Контактна інформація

Шукач вказав телефон та ел. пошту.

Отримати контакти цього кандидата можна на сторінці https://www.work.ua/resumes/10597626/

Досвід роботи

Комерційний директор

з 06.2014 по нині (11 років 2 місяці)
ТРЦ "PIONEER", Черкаси (Нерухомість)

Від ідеї — до відкриття і прибуткової експлуатації

Досягнення:
•Ініціював і розробив концепцію першого тематичного дитячого ТРЦ у Черкасах (2014)
•Забезпечив авторський супровід на етапі проектування, будівництва та запуску
•Запустив ТРЦ у 2020 році — сформував пул орендарів і вивів об’єкт у прибуток за 3 місяці
•Збільшив орендну вартість на 30%, знизив вакантність до 12%
•Створив фінансову модель і систему операційного управління
•Залучив інвестиції через приватні презентації та переговори

Обов’язки:
•Розробка концепції, неймінгу, брендінгу та позиціонування ТРЦ
•Створення календарного, фінансового та стратегічного плану розвитку
•Координація роботи проєктної, дизайн- та будівельної команд
•Контроль виконання дизайн-проєкту та будівельних робіт
•Проведення переговорів з орендарями, партнерами, підрядниками
•Комерціалізація: підбір орендарів, підписання договорів, контроль виконання
•Організація запуску рекламної кампанії та відкриття ТРЦ
•Побудова операційної моделі, управління командою, впровадження KPI
•Робота з дебіторською заборгованістю, оптимізація витрат
•Підготовка комерційних презентацій для інвесторів та партнерів, ведення переговорів із потенційними інвесторами, супровід угод
•Звітність перед власником

Освіта

ЧДБК

Маркетинг, Черкаси
Вища, з 2016 по 2018 (2 роки)

ЧДБК

Комерційна діяльність, Черкаси
Середня спеціальна, з 1998 по 2000 (2 роки)

Знання і навички

• Стратегічне планування
• Комерційна стратегія
• Бізнес-моделювання
• Фінансове планування
• Бюджетування
• Комерціалізація нерухомості
• Підготовка інвест презентацій
• Залучення інвесторів
• Девелопмент нерухомості
• Запуск проєктів з нуля
• Проєктне управління
• Project Management
• Робота з підрядниками
• Виведення об’єкта на ринок
• Управління дизайном
• Архітектурою та будівництвом
• Комерційна оренда
• Переговори
• Управлінські навички
• Формування та мотивація команди
• Впровадження системи KPI
• Операційне управління бізнесом
• Робота з дебіторською заборгов
• Контроль виконання договорів
• Ведення переговорів
• Уміння переконувати
• Стресостійкість
• Адаптивність
• Тайм-менеджмент
• Уміння слухати
• Лідерство та відповідальність

Знання мов

• Українська — вільно
• Російська — вільно

Рекомендації

Діденко Валєрій Дмитрович

Діденко Валєрій Дмитрович

Власник, Мир-2003, ПП

Інвалідність

Третя група.
Не впливає на ефективне виконання моїх професійних обов’язків.
Є відстрочка від мобілізації — вільно пересуваюся по Україні та за кордоном

Додаткова інформація

Керівник ТРЦ | Девелопмент | Операційне управління та комерціалізація нерухомості

🔹 20 років досвіду в запуску та розвитку прибуткових проєктів.
У кожному випадку — від ідеї до стабільного прибутку.

Запускав і керував:
•торгово-розважальним центром
•мережею магазинів побутової техніки
•сервісним центром з ремонту електроніки
•рекламним агентством
•сімейною кав’ярнею
•проєктом у форматі франшизи (ініціатива, переговори, залучення інвесторів, відкриття спільно з франчайзі)

🔹 Володію повним циклом виводу об’єкта на ринок:
•розробка концепції, бренду, позиціонування
•організація ремонту, запуск комерційного об’єкта
•комерціалізація: пошук і залучення орендарів, франшиз та інвесторів
•організація бізнесу в приміщеннях — як під управління, так і через франшизу
•підбір команди, створення мотиваційних систем, контроль ефективності
•фінансове управління, оптимізація витрат
•взаємодія з партнерами, інвесторами, підрядниками


🔹 Знаю, як зібрати проєкт по частинах — від ідеї до працюючого бізнесу.
Працюю з розумінням ризиків, людей і очікувань власника.

🔹 Відкритий до амбітних і змістовних завдань у форматі релокації, проєктної або віддаленої співпраці.
Якщо вам близьке це бачення — буду радий особистому знайомству.