Євгеній

ЄВГЕН БОГАЧ
Регіональний менеджер з розвитку мережі / Менеджер з комерційної нерухомості
Львів, Киів [відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація») [відкрити контакти](див. вище в блоці «контактна інформація»)

Результативний та висококваліфікований фахівець із розвитку роздрібних мереж і пошуку комерційної
нерухомості з досвідом понад 10 років у Західному регіоні України. Особисто знайшов, узгодив та запустив понад
73 успішні комерційні локації (street-retail та ТЦ) для лідерів ринку — мереж магазинів EVA та «Аврора». Маю
глибоку експертизу в пасивному та активному пошуку локацій під суворі критерії бізнесу, веденні жорстких
переговорів з орендодавцями будь-якого статусу, аналізі інженерних мереж та юридичному супроводі договорів
оренди. Впевнено володію інструментами аналітики (Google Sheets / Excel) та вмію ефективно управляти
кількома запитами одночасно.

ДОСВІД РОБОТИ НАВИЧКИ ТА КОМПЕТЕНЦІЇ
02.2026 – Регіональний менеджер (Західний регіон) Пошук та аналіз локацій: оцінка
08.2026 «БЛЮБЕРД ТЕХ» (BlueBird Tech) — інженерна комерційної привабливості об'єктів,
компанія військової промисловості геомаркетинг, технічний та
– Здійснював активний та пасивний пошук об'єктів операційний аудит приміщень
нерухомості та земельних ділянок відповідно до Ведення переговорів: узгодження
специфічних технічних завдань виробничих вигідних комерційних умов,
підрозділів. зниження орендних ставок, робота з
– Проводив первинну оцінку приміщень на контрагентами та стейкхолдерами
відповідність технічним, інженерним, операційним Договірна робота: збір
та комерційним вимогам компанії (аналіз правовстановлюючих документів,
інженерних мереж, площ, вартості оренди та контроль внесення правок, супровід
комунальних платежів). підписання договорів оренди та
– Керував процесом перевірки актів прийому-передачі
правовстановлюючих документів, координував Управління процесами: координація
погодження фінальних редакцій договорів оренди суміжних департаментів з відкриття
між власниками та внутрішніми юридичними/ локацій, ведення та актуалізація баз
фінансовими підрозділами компанії. даних (CRM, Google Sheets, Excel)
02.2024 – 01.2026 Самозайнятий фахівець / Брокер з комерційної Аналітичне мислення: аналіз ринку
нерухомості нерухомості, розрахунок окупності
– Успішне посередництво з пошуку та підбору об'єктів, підготовка презентацій для
приміщень під формат street-retail та залучення прийняття рішень керівництвом
орендарів на вакантні площі в ТЦ. Управління проєктами
Командна робота
04.2023 – Регіональний менеджер у Західному регіоні
02.2024 ТОВ «Вигідна покупка» (лінія магазинів «Аврора») Керівництво
– Особисто знайшов, узгодив та підписав договори Здатність вирішувати проблеми
оренди по 9 новим об'єктам нерухомості. Комунікабельність
– Здійснював повний цикл пошуку приміщень, які Планування та організація
чітко відповідали затвердженому формату мережі. Гнучкість
– Проводив виїзні огляди, виміри приміщень для Уважність до деталей
підготовки планограм майбутніх торгових точок.
Аналітичні здібності
– Вев ефективні переговори з контрагентами та
власниками щодо оптимізації умов оренди. Самостійність у роботі
– Контролював роботу суміжних департаментів з MS Office
відкриття та запуску магазинів, виступаючи
єдиним вікном комунікації між компанією та СЕРТИФІКАТИ
орендодавцем.
Сертифікований курс «Оцінка
нерухомого майна (нерухомості), в
тому числі земельних ділянок та

09.2021 – 03.2023 Самозайнятий (Девелопмент та управління майнових прав»
нерухомістю) «Секрети переговорів» (С.
– Особисто збільшив відсоток зданих комерційних Єфремов)
площ на 60% у проєкті будівництва нового «Переговори» (С. Ларіна)
Торгового центру. «Договірні відносини. Договір
– Управління комерційними об'єктами, скаутинг оренди», 2019
локацій для мережевих ритейлерів (street-retail) та «Управління комерційною
брокеридж. нерухомістю», 2024
Управлінська бізнес-гра «Market
12.2015 – 08.2021 Фахівець / Керівник відділу розвитку мережі Battle» (Моделювання стратегій та
магазинів у Західному регіоні комунікацій, м. Львів)
ТОВ «РУШ» (національна мережа магазинів EVA)
– Особисто знайшов та підписав договори оренди МОВИ
по 64 успішним об'єктам нерухомості (як у
форматі street-retail, так і в провідних ТЦ регіону). Украінська - вільно. Англійська -
базова.
– Організував роботу відділу розвитку з нуля:
постановка завдань, розстановка пріоритетів та
контроль термінів виконання. ВОДІЙСЬКЕ ПОСВІДЧЕННЯ
– Проводив геомаркетингові дослідження та брав Категорія В (стаж 11 років), наявність
безпосередню участь у затвердженні власного автомобіля
пріоритетних локацій для експансії компанії.
– Формував та підтримував у постійно актуальному ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ
стані розгалужену базу даних узгоджених об'єктів
у 6 областях Західної України. Готовність до регулярних
– Здійснював повний супровід договорів, аналіз відряджень та виїздів на об'єкти.
ризиків, збір документів та координацію суміжних
відділів до моменту передачі об'єкта під запуск.
2008 – 2013 Провідний фахівець відділу заставних операцій
Банківський сектор (Банк Кредит Дніпро, VAB Bank,
Фінанси та Кредит)
– Проведення аналізу ринку продажів/оренди
нерухомості, оцінка ринкової вартості майна,
експертиза правовстановлюючих документів та
робота з реєстрами Міністерства юстиції.

ОСВІТА
2006 Гірничий інженер (Спеціалізація: Гірництво, планування,
організація та управління на підприємствах)
НТУ "Дніпровська політехніка"
Диплом отримано