление платежей за аренду (включая ФГИ и ФКИ), услуги, товары и пр. Свободное владение системой оформления платежей Share Point;
6.обеспечение потребностей офиса, объектов (в т.ч. в разных городах) в канцтоварах, расходных материалах и предметах уборки;
7. - учет энергопотребления, отчеты, поверка счетчиков, документооборот с Облэнерго, удостоверение;
- учет потребления газа, мероприятия по экономии, отчеты, поверка/замена счетчиков, документооборот с Горгазом, удостоверение;
- оформление Паспорта водного хозяйства, сдача образцов воды на анализ и т.п., отчетность;
8. переписка, контроль переписки с государственными, коммунальными службами;
9. обеспечение норм противопожарной безопасности (удостоверение МЧС);
10. обеспечение работы газового оборудования топочных, отопительных, вентиляционных систем.
11. обеспечение работы электрических систем. Удостоверение ответственного за эксплуатацию электрохозяйства, IV группа.
12. осуществление мероприятий по ребрендингу – смена вывесок, перезаключение хоздоговоров и т.п.
13. мелкий текущий ремонт, поддержание работоспособности объектов, норм освещенности и т.п.
14. контроль работы уборщиц, дворников. Оформление трудовых соглашений, заключение и ведение ГПД, актов и пр.
15.решение нестандартных и организационных проблем, в том числе неформальным путем.
Ведущий специалист Группы развития и эксплуатации
з 06.2016 по 10.2016
(4 місяці)
ПАО "УкрСиббанк", Харьков (Финансы, банки, страхование)
эксплуатация объектов банка ВИП-значимости: хозяйство, отчеты, договора, хозплатежи, аутсорсинг, клининг, наем подрядчиков, аварийные ситуации + то, что изложено в предыдущем месте работы;
Начальник АХО
з 11.2014 по 02.2016
(1 рік 3 місяці)
ГК Мамин Дом, Харьков (Торговля, медицинские услуги)
Обязанности:
1.работа по АХО:
а) заключение и сопровождение договоров на коммунальные услуги;
б) заключение и сопровождение договоров аренды, включая ФГИ и ФКИ;
в) заключение и сопровождение договоров охраны, подряда, ТО кондиционеров и климат-систем и пр., работа со сметной документацией, проведение тендеров и «конкурсов смет», жесткий контроль, с фотофиксацией, объемов и сроков ремонтных работ и транспортных услуг;
г) заключение и сопровождение договоров с персоналом АХО (ГПД), контроль начисления вознаграждения, акты и т.п.;
2.проведение экспертных оценок помещения, страхования и пр.;
3.первичный бухучет, списание материалов и контроль документооборота;
4.работа в составе инвентаризационных комиссий, в том числе дважды - председателем;
5.работа с бюджетом, составление заявок и контроль платежей по бюджету компании; оформление платежей за аренду (включая ФГИ и ФКИ), услуги, товары и пр. Свободное владение системой оформления платежей Share Point;
6.обеспечение потребностей офиса, объектов (в т.ч. в разных городах) в канцтоварах, расходных материалах и предметах уборки;
7.контроль энергопотребления, сдача отчетов, поверка счетчиков, ответственность за документооборот с Облэнерго, удостоверение;
контроль потребления газа, мероприятия по действенной экономии, сдача отчетов, поверка/замена счетчиков, ответственность за документооборот с Горгазом, удостоверение по новым правилам;
8. переписка, контроль переписки с государственными, коммунальными службами;
9. обеспечение норм противопожарной безопасности (удостоверение о прохождении обучения в учебном центре МЧС);
10. обеспечение работы газового оборудования топочных, отопительных, вентиляционных систем. Удостоверение ответственного за эксплуатацию газового хозяйства, новые Правила.
11. обеспечение работы электрических систем. Удостоверение ответственного за эксплуатацию электрохозяйства, IV группа.
12. осуществление мероприятий по ребрендингу – смена вывесок (включая согласование с Госструктурами), перезаключение хоздоговоров и т.п.
13. мелкий текущий ремонт, поддержание работоспособности объектов, норм освещенности и т.п.
14. контроль работы уборщиц, дворников. Оформление трудовых соглашений, заключение и ведение ГПД, актов и пр.
15.решение нестандартных и организационных проблем, в том числе неформальным путем.
Начальник отдела управления собственностью
з 05.2011 по 09.2014
(3 роки 4 місяці)
ERSTE bank/ФИДОБАНК, Харьков (Финансы, банки, страхование)
аналогичны предыдущему разделу
Начальник АХО
з 06.1996 по 04.2011
(14 років 10 місяців)
ГК Велтон, Харьков (Телекоммуникации, разное)
аналогичны первому разделу
Освіта
Электротехникум связи
ТВ и связь, Харьков
Середня спеціальна, з 1993 по 1996 (2 роки 7 місяців)
специалист
Авиационный институт
Самолетостроение, Харьков
Незакінчена вища, з 1988 по 1992 (4 роки 3 місяці)
в 1988 г. поступил в ХАИ, староста группы, но на третьем курсе был вынужден оставить учебу из-за бесперспективности получения этой специальности ввиду явного коллапса авиационной промышленности и развала страны. В общежитии был председателем студсовета, в стройотряде - Комиссаром.
Додаткова освіта та сертифікати
Учебно-курсовой комбинат - системы газоснабжения
2020, месяц
Учебно-курсовой комбинат - электробезопасность, IV-группа, 1000в
2020
Учебно-курсовой комбинат - пожарная безопасность
2019, месяц
Знання і навички
Знання мов
- Російська — вільно
- Українська — вільно
- Англійська — середній
- Польська — просунутий
Рекомендації
-
В.Н.Шпартько
- директор админслужбы ПУАО «ФИДОБАНК», ERSTE bank/ФИДОБАНК
Контактні дані приховані -
Р.А.Горбачов
Директор Восточного регионального отделения ПУАО «ФИДОБАНК», ERSTE bank/ФИДОБАНК
Контактні дані приховані -
А.А.Деркачов
Генеральный директор ГК "Мамин Дом", ГК Мамин Дом
Контактні дані приховані
Додаткова інформація
С 1996-го до 2011-го года стабильно работал в группе компаний ООО «Велтон.Телеком» («ВОСТОК ТЕЛЕКОМ»).
С 2011-го по 2014-й годы работал в ПУАО «ФИДОБАНК» (бывш. «ERSTE bank», в т.ч. аутсорсинговая компания «OKIN FACILITY UA», Чехия). Являлся единственным представителем админдепартамента банка в Восточном регионе (Луганская обл.), 14 объектов. Сокращен в связи с известными событиями на Донбассе и сокращением филиалов. Являлся МОЛ.
С 2014-го по апрель 2016г – ГК «Мамин Дом», 9 объектов.
В настоящий момент - ПАО "УкрСиббанк".
В разные периоды работы занимал должности начальника АХО, начальника операционного отдела, технического директора, специалиста по аренде, начальник отдела управления собственностью банка, ведущего специалиста Группы развития и эксплуатации.
Образование -- в 1988 г. поступил в ХАИ, староста группы, но на третьем курсе был вынужден оставить учебу из-за бесперспективности получения этой специальности ввиду явного коллапса авиационной промышленности и развала страны. В общежитии был председателем студсовета, в стройотряде - Комиссаром.
В связи с необходимостью получения востребованной специальности 1996 г. закончил Харьковский электротехникум связи по специальности «Телевидение, радиовещание и релейная связь».
Владение компьютером – опытный пользователь. Свободное владение Word,- Excel, Outlook, Internet, Adobe Photoshop, SharePoint и др; электронной отчетностью и документооборотом. Свободное владение всем спектром офисной оргтехники и цифровой аппаратуры, цифровой обработки изображений; легко обучаюсь различным техническим новшествам. Есть опыт составления графической части приложений к коммунальным договорам – акты разграничения ответственности, прокладки трубопроводов и т.п.
Языки. Грамотное, включая деловое, владение русским, украинским. Техническая переписка – английский, немецкий. Свободное понимание, чтение – польский.
Увлечения. Авиация и история военной техники, моделизм, технические творчество. Издано несколько книг и порядка полутора десятка публикаций в военно-исторических и хобби-изданиях Украины, России, Германии, Чехии, США.
Прочее. Абсолютное отсутствие вредных привычек. По характеру уравновешен, спокоен. Равнодушен к соцсетям, играм и пр. Предпочитаю ставить задачу подчиненным по принципу «делай, как я». В разное время в подчинении имел 22-28 человек.
Інші резюме цього кандидата
Харків
Незакінчена вища освіта · Повна зайнятість
- Начальник отдела эксплуатации и развития, ГК "Восток", 3 роки 11 місяців
- Ведущий специалист Группы развития и эксплуатации, ПАТ "УкрСиббанк", 4 місяці
Харків
Незакінчена вища освіта · Повна зайнятість
- Начальник отдела аренды, эксплуатации и развития, ГК Восток, 3 роки 10 місяців
- Ведущий специалист Группы развития и эксплуатации, ПАО "УкрСиббанк", 4 місяці
Харків
Незакінчена вища освіта · Повна зайнятість
- Инженер по эксплуатации и аренде, ГК "Восток", 3 роки 10 місяців
- Ведущий специалист Группы развития и эксплуатации, ПАО "УкрСиббанк", 4 місяці
Схожі кандидати
Директор юридичного департаменту, відділу, керівник, начальник
Харків, Київ
Начальник отдела, заместитель директора, директор сервисного центра
25000 грн, Харків
Керівник напрямку, відділу, підрозділу, заступник керівника
50000 грн, Харків
Директор по развитию, руководитель отдела продаж
Харків
Технический директор, начальник отдела эксплуатации (телекоммуникации и связь)
Харків
Начальник, руководитель, управляющий отделением, отделом банка
Харків