Сергій
Директор, управляющий бизнес-центром, ТРЦ (Facility, Property management), 50 000 грн
- Зайнятість:
- Повна зайнятість.
- Вік:
- 52 роки
- Місто:
- Київ
Контактна інформація
Шукач вказав телефон , ел. пошту, адресу та Facebook.
Прізвище, контакти та світлина доступні тільки для зареєстрованих роботодавців. Щоб отримати доступ до особистих даних кандидатів, увійдіть як роботодавець або зареєструйтеся.
Отримати контакти цього кандидата можна на сторінці https://www.work.ua/resumes/6712835
Досвід роботи
Директор. Управляющий недвижимостью.
з 08.2003 по 08.2017
(14 років)
Концерн "Беарс Фуд Ингредиентс" ТОВ Беарс Логистик (Недвижимость и Девелопмент), Київ (Многопрофильный холдинг.)
Обеспечивал реализацию следующих задач:
Управление офисным центром
(класс В, г. Киев, ул. Попудренко 52 12.000,0 м.кв. 150 арендаторов);
Управление офисно - складским комплексом
(класс В, г. Черкассы, ул. Смилянская 173/1 5.500,0 м.кв. 30 арендаторов)
Обеспечение операционного дохода на уровне прогнозных показателей;
исполнение бюджета и выполнение KPI по ключевым направлениям;
успешное достижение 95 - 98 % заполняемости помещений;
удержание планового показателя EBITDA при сохранении высокой
лояльности арендаторов;
Отсутствие просроченной дебиторской задолженности клиентов;
оперативное управление подразделениями компании (бухгалтерия,
юридический отдел, служба безопасности, строительное подразделение, коммерческий отдел, служба эксплуатации);
Основные компетенции:
Глубокое понимание процессов управления объектами коммерческой недвижимости;
подтвержденный успешный опыт комплексного управления объектами коммерческой недвижимости более 15 лет,
организация и контроль деятельности предприятия в рамках утвержденных бюджетов по направлениям:
эксплуатационная;
административно - хозяйственная;;
коммерческая;
финансово-экономическая;
развитые навыки переговорщика и наличие соответствующего опыта;
финансовая и юридическая грамотность;
Обязанности:
Обеспечение выполнения условий договора по управлению объектом.
Организация работы инженерной службы, клиниг, ресепшн, охрана.
Организация контроля за работой подрядных организаций на объекте, приемкой работ.
Организация и поддержание высокого уровня и качества оказания услуг.
Работа с дебиторской задолженностью, исполнение доходной части бюджета, оптимизация расходной части.
Ежегодное увеличение доходности объекта.
Осуществление контроля за разработкой и обеспечением выполнения графиков планово-предупредительного ремонта (ППР) и технического обслуживания (ТО) инженерного оборудования объекта, профилактических ремонтов строительных конструкций.
Взаимодействие с организациями - поставщиками коммунальных услуг.
Обеспечение контроля за реализацией программы мер по обеспечению безопасности, предупреждению и ликвидации последствий аварийных ситуаций.
Организация подготовки и осуществления закупок услуг, необходимых материалов и запчастей.
Ведение переговоров с Собственником и Арендаторами в рамках своей компетенции.
Освіта
Донбасский Государственный Технический Университет.
Факультет: Электропривод и автоматизация промышленных установок и технологических комплексов. Инженер - электрик., Алчевськ
Вища, з 1989 по 1995 (5 років 9 місяців)
Додаткова освіта та сертифікати
Консолидированная финансовая отчетность группы компаний по принципам GAAP. Президент Концерна БФИ Березовский Д.Е., Финансы. Упр
2006 г. 6 мес
Управление изменениями. Training Force г. Киев, Операционное управление предприятием.
2004 г. 1 мес
Построение команды. Мотивационное управление. Тренинговая компания Н.Бриньковой, Управление персоналом.
2004 г. 2 мес
Додаткова інформація
Добрый день.
Меня зовут Сергей.
В эти непростые времена, как никогда нужны ответственные, мыслящие и порядочные руководители.
Последние пятнадцать лет моей жизни напрямую были связаны с управлением коммерческой недвижимостью.
Хочу вам сказать - это интересно.
За это время я был руководителем и участником нескольких проектов.
Часть из них реализовалась - они стали успешными.
Я ЗНАЮ КАК :
ВДОХНУТЬ жизнь в "груду металла и бетона"
СПЛОТИТЬ "человеческий ресурс" в единую команду;
КОНТРОЛИРОВАТЬ P&L, CF, всевозможные KPI;
ДОБИТЬСЯ эффекта синергии разноплановых проектов;
ПРИНИМАТЬ решения и нести ответственность.
Если говорить языком теории эффективного управления, то это звучит так:
Выработка решений.
Управление группой.
Планирование.
Контроль.
Оперативное лидерство.
15 лет работы в прогрессивном многопрофильном холдинге.
ЭТО БЫЛО ЗДОРОВО!
ОПЫТ, ЗНАНИЯ, ИНТУИЦИЯ - составляющие успешного руководителя.
Я бы добавил еще ЛЮБОВЬ.
Проекты надо любить, и они ответят взаимностью.
Это правда. У них есть душа.
Надеюсь, мои компетенции будут достаточны, для реализации ваших идей и планов.
Спасибо за Ваше время.
С удовольствием отвечу на возникающие вопросы.
С уважением Сергей.
Личные качества
Ум - дальновидность.
Справедливость - правдивость в словах и поступках.
Гуманность - сердца подчиненных.
Мужество - принятие и выполнение решений.
Строгость - авторитет руководителя.
Інші резюме цього кандидата
50 000 грн
Київ
Вища освіта · Повна зайнятість
Освіта: 09.1989 - 07.1995: Факультет: Электропривод и автоматизация промышленных установок и технологических комплексов. Инженер - электрик. (Донбасский Государственный Технический Университет., Алчевськ)....
Схожі кандидати
Керівник, заступник керівника підприємства, виконавчий директор, операційний директор
Київ
Директор, заступник директора, начальник відділу, регіональний керівник
Київ
Директор, зам. директора, руководитель, начальник производства, технолог
Київ, Дніпро
,
ще 8 міст
Директор, управляющий, заместитель директора, начальник службы безопасности
Київ
Руководитель колл-центра, заместитель директора, бизнес-тренер
Київ, Дистанційно