Контактна інформація

Отримати контакти цього кандидата можна на сторінці https://www.work.ua/resumes/18862500/

Досвід роботи

Нерухомість / Expansion Manager / Commercial Real Estate Expert

з 02.2015 по нині (11 років 8 місяців)
Конфіденційний проєкт (NDA), Київ (Приватні особи)

Пошук і оцінка комерційної нерухомості по всій Україні.
Site Selection, Retail Expansion, Commercial Real Estate.
Аналіз локацій, переговори щодо оренди та купівлі.
Повний супровід угод: пошук, оцінка, оренда, купівля, продаж, брокерідж.
Аналіз інвестиційної привабливості, окупності та ризиків,
Взаємодія з власниками, брокерами та орендарями.
Автономне ведення проєктів від пошуку об'єкта до укладання угоди.

Додаткова інформація
Військовозобов'язаний, маю відстрочку.
Готовий пройти поліграф за потреби.

Освіта

«Навчальний заклад»

Київ
Середня, з 1985 по 1995 (10 років)

Знання і навички

• Пошук локацій
• Супровід угод
• Продаж комерційної нерухомості
• Risk assessment
• Розвиток retail-мереж
• OSINT
• Перевірка контрагентів
• Пошук орендарів
• Due Diligence
• Аналіз локацій
• Sale of commercial real estate
• Project management
• Stakeholder management
• Lease Negotiation
• Investment Analysis
• Site Selection
• Market Research
• Location Intelligence
• Security Due Diligence
• Industrial Real Estate

Знання мов

• Українська — вільно
• Англійська — середній

Рекомендації

Потужні рекомендаціі

Потужні рекомендаціі

Потужні рекомендаціі

Інвалідність

Перша група.
Військовозобов'язаний, маю відстрочку.
Інвалідність відсутня додано для конверсії відстрочки

Додаткова інформація

Особисті дані NDA

ЦІЛЬОВИЙ ФОРМАТ СПІВПРАЦІ

Шукаю senior/expert-рівень або проєктну співпрацю у сферах Commercial Real Estate, Expansion, Site Selection, Property & Land Acquisition, Industrial Real Estate, Real Estate Development, Investment Analysis та Business Development.

Мій основний профіль - пошук, аналітика та оцінка локацій і комерційних об'єктів, виявлення ризиків та підготовка обґрунтованих рішень щодо придбання, оренди або розвитку нерухомості.

Цікавлять нестандартні брокерські функції, а завдання, де необхідно самостійно дослідити ринок, знайти оптимальні об'єкти/майданчики, провести комплексну оцінку, перевірити ризики та підготувати рішення для власника, інвестора або керівництва компанії.

ПРІОРИТЕТНІ ПРОЄКТИ

1. Expansion / Site Selection

Пошук локацій для масштабування бізнесу, відкриття нових об'єктів та розвитку мереж. Аналіз територій, конкурентного середовища, інфраструктури, доступності, логістики та потенціалу локації.

2. Property / Land Acquisition

Пошук і первинна оцінка комерційної нерухомості, земельних ділянок, виробничих, складських та індустріальних майданчиків для придбання або оренди.

3. Commercial & Industrial Real Estate

Проєкти у сферах Commercial Real Estate, Industrial Real Estate, Logistics, Warehouse, Manufacturing, Retail, FMCG, Infrastructure та Development.

4. Real Estate Intelligence / Due Diligence

OSINT, Market Research, GIS, Location Intelligence, Geospatial Analysis, Due Diligence, Security Due Diligence, Risk Assessment, Feasibility Analysis та Investment Analysis для прийняття інвестиційних і майнових рішень.

5. Expansion Intelligence / GIS / Data-driven Real Estate

Цікавлять проєкти, де GIS, геопросторові дані, OSINT, аналітика та цифрові інструменти використовуються для пошуку локацій, оцінки територій, скорингу об'єктів та управління ризиками.

6. Strategic / Special Projects

Нестандартні проєкти, де потрібен автономний фахівець для дослідження ринку, пошуку можливостей, аналізу об'єктів, переговорної підготовки, Due Diligence та супроводу складних CRE-проєктів.

ЦІЛЬОВІ КОМПАНІЇ

Retail • Logistics • Warehouse • Industrial • Manufacturing • Construction • Real Estate Development • Infrastructure • Automotive • Energy • E-commerce • Investment • Consulting • PropTech • GIS • Data Analytics • Smart City • Defence Industry / ВПК.

Особливий інтерес - компанії, які масштабують бізнес, розвивають мережі, створюють виробничу або логістичну інфраструктуру, шукають земельні ділянки та комерційні об'єкти або розробляють технологічні рішення для Commercial Real Estate.

РОЛЬ У ПРОЄКТІ

Найбільшу цінність створюю на етапі до прийняття рішення про інвестицію, оренду, придбання або розвиток об'єкта:
пошук → збір даних → аналіз локації → порівняння альтернатив → Due Diligence → оцінка ризиків → Feasibility → переговорна позиція → рекомендація Go / No-Go.

Перевага — автономна робота, конкретне завдання, чітка зона відповідальності та можливість відповідати за результат, а не виконувати виключно операційні або адміністративні функції.

ФОРМАТ РОБОТИ

Повна або часткова зайнятість • контракт • проєктна співпраця • довгостроковий external expert / consultant формат.

Перевага - remote/hybrid, можливість самостійно організовувати роботу та мінімізація зайвих операційних комунікацій.

Готовий до відряджень та роботи з проєктами в Україні та інших регіонах

ФІНАНСОВІ УМОВИ

Розглядаю пропозиції з фіксованою базовою компенсацією від $2500 + бонус / KPI / проєктна винагорода залежно від рівня відповідальності, масштабу та результату.

НЕ РОЗГЛЯДАЮ

Класичне ріелторство та брокерські позиції • продаж нерухомості • Real Estate Sales Manager • холодні продажі • роботу виключно за % або комісію без фіксованої бази • стандартні офісні/адміністративні посади • проєкти без чітко визначеного завдання, бюджету або зони відповідальності • мікроменеджмент • позиції без можливості самостійно приймати професійні рішення.

КЛЮЧОВІ КОМПЕТЕНЦІЇ

Commercial Real Estate (CRE), Commercial Property, Expansion Management, Retail Expansion, Site Selection, Site Acquisition, Property Acquisition, Land Acquisition, Real Estate Acquisition, Commercial Leasing, Lease Negotiation, Industrial Real Estate, Real Estate Development, Asset Management, Portfolio Management, Investment Analysis, Market Analysis, Market Research, Feasibility Analysis, Due Diligence, Security Due Diligence, Risk Assessment, Location Intelligence, GIS, Geospatial Analysis, OSINT, Data Analysis, Stakeholder Management, Project Management, Contract Negotiation, Vendor Management, Strategic Partnerships, Business Development, Territory Development, Regional Development, Network Development.

Права категорії B.
Військовозобов'язаний, маю відстрочку.
Поліграф - за потреби.