Резюме от 9 ноября 2018 PRO

Сергеев Сергей Федорович

Начальник отдела эксплуатации и развития объектов недвижимости

Полная занятость.

Возраст:
47 лет
Город:
Харьков

Контактная информация

Соискатель указал телефон, адрес и эл. почту.

Чтобы открыть контакты, войдите как работодатель или зарегистрируйтесь.


Опыт работы

Инженер по эксплуатации и аренде

с 11.2016 по 10.2018 (1 год 11 месяцев)
ГК "Восток", Харьков (недвижимость, производство и пр.)

Аналогичны предыдущим разделам плюс - Генеральный директор ЗАО "Дергачевский завод турбокомпрессоров"
1. Работа по аренде.
Постоянный мониторинг конъюнктуры рынка, анализ цен и предложения; поддержание соответствия стоимости аренды рынку в данном районе. В случае, когда мы арендаторы - жесткий аргументированный торг с собственником. В случае, когда мы арендодатели - контроль размещения арендаторов, платежей за аренду и коммуналку. Работа по погашению задолженности.
2. Работа по службе эксплуатации / АХО:
а) заключение и сопровождение договоров на коммунальные услуги;
б) заключение и сопровождение договоров аренды;
в) заключение и сопровождение договоров охраны, подряда, ТО кондиционеров и климат-систем и пр., работа со сметной документацией, проведение тендеров и «конкурсов смет», жесткий контроль, с фотофиксацией, объемов и сроков ремонтных работ и транспортных услуг;
г) заключение и сопровождение договоров с персоналом АХО (ГПД), контроль начисления вознаграждения, акты и т.п.;
2.проведение экспертных оценок помещения, страхования и пр.;
3.первичный бухучет, списание материалов и контроль документооборота;
4.работа в составе инвентаризационных комиссий, в том числе дважды - председателем;
5.работа с бюджетом, составление заявок и контроль платежей по бюджету компании; оформление платежей за аренду (включая ФГИ и ФКИ), услуги, товары и пр. Свободное владение системой оформления платежей Share Point;
6.обеспечение потребностей офиса, объектов (в т.ч. в разных городах) в канцтоварах, расходных материалах и предметах уборки;
7. - контроль энергопотребления, сдача отчетов (в том числе удаленно через КомпасД), поверка счетчиков, ответственность за документооборот с Облэнерго, удостоверение;
- контроль потребления газа, мероприятия по действенной экономии, сдача отчетов, поверка/замена счетчиков, ответственность за документооборот с Горгазом, удостоверение по новым правилам;
- оформление Паспорта водного хозяйства, сдача образцов воды на анализ и т.п., отчетность;
8. переписка, контроль переписки с государственными, коммунальными службами;
9. обеспечение норм противопожарной безопасности (удостоверение о прохождении обучения в учебном центре МЧС);
10. обеспечение работы газового оборудования топочных, отопительных, вентиляционных систем. Удостоверение ответственного за эксплуатацию газового хозяйства, новые Правила.
11. обеспечение работы электрических систем. Удостоверение ответственного за эксплуатацию электрохозяйства, IV группа.
12. осуществление мероприятий по ребрендингу – смена вывесок (включая согласование с Госструктурами), перезаключение хоздоговоров и т.п.
13. мелкий текущий ремонт, поддержание работоспособности объектов, норм освещенности и т.п.
14. контроль работы уборщиц, дворников. Оформление трудовых соглашений, заключение и ведение ГПД, актов и пр.
15.решение нестандартных и организационных проблем, в том числе неформальным путем.

Ведущий специалист Группы развития и эксплуатации

с 06.2016 по 10.2016 (4 месяца)
ПАО "УкрСиббанк", Харьков (Банк)

эксплуатация объектов банка ВИП-значимости: хозяйство, договора, хоз. платежи,аутсорсинг, клининг, наем подрядчиков, аварийные ситуации + то, что изложено в предыдущем месте работы;

Начальник АХО

с 11.2014 по 04.2016 (1 год 5 месяцев)
ГК "Мамин Дом", Харьков (Торговля, медицинские услуги)

1.работа по АХО:
а) заключение и сопровождение договоров на коммунальные услуги;
б) заключение и сопровождение договоров аренды, включая ФГИ и ФКИ;
в) заключение и сопровождение договоров охраны, подряда, ТО кондиционеров и климат-систем и пр., работа со сметной документацией, проведение тендеров и «конкурсов смет», жесткий контроль, с фотофиксацией, объемов и сроков ремонтных работ и транспортных услуг;
г) заключение и сопровождение договоров с персоналом АХО (ГПД), контроль начисления вознаграждения, акты и т.п.;
2.проведение экспертных оценок помещения, страхования и пр.;
3.первичный бухучет, списание материалов и контроль документооборота;
4.работа в составе инвентаризационных комиссий, в том числе дважды - председателем;
5.работа с бюджетом, составление заявок и контроль платежей по бюджету компании; оформление платежей за аренду (включая ФГИ и ФКИ), услуги, товары и пр. Свободное владение системой оформления платежей Share Point;
6.обеспечение потребностей офиса, объектов (в т.ч. в разных городах) в канцтоварах, расходных материалах и предметах уборки;
7.контроль энергопотребления, сдача отчетов, поверка счетчиков, ответственность за документооборот с Облэнерго, удостоверение;
контроль потребления газа, мероприятия по действенной экономии, сдача отчетов, поверка/замена счетчиков, ответственность за документооборот с Горгазом, удостоверение по новым правилам;
8. переписка, контроль переписки с государственными, коммунальными службами;
9. обеспечение норм противопожарной безопасности (удостоверение о прохождении обучения в учебном центре МЧС);
10. обеспечение работы газового оборудования топочных, отопительных, вентиляционных систем. Удостоверение ответственного за эксплуатацию газового хозяйства, новые Правила.
11. обеспечение работы электрических систем. Удостоверение ответственного за эксплуатацию электрохозяйства, IV группа.
12. осуществление мероприятий по ребрендингу – смена вывесок (включая согласование с Госструктурами), перезаключение хоздоговоров и т.п.
13. мелкий текущий ремонт, поддержание работоспособности объектов, норм освещенности и т.п.
14. контроль работы уборщиц, дворников. Оформление трудовых соглашений, заключение и ведение ГПД, актов и пр.
15.решение нестандартных и организационных проблем, в том числе неформальным путем.

Начальник отдела управления собственностью

с 05.2011 по 09.2014 (3 года 4 месяца)
ERSTE bank / ФИДОБАНК, Харьков (Банк)

аналогичны первому разделу

Начальник АХО, специалист по аренде

с 06.1996 по 04.2011 (14 лет 10 месяцев)
ГК Велтон, Харьков (Телекоммуникации, разное)

аналогичны первому разделу


Образование

Электротехникум связи

ТВ и связь, Харьков
Среднее специальное, с 09.1993 по 04.1996 (2 года 7 месяцев)

Авиационный институт

Самолетостроение, Харьков
Неоконченное высшее, с 09.1988 по 12.1992 (4 года 3 месяца)

в 1988 г. поступил в ХАИ, староста группы, но на третьем курсе был вынужден оставить учебу из-за бесперспективности получения этой специальности ввиду явного коллапса авиационной промышленности и развала страны. В общежитии был председателем студсовета, в стройотряде - Комиссаром.


Дополнительное образование

  • УКК - системы газоснабжения (2017)
  • УКК- электробезопасность, IV-группа (2017)
  • УКК - пожарная безопасность (2017)

Профессиональные и другие навыки

  • Навыки работы с компьютером
    Опытный пользователь. Свободное владение «офисным пакетом» + КомпасД, Adobe Photoshop, SharePoint, SAP, Lotus, KeyCrystal, TimeSheet и др; электронной отчетностью и документооборотом. Свободное владение всем спектром офисной оргтехники и цифровой аппаратуры, цифровой обработки изображений; легко обучаюсь различным техническим новшествам. Есть опыт составления графической части приложений к коммунальным договорам – акты разграничения ответственности, прокладки трубопроводов и т.п.
  • Работа с договорами (20 лет опыта)
    Продвинутый, использую в настоящее время.
  • Ответственный за газовое хозяйство, отчетность (15 лет опыта)
    Продвинутый, использую в настоящее время.
  • Ответственный за электро хозяйство, отчетность (20 лет опыта)
    Продвинутый, использую в настоящее время.
  • Мелкие ремонты (20 лет опыта)
    Средний, использую в настоящее время.
  • Устранение аварийных ситуаций (20 лет опыта)
    Продвинутый, использую в настоящее время.
  • Инвентаризация, первичный учет (10 лет опыта)
    Продвинутый, использую в настоящее время.
  • Руководство среднего звена (15 лет опыта)
    Продвинутый, использую в настоящее время.
  • Работа по аренде, отчетность (15 лет опыта)
    Продвинутый, использую в настоящее время.
  • Работа с аутсорсинговыми компаниями (7 лет опыта)
    Продвинутый, использую в настоящее время.
  • Управление собственностью (20 лет опыта)
    Продвинутый, использую в настоящее время.

Знание языков

  • Русский — свободно
  • Украинский — свободно
  • Английский — средний
  • Польский — продвинутый

Рекомендации

  • В.Н. Шпартько
    Директор админслужбы, ERSTE bank / ФИДОБАНК, 050 000 0000
  • Р.А.Горбачов
    Директор восточного регионального отделения, ERSTE bank / ФИДОБАНК, 050 000 0000
  • А.А.Деркачов
    Генеральный директор, ГК "Мамин Дом", 050 000 0000

Дополнительная информация

С 1996-го до 2011-го года стабильно работал в группе компаний ООО «Велтон.Телеком» («ВОСТОК ТЕЛЕКОМ»).
С 2011-го по 2014-й годы работал в ПУАО «ФИДОБАНК» (бывш. «ERSTE bank», в т.ч. аутсерсинговая компания «OKIN FACILITY UA», Чехия). Являлся единственным представителем админдепартамента банка в Восточном регионе (Луганская обл.), 14 объектов. Сокращен в связи с известными событиями на Донбассе и сокращением филиалов. Являлся МОЛ.
С 2014-го по апрель 2016г – ГК «Мамин Дом», 9 объектов.
2017й - ПАО "УкрСиббанк".
В настоящий момент - ГК "Восток" и Генеральный директор ЗАО "Дергачевский завод турбокомпрессоров"
В разные периоды работы занимал должности начальника АХО, начальника операционного отдела, технического директора, специалиста по аренде, начальник отдела управления собственностью банка, ведущего специалиста Группы развития и эксплуатации, Генерального директора.
Увлечения. Авиация и история военной техники, моделизм, технические творчество. Издано несколько книг и порядка полутора десятка публикаций в военно-исторических и хобби-изданиях Украины, России, Германии, Чехии, США.
Прочее. Абсолютное отсутствие вредных привычек. По характеру уравновешен, спокоен. Равнодушен к соцсетям, играм и пр. Предпочитаю ставить задачу подчиненным по принципу «делай, как я». В разное время в подчинении имел 22-28 человек.

Рекомендующие лица:
- директор админслужбы ПУАО «ФИДОБАНК»
- начальник юрслужбы ПУАО «ФИДОБАНК»
- директор Восточного регионального отделения ПУАО «ФИДОБАНК»
- Генеральный директор ГК «Мамин Дом»
- менеджер HR ГК «Мамин Дом»

Контакты рекомендующих лиц будут предоставлены по результатам собеседования.


Сохранить в отклики Уже в откликах

Похожие резюме

Все похожие резюме


Сравните свои требования и зарплату с вакансиями других компаний: