Контактна інформація

Шукач вказав телефон та ел. пошту.

Отримати контакти цього кандидата можна на сторінці https://www.work.ua/resumes/9123498

Досвід роботи

Заступник Директора Проекту – Операційний Директор (COO)

з 01.2020 по 07.2022 (2 роки 6 місяців)
ЕКОПОЛІС ХТЗ - керуюча компанія багатофункціонального Бізнес-парку (у складі холдингу DCH) https://ecopolishtz.com, Київ (Будівництво, архітектура, дизайн інтер'єру)

Виконував роль інвестиційного та проектного менеджера на всіх етапах розвитку Проекту.

ЗОНИ ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ
I.Девелопмент (реалізація) багатофункціонального бізнес-парку «ЕКОПОЛІС ХТЗ» – територія Харківського Тракторного Заводу, м.Харків, S земельної ділянки = 167 Га. Заплановані обсяги будівництва будівель та споруд GBA ~800 тис м2.
II.Девелопмент (реалізація) проекту «БОРИСПІЛЬ» – масив земельних ділянок у Бориспільському р-ні Київської обл., S=103 Га. Заплановані обсяги будівництва будівель та споруд GBA ~300 тис м2 (житло, торгівля, логістика).

ФУНКЦІЇ та ДОСЯГНЕННЯ
1) Розробка комерційної, планувальної та інженерної концепції проекту
-Сформовано стратегію девелопменту та фінансові моделі
-Розроблено майстер-плани освоєння територій
-Розроблено ескізні проекти з ключових функціоналів (ТРЦ, Житло, Офіси, Промисловість, Логістика)
-Визначено технічні рішення та вартість підключення до мереж інженерного забезпечення (електрика, газ, вода, каналізація, тепло)
-Розроблено проект змін дорожньо-транспортної інфраструктури
2) Земля
-Сформовано та відведено земельні ділянки
-Підписано договори оренди (проходження сесій міської ради)
-Змінено цільове призначення земельних ділянок (внесення змін до генплану міста)
3) Залучення фінансування
-Залучено закордонного Equity-партнера
-Залучено фінансування від польського Банку
4) Комерціалізація
-Розроблено маркетингову стратегію
-Підписано угоди та меморандуми з орендарями та резидентами Проекту на суму понад $80 млн (у т.ч. публічно анонсований контракт з Укрпоштою на $42 млн)
5) Контроль проектуванням та будівництвом об'єктів
-Визначення потреби в ресурсах
-Планування термінів реалізації
-Контроль за дотриманням бюджетів та строків
-Управління ризиками
-Запущено роботи з повностадійного архітектурного проектування
-Розпочато підготовчі будівельні роботи, демонтаж будівель та винесення мереж
6) Інші бізнес-процеси
-Взаємодія з підрозділами Холдингу та підготовка звітності
-Взаємодія з органами влади (земля, дозволи, мережі, дороги тощо)
-Представницька функція (конференції, комісії, об'єднання, кластери та ін.)
-Сформовано організаційну структуру та команду Проекту
-Встановлено продуктивні робочі відносини з міською владою та службами, постачальниками комунальних послуг, контролюючими органами, архітектурними бюро, будівельними компаніями, консультантами, фінансуючими організаціями

Заступник генерального директора з інвестиційного аналізу

з 09.2017 по 01.2020 (2 роки 4 місяці)
DCH INFRASTRUCTURE AND REAL ESTATE - керуюча компанія напряму «Інфраструктура та Нерухомість» холдингу DCH https://dch.ua, Київ (Нерухомість)

ДОСЯГНЕННЯ
Виконано структурний аналіз (аудит) портфеля інвестиційних проектів компанії, підготовлено ринкові та фінансові обґрунтування, запущено у реалізацію наступні проекти:
1.Багатофункціональний бізнес-парк «ЕКОПОЛІС ХТЗ», gba = 800 тис. кв.м (нове будівництво, м. Харків)
2.ТРЦ «КАРАВАН OUTLET», gba=57 тис.кв.м (реконструкція, м.Київ)
3.Офісний комплекс «DCH TOWER», gba=50 тис.кв.м (нове будівництво, м.Київ)
4.Торгово-офісно-житловий комплекс «МЕТАЛІСТ-СІТІ», gba=66 тис.кв.м (нове будівництво, м.Харків)
5.Готельно-рекреаційний комплекс «ЧАЙКА», gba=6 тис.кв.м (нове будівництво, м.Київ)

ФУНКЦІОНАЛ
•Організація роботи над інвестиційними проектами та супровід їх реалізації;
•Структурування портфеля інвестиційних проектів керуючої компанії;
•Проведення передінвестиційних досліджень;
•Галузевий та ринковий аналіз у різних секторах комерційної та житлової нерухомості;
•Підготовка інформаційних, аналітичних матеріалів для прийняття рішень щодо можливих варіантів реалізації проектів;
•Формування технічних завдань, рекомендацій щодо варіантів реалізації проектів;
•Розробка концепцій об'єктів нерухомості;
•Побудова фінансових моделей;
•Оцінка ефективності, інвестиційної привабливості проектів та доцільності вкладення коштів;
•Підготовка бізнес-планів та ТЕО проектів;
•Створення презентаційних матеріалів інвестиційних проектів для внутрішнього та зовнішнього користування;
•Участь у підготовці бюджетів інвестиційних проектів керуючої компанії;
•Участь у проведенні оцінки існуючих проектів/активів компанії та тих, що заплановані до придбання;
•Участь у переговорах щодо умов залучення інвестицій та позикового фінансування (в т.ч. з партнерами з Китаю);
•Взаємодія з архітектурними бюро та проектними інститутами, міжнародними та локальними консалтинговими компаніями, органами влади, галузевими експертами, будівельними підрядниками у процесі реалізації/розгляду проектів;
•Аналіз ефективності реалізованих інвестиційних проектів;
•Участь у формуванні команд нових та діючих проектів компанії.

Керівник Департаменту Стратегічного Консалтингу

з 12.2009 по 05.2017 (7 років 5 місяців)
КОНСАЛТИНГОВА КОМПАНІЯ UTG – УКРАЇНСЬКА ТОРГОВА ГІЛЬДІЯ (комерційна та житлова нерухомість) https://utgcompany.com, Київ (Консалтинг, бухгалтерія, аудит)

ДОСЯГНЕННЯ
За час роботи у компанії взяв участь у більш ніж 250 консалтингових проектах, у т.ч. по таким знаковим об'єктам як: ТРЦ Ocean Plaza, Ocean Mall, Respublika, Gulliver, Lavina Mall, Blockbuster Mall та ін.

Підготував обґрунтування розвитку проектів нерухомості для таких компаній, як: Мандарин Плаза, К.А.Н. Девелопмент, Міністерство транспорту України, Arricano Real Estate, Київська Інвестиційна Група, City Capital Group, Ukrainian Development Partners, УкрБуд, Позняки-Жил-Буд, VS Energy та ін.

ФУНКЦІОНАЛ
•Ведення консалтингових проектів для зовнішніх клієнтів: девелоперів, будівельних компаній, банків, інвестиційних фондів (Україна та СНД).
•Аналіз, оцінка та рекомендації щодо розвитку активів: земельних ділянок, об'єктів незавершеного будівництва, діючих об'єктів у сфері торгової, офісної, готельної, житлової нерухомості.
•Дослідження ринків нерухомості, конкуренції, аналіз доцільності реалізації проектів.
•Розробка рекомендацій – технічних завдань архітекторам, розрахунок навантажень інженерних систем.
•Фінансово-економічний аналіз, оцінка інвестиційної привабливості девелоперських проектів (NOI, NPV, IRR, PI, ROI, PBP), фінансове моделювання (DCF).
•Написання бізнес-планів та інвестиційних меморандумів.
•Підготовка звітів, оглядів та презентацій проектів.
•Захист (презентація) виконаних робіт.
•Робота з клієнтами: проведення переговорів, підготовка комерційних пропозицій, договорів, підтримка взаємовідносин, залучення нових клієнтів.
•Планування, координація та контроль роботи відділу стратегічного консалтингу.
•Публічна активність: інтерв'ю та коментарі ЗМІ з питань розвитку ринку нерухомості, виступи на конференціях.

Старший аналітик комерційного департаменту

з 02.2009 по 08.2009 (6 місяців)
ДЕВЕЛОПЕРСЬКА КОМПАНІЯ «ЄВРОПА» (будівництво котеджного містечка) https://homeresort.city, Київ (Будівництво, архітектура, дизайн інтер'єру)

Маркетинговий аналіз ринку заміської нерухомості, ринку землі, прогнозування змін ключових ринкових факторів: попит, пропозиція, цінові тренди.

Моніторинг діяльності конкурентних проектів: активність та динаміка будівництва, зміни продуктової та маркетингової стратегії, цінової політики, програми лояльності.

Оцінка змін споживчих уподобань та профілю цільової аудиторії за результатами польових маркетингових досліджень.

Підготовка регулярної аналітичної звітності (щотижневої, щомісячної) для топ-менеджменту, власників компанії, Наглядової Ради.

Розробка бізнес-планів та складання фінансових моделей під проекти fee-development, залучення інвестування, продаж земельних ділянок тощо.

Консультант Департаменту Стратегічного Консалтингу та Оцінки

з 11.2007 по 11.2008 (1 рік)
МІЖНАРОДНА КОНСАЛТИНГОВА КОМПАНІЯ JONES LANG LASALLE (комерційна та житлова нерухомість) https://www.us.jll.com, Київ (Консалтинг, бухгалтерія, аудит)

Консультування клієнтів щодо розвитку об'єктів нерухомості. Виконував такі завдання:
*Аналіз найкращого та найбільш ефективного використання земельних ділянок, Аналіз ринкової доцільності (дослідження пропозиції, попиту, конкуренції, орендних ставок/цін продажу, тенденцій ринку комерційної нерухомості, SWOT-аналіз та ін.)
*Детальний фінансовий аналіз інвестиційних проектів (всі сегменти нерухомості) - DCF (дисконтовані грошові потоки). Розрахунок та оцінка показників інвестиційної привабливості: NOI, IRR, NPV, ROI, PI, PBP, DPBP та ін.
*Тестування попиту потенційних орендарів об'єктів комерційної нерухомості
*Підготовка технічних завдань архітекторам
*Рекомендації щодо оптимізації концепцій об'єктів нерухомості

Брав участь у проектах для таких компаній, як Raiffeisen Evolution, Esta Holding, Mandarin, VS Energy, XXI століття, Group DF та ін.

Керівник відділу досліджень та аналітики

з 08.2006 по 10.2007 (1 рік 2 місяці)
МІЖНАРОДНА КОНСАЛТИНГОВА КОМПАНІЯ ASTERA, AN ALLIANCE MEMBER OF BNP PARIBAS REAL ESTATE (комерційна нерухомість), Київ (Консалтинг, бухгалтерія, аудит)

Консалтингові послуги для клієнтів компанії:
*Проведення маркетингових досліджень ринку комерційної (торговий, офісний, складський сегменти), житлової нерухомості та ринку землі
*Аналіз найкращого та найбільш ефективного використання земельних ділянок
*Підготовка різноманітних аналітичних звітів за запитами клієнтів (аналіз орендних ставок, характеристика чинних та заявлених проектів, тенденції ринку тощо)
*Складання регулярних аналітичних оглядів ринку комерційної нерухомості
*Написання аналітичних статей та коментарів до ділових та спеціалізованих видань

Консультував компанії: Dawnay Day Properties, Bosch, Citibank, Hermitage Construction та ін.

Керівник департаменту маркетингу

з 10.2003 по 08.2006 (2 роки 10 місяців)
КОРПОРАЦІЯ «БМ ГРУП» (будівництво, міжнародні вантажні перевезення), Київ (Транспорт, логістика)

Маркетингове забезпечення діяльності підприємств корпорації: розробка програм із зміцнення лояльності, залучення нових клієнтів. Медіа-планування, бюджетування.

Організація системи маркетингової звітності; Збір, класифікація та аналіз ринкової інформації; Зведений звіт-аналіз продажів; Дослідження задоволеності клієнтів; Організація та проведення польових маркетингових досліджень з вивчення попиту, мотивацій, конкурентних позицій компанії; Моніторинг змін на рекламному ринку та ринку компаній; моніторинг діяльності конкурентів; Ведення бази даних клієнтів.

Маркетолог-аналітик

з 08.2002 по 09.2003 (1 рік 1 місяць)
АТ «СВЯТОШИНО», КОРПОРАЦІЯ «УКРІНТЕРПРОДУКТ» (виробництво молочної продукції), Київ (Харчова промисловість)

Вивчення кон'юнктури ринку (збір та аналіз інформації про виробників), аналіз даних про продажі підприємства, рекомендації щодо вдосконалення асортиментної та цінової політики, підготовка маркетингової звітності для головного офісу.

Керівник відділу маркетингу, Менеджер з маркетингу

з 08.2001 по 08.2002 (1 рік)
ТОВ «УКРУНІВЕРСАЛРЕСУРС» (інформаційні технології), Київ (IT)

Маркетингові дослідження, аналіз ринку та конкуренції, ціноутворення, робота з клієнтами, аналітика продажів, планування рекламного бюджету, розробка рекламних концепцій.

Освіта

Національний технічний університет України "Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського"

Факультет менеджменту та маркетингу, спеціальність – промисловий маркетинг (B2B) та дослідження ринку (стаціонар), Київ
Вища, з 1996 по 2001 (5 років)

Додаткова освіта та сертифікати

Financial analysis, ICMA Centre The Business School for Financial Markets The University of Reading

2008

Управління проектами

2019

Знання мов

• Англійська — вище середнього
• Українська — вільно
• Російська — вільно

Додаткова інформація

Досвід роботи на керівних позиціях – 15 років, у сфері інвестицій, нерухомості та будівництва – 16 років.

Ключові компетенції – управління інвестиційними та девелоперськими проектами, залучення фінансування, розробка стратегій та концепцій, аналіз ринкової та економічної доцільності, фінансове моделювання.

Член Міжнародної Ради Торгових Центрів – International Council of Shopping Centers (ICSC).