Контактна інформація

Шукач вказав телефон, ел. пошту та адресу.

Отримати контакти цього кандидата можна на сторінці https://www.work.ua/resumes/191231

Досвід роботи

Руководитель проекта, директор ДП

з 01.2008 по нині (16 років 5 місяців)
холдинг «ТКС-менеджмент», Львов (инвестиции в недвижимость, девелопмент)

Выполнение плана подрядных строительно-монтажных работ, введения в эксплуатацию объектов инвестирования и получения прибыли,
Формирование плана подрядных работ, участие в тендерах на строительство (реконструкцию) объектов инвестирования и выполнение работ и услуг,
Приёмка проектно-сметной документации, другой научно-технической продукции, проверка, корректировка и отправка исполнителям работ;
Разработка и заключение генеральных договоров и контрактов с заказчиками (инвесторами) на строительство (реконструкцию) объектов,
Аналитический анализ выполнения планов и заданий по строительству объектов инвестирования, подготовка аналитических показателей первичного планирования строительства в пределах холдинга,
Поиск и конкурентный отбор исполнителей (субподрядчиков) строительно-монтажных работ, подготовка и подписание субподрядных договоров,
Подготовка актов технических, рабочих и государственных комиссий, участие в роботе комиссий по введению в эксплуатацию объектов строительства и реконструкции,
Проведение оперативных совещаний по выполнению планов, календарных графиков строительно-монтажных работ на объектах инвестирования,
Приёмка, проверка актов выполненных строительно-монтажных работ, подготовка отчетов, по строительству, реконструкции и развития собственной исполнительной базы,
Организация системного контроля за качеством строительно-монтажных работ и строительства объектов в целом,
Проверка и контроль по внедрению на объектах строительства (реконструкции) технической документации (журналов работ, актов закрытых работ, сертификатов, и тому подобное),
Организация работы по обеспечению объектов строительства строительными механизмами, технологическим и автомобильным транспортом, заключение договоров на аренду основных средств и выполнение услуг по механизации строительства,
Обеспечение объектов строительства и реконструкции строительными материалами, конструкциями; участие в торгах на снабжение материалов и необходимых товаров,
Систематический контроль за комплектацией квалифицированными специалистами и обеспечение объектов строительства квалифицированными рабочими,

Зам. директора по кап. строительству

з 10.2003 по 12.2007 (4 роки 2 місяці)
ООО «САВсервис Центр», Киев, Львов (Оптовая торговля, дистрибуция, импорт, экспорт)

Организация поиска и исследование предложений по земельным участкам и объектам недвижимости,
Осуществление сделок по купле-продаже объектов недвижимости,
Оформление правоустанавливающих документов на земельные участки и объекты недвижимости,
Выполнение работ по организации землеотводов, аренде и купле-продаже земельных участков, изменение целевого назначения использования земли,
Участие в разработке предпроектных работ, включая участие в подготовке концепции проекта, подготовке градостроительных обоснований, разработке перспективных бизнес-планов активных девелоперских проектов,
Проведение технических инвентаризаций объектов инвестирования,, оформление прав собственности на объекты недвижимости,
Оценка затратных статей проекта и осуществление планирования потребности в денежных средствах,
Проведение переговоров с государственными и муниципальными структурами, получение решений местных советов о согласовании места расположения объекта, об утверждении проекта отвода земельного участка, договоров аренды, Гос. актов на право собственности землёй,
Подготовка необходимых документов в части недвижимости для получения разрешения на строительство и сдачи объекта в эксплуатацию.

Директор филиала

з 02.2000 по 10.2003 (3 роки 8 місяців)
ДП ООО «САВсервис», Ужгород (Дистрибуция P&G, продуктовой группы)

Оперативное управление подразделением крупной компании (в подчинении 80 чел.),
Проведение переговоров с производителями/поставщиками продукции, заключение контрактов,
Анализ продвижения и внедрение новых проектов, расхода ресурсов, планироване бюджета предприятия,
Подбор и обучение персонала

Бригадир, торговый представитель

з 11.1998 по 02.2000 (1 рік 3 місяці)
ООО «САВсервис», Киев (Оптовая торговля, дистрибуция, импорт, экспорт)

Обеспечение выполнения объемов продаж, контроль дебиторской задолженности,
Управление коллективом численностью 12 чел.,планирование деятельности подразделения,
Поиск новых клиентов, проведение переговоров

Коммерческий директор

з 09.1994 по 11.1998 (4 роки 2 місяці)
ООО «Агро-витал», Киев (Общественное питание, оптовая торговля)

Организация оптовых продаж продуктов мясной и молочной промышленности,
Планирование закупок товара, контроль складских запасов,
Ведение переговоров с клиентами, налаживание дистрибуторской сети

Освіта

Киевский Политехнический институт

Сварочный, инженер-механик, Киев
Вища, з 1985 по 1990 (4 роки 11 місяців)

Киевский механико-меллургический техникум, технология сварочного производства. Красный диплом

Знання і навички

Знання мов

• Англійська — середній
• Українська — вільно
• Російська — вільно

Рекомендації

Семенко Сергей Анатольевич

Семенко Сергей Анатольевич

Владелец Бизнеса

Додаткова інформація

Управление организацией строительства 10-этажного монолитно-каркасного жилищного комплекса, г. Львов, ул. Торфяная.
План реализации изыскательских, проектно- строительных работ при строительстве логистического комплекса на базе УПТОК ОАО «Львовгорстрой» в г. Львове, ул. Надийная,1:
• Поиск объекта недвижимости согласно предоставленных заказчиком критериев.
• Оценка уровня затрат при покупке недвижимого имущества, осуществление планирования (бюджетирование проекта) потребности в денежных средствах.
• Покупка незавершённого в строительстве комплекса строений общей площадью 15 тыс. м.кв.
• Проведение топографической съёмки местности, камеральные работы по бурению арт. скважин на предмет отметки уровня грунтовых вод, структуры грунтов.
• Оформление прав собственности на строения в городском БТИ.
• Проведение работ по инвентаризации земельного участка (S=6,9 га) в земельно-кадастровом бюро.
• Поиск проектной организации с последующим выбором генерального исполнителя по разработке рабочего проекта (на конкурсной основе).
• Составление ТЗ на проведение изыскательских и предпроектных работ.
• Предпроектные согласования в службах облэнерго, водоканала, сан.эпидемстанции, пож. надзора, гортеплокомунэнерго, горгаза, архитектурном управлении, управл.. по охране природы, тел. сетях.
• Подготовка АПЗ с получением требуемых лимитов и получение ТУ по обеспечению инженерными коммуникациями для проектируемого к строительству (реконструкции) комплекса складских строений.
• Подготовка тех. документации для доотвода земельного участка (S=3 га) для расширения производства.
• Оформление и подпись договора аренды зем. участка (S=6,9 га.).
• Утверждение отвода земельного участка (S=6,9 га) и получение решения исполкома местной райадминистрации на проектирование реконструкции комплекса зданий.
• Получение ТУ для проведения работ по устройству инженерных коммуникаций, необходимых для инженерного обеспечения строящегося логистического комплекса.
• Координирование работ в процессе разработки основного проекта с утверждением ТУ для инженерного обеспечения объекта.
• Проведение работ по доотводу дополнительных зем. участков (Sсум.=3,0 га) по объекту на ул. Надийной (существующий комплекс).
• Расчёт сметной стоимости по совокупности работ, связанных с реконструкцией незавершённого в строительстве комплекса под логистический комплекс.
• Комплекс работ, предшествующих выкупу земельного участка (S=6,9 Га), подписание договора купли-продажи земли.
• Поиск потенциальных покупателей объекта в г. Львове по ул. Надийной,1.
• Продажа складского комплекса в составе строений общей площадью 15 тыс. м.кв.и земельного участка..

План реализации изыскательских, проектно- строительных работ при строительстве логистического комплекса на базе площадки АО «Втормет» в пгт. Запытов, Львовской обл.:
• Подготовка инвестиционного бизнес-проекта по строительству логистического комплекса с ориентировочным объёмом хранения продукции в 20 000 поддонов. Разработка календарных и финансовых планов. Поиск альтернативных объектов недвижимости или зем. участков, свободных от строений, с учётом требуемых критериев.
• Покупка имуществленного комплекса общей площадью застройки 10 тыс. м.кв. через механизм банкротства предприятия АО «Втормет».
• Оформление имущественных прав в межрайонном БТИ.
• Проведение изыскательских работ в составе геодезических работ-топосъёмки площадки, площадочного бурения на территории земельного участка.
• Работы по изготовлению проекта отвода земельного участка (S=12,0 га) в т.ч.: получение разрешений на сессиях местной власти, участие в межведомственных комиссиях с получением предварительныхсогласований и выводов в районных службах (орган земельных ресурсов, природоохранный орган, санитарно-эпидемиологическая служба, орган градостроения и архитектуры и охраны культурного наследия), разработка градостроительного обоснования расположения объекта строительства, вынос в натуру границ участка, изменение целевого назначения земельных участков и пр.
• Подготовка документации на право временного землепользования (аренда) земельным участком, подписание договора аренды земельного участка.
• Подготовка и изготовление тех документации для выкупа земельного участка, подписание договора купли- продажи земли.
• Поиск лицензированной проектной организации с последующим выбором проектанта, участие в изготовлении проектных предложений и разработке рабочего проекта для строительства логистического центра.
• Получение ТУ для инженерного обеспечения объекта строительства, подготовка архитектурно-планового задания.
Самостоятельно освоил нормы земельного законодательства Украины.
Высокая степень самоотдачи, мобильность, готовность к длительным командировкам, решительность в принятии решений, самостоятельность, стрессоустойчивость, готовность к самообучению.
Спелеология, туристические походы, чтение книг.